قوانین کشور دو نوع مالکیت منقول و مشاور املاک. گاهی به دلیل ناتوانی در تعیین سهم در املاک و یا سایر اموالی که مشترکاً به دست آمده اند، تشریفات اداری دادگاه سال ها طول می کشد. برای جلوگیری از سوء تفاهم در تقسیم اموال مشترک، اکثر دفاتر اسناد رسمی توصیه می کنند که تنظیم کنند قرارداد ازدواجیا توافق در مورد تقسیم اموال با رضایت طرفین. هر کدام از این اسناد ویژگی های خاص خود را دارند و به تقسیم اموال به صورت مسالمت آمیز کمک می کنند، اما بهتر است عقد ازدواج یا توافق بر سر تقسیم اموال، پس از مطالعه دقیق هر یک از موقعیت ها بیان شود.

توافق در مورد تقسیم اموال ازدواج

توافق نامه تقسیم اموال یا عقد ازدواج را می توان توسط یک سردفتر تنظیم کرد، اما قانون تقسیم اموال را تحت توافقنامه داوطلبانه امضا شده، بدون اسناد رسمی ممنوع نمی کند. پس از طلاق و در حین ازدواج می توان سند توافقی را توسط همسران تنظیم کرد. نمونه ای از لزوم تنظیم چنین معامله ای حالتی است که در آن شوهر سوء استفاده می کند قماریا مشروبات الکلی و بی فکر خرج می کند بودجه خانواده. زوجه برای حفظ حقوق خود می تواند با او قرارداد تنظیم کند.

در طول مدت تنظیم قرارداد، همسران در انتخاب اموال و تقسیم آن آزادی کامل دارند. حتی ممکن است از برابری سهام عدول کنند. مثلاً ممکن است شوهر بخشی از آپارتمان خود را به نفع زن و فرزندانش واگذار کند، اما در عوض، زن از اتومبیل خود صرف نظر کند.

تقسیم اموال به صورت توافقی دارد تعریف روشناموالی که قابل تقسیم است. هیچ الزامی برای تأیید توافق نامه توسط دفتر اسناد رسمی وجود ندارد، که باعث صرفه جویی قابل توجهی می شود، اما در عین حال، همسران می توانند هر زمان که بخواهند از توافق خارج شده و بدون مجازات بمانند. اگرچه قرارداد همیشه یک سند محضری نیست، اما بر اساس این توافق، اتاق ثبت می‌تواند مالکیت ملک را مجدداً در حالت جداگانه مالکیت ملک ثبت کند.

قرارداد ازدواج (قرارداد)

عقد ازدواج و توافق در مورد تقسیم اموال از خارج به ما رسیده است، جایی که تقسیم اموال دوستانه بسیار رایج است، در حالی که در کشور ما مردم ترجیح می دهند. آزمایش. تعداد کمی از مردم در اروپا یا ایالات متحده تصمیم به ازدواج بدون تضمین دارایی خود می گیرند، در کشور ما عقد ازدواج چیزی شرم آور و خودخواهانه تلقی می شود. در واقع دقیقا سند مشابهبه شما امکان می دهد به وضوح "همه نقاط" را قرار دهید و اختلافات و رسوایی ها را از بین ببرید ماهیت دارایی. قبل از ازدواج و در طول اقامت شما در آنجا می توان قرارداد زناشویی را تنظیم کرد. تمام بندهای توافق نامه نه تنها با امضاء پشتیبانی می شود، بلکه محضری نیز می باشد. این سند نسبت به یک توافق انعطاف پذیرتر است، زیرا می توان در هر زمان تنظیمات آن را انجام داد. این توافقنامه ممکن است نه تنها شامل مسائل مربوط به اموال باشد، بلکه هزینه های هر یک از زوجین، نگهداری از یکدیگر در صورت از دست دادن توانایی قانونی یا پس از طلاق را نیز تعیین می کند.

جالب ترین چیز در مورد قرارداد پیش از ازدواج این است که به شما امکان می دهد اموالی را که در حال حاضر در دسترس نیست، از قبل تقسیم کنید، یعنی آنچه در این فرآیند خریداری می شود. زندگی خانوادگی.

در کشورهای پیشرفته تر، این قرارداد نه تنها بر اموال منقول و منقول زوجین تأثیر می گذارد، بلکه زندگی مشترک را نیز تحت تأثیر قرار می دهد. در کشور ما هنوز روابط شخصی بین زوجین در قرارداد گنجانده نشده است. در صورت طلاق و تقسیم دارایی، قرارداد پیش از ازدواج به عنوان سند اصلی است که قاضی را راهنمایی می کند.

تفاوت بین عقد ازدواج و قرارداد تقسیم اموال

بسیاری از زوجین می پرسند که قرارداد پیش از ازدواج چه تفاوتی با توافق بر سر تقسیم اموال دارد، زیرا در واقع اسناد و مدارک بیش از آنکه تفاوت داشته باشند شباهت دارند و هدف از هر دو معامله یکی است. تفاوت بین عقد ازدواج و توافق در مورد تقسیم اموال در درجه اول به شکل سند مربوط می شود. برخلاف عقد ازدواج، این توافقنامه نیازی به تأیید دفتر اسناد رسمی ندارد. قرارداد ازدواجباید محضری باشد و اگر یکی از زوجین موارد توافق شده را رعایت نکند، ممکن است باطل اعلام شود.

اگر عقد ازدواج شامل جریمه ای به دلیل عدم رعایت مفاد قرارداد باشد، ممکن است شخص در دادگاه به مسئولیت اداری معرفی شود. هیچ مسئولیتی در قبال عدم رعایت قراردادی که محضری نشده است وجود ندارد.

تفاوت عقد نکاح و توافق بر تقسیم اموال به صورت توافقی نیز در زمان امضاء است. نکاح بعد از طلاق منعقد نمی شود، اما قبل از انعقاد آن نمی توان قرارداد منعقد کرد. امضا و تهیه این اسناد دارای مهلت هایی است که به وضوح توسط SKRF تعریف شده است، انحراف از آن ممکن است منجر به شناسایی معامله بین همسران به عنوان نامعتبر شود.

قرارداد پیش از ازدواج برای تقسیم دارایی، امکان تقسیم آنچه را که به دست می آید، می دهد، اما توافق، دارایی را فقط از آنچه زوجین در حال حاضر دارند، تقسیم می کند. همچنین لازم به ذکر است که عقد نکاح ممکن است علاوه بر تقسیم دارایی شامل اعمال بسیار بیشتری از زوجین باشد. این سند شامل مسئولیت های همسران در قبال یکدیگر، اصل حمایت از یکدیگر و همچنین کنترل هزینه های هر یک از آنها است. در این قرارداد تعهدات زوجین در قبال یکدیگر پیش بینی نشده است.

عقد ازدواج می تواند نوع دارایی زوجین را تغییر دهد، یعنی اگر قبل از ازدواج، زوجه دارای ماشین و آپارتمان بوده است، با عقد ازدواج می تواند تأیید کند که بعد از ازدواج، آپارتمان و ماشین دارایی مشترک محسوب می شود. . این قرارداد رژیم مالکیت را تغییر نمی دهد، بلکه فقط حقوق مالکیت را تقسیم می کند که به حق مالکیت مشترک اشاره دارد.

اگر یکی از زوجین اعلام کند که بندهای تماس قبلی که قبلاً تنظیم شده است در حال حاضر او را در مضیقه قرار داده است، ممکن است قرارداد ازدواج فسخ شود. توافق بین زوجین به دلایل یکسان قابل فسخ نیست، زیرا به طور داوطلبانه توسط هر دو زوج امضا شده است.

کدام سند را انتخاب کنیم بهتر است؟

عقد ازدواج و توافق بر سر تقسیم اموال، رویه‌های قانونی نسبتاً جدیدی در کشور ما هستند، اما در مدت کوتاهی که دارند، قبلاً توانسته‌اند طرفداران زیادی پیدا کنند. این اصلا عجیب نیست، زیرا با کمک این اسناد می توانید مسائل بحث برانگیز را بدون مراجعه به دادگاه حل کنید. به سختی می توان به این سوال پاسخ داد که توافق تقسیم اموال بهتر است یا عقد ازدواج، زیرا هر کدام زوج متاهلمنحصر به فرد، و باید بر اساس نیازهای شما باشد.

اگر به آینده و همسرتان اطمینان دارید، اگر به وضوح می‌دانید قرار است چه چیزی بخرید، عقد قرارداد پیش از ازدواج بسیار عاقلانه‌تر است. اگر شرایط زندگی شما تغییر کرد، همیشه می توانید قرارداد خود را اصلاح کنید. در صورتی که زوجین هنوز متاهل باشند، اما امور آنها از قبل بد است، یعنی هر یک از آنها می فهمند که نمی توان از طلاق اجتناب کرد، مسئله اموال نیز با قرارداد پیش از ازدواج حل می شود. در چنین شرایطی، آنها می توانند عقد ازدواج نیز تنظیم کنند این سنددر حالی که مردم در ازدواج رسمی، پس از فسخ آن می توان قرارداد تنظیم کرد.

اگر طلاق قبلاً انجام شده باشد، البته نمی توان از تنظیم یک توافق نامه صحبت کرد. این توافقنامه می تواند توسط افرادی نیز انتخاب شود که می خواهند در هزینه خود صرفه جویی کنند، زیرا هزینه اجرای این معامله بسیار کمتر از یک قرارداد ازدواج است. زوج هایی که وقت نداشتند یا به موقع به آن فکر نکردند، می توانند یک توافق را انتخاب کنند زندگی مشترکقرارداد ازدواج تنظیم کنید تنظیم توافق نامه پس از شکست ازدواج به شما امکان می دهد روابط انسانی بین همسران سابق را حفظ کنید و اختلافات را سریع و صادقانه حل کنید.

قوانین تالیف

نمونه قرارداد ازدواج با ملک جداگانههمسران و همچنین نمونه توافق نامه را می توانید در وب سایت ما بیابید یا با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید. اصل نوشتن این دو قرارداد کاملاً توسط قانون کنترل می شود. هنگام تنظیم معامله برای داشتن ملک جداگانه با توافق یا قرارداد ازدواج، باید قوانین زیر را رعایت کنید:

1. مشخصات گذرنامه و آدرس طرفین معامله باید بدون علامت اختصاری ذکر شود.
2. ذکر جزئیات گواهی ازدواج و طلاق نیز باید با حروف ذکر شود.
3. اموال ذکر شده در قرارداد باید تا حد امکان با جزئیات توصیف شود، با مشخصات دقیقی که به تمایز آن از یک شی مشابه کمک می کند.
4. در قسمتی که مالکیت مال توسط هر یک از زوجین را تصریح می کند، اقلام و نامگذاری آنها نیز باید به وضوح بیان شود.
5. ذکر مکانیسم انتقال مالکیت اموالی که به طور داوطلبانه تقسیم شده است ضروری است.
6. سؤالات مربوط به املاک و مستغلات یا ملکی که به صورت اعتباری خریداری شده است باید تنها پس از مشاوره با یک مؤسسه مالی حل شود. تقسیم املاکی که تحت وثیقه است غیرممکن است.
7. گنجاندن بندهایی در قرارداد ناقض حقوق کودکان یا طلبکاران غیرقابل قبول است.
8. اگر توافق نامه در چندین برگ تنظیم شده باشد، هر یک از آنها باید توسط همسران امضا شود.

رعایت نکات فوق به جلوگیری از سوء تفاهم از ماهیت سند کمک می کند و از هر دو طرف در برابر انواع مختلف محافظت می کند. لحظات ناخوشایندمربوط به تهیه نادرست مقالات البته توصیه می شود از خدمات دفتر اسناد رسمی استفاده کنید. او نه تنها اطمینان حاصل می کند که سند به درستی نوشته شده است، بلکه به عنوان ضامن این است که قرارداد بدون اجبار، تهدید یا باج خواهی تنظیم شده است و هر دو طرف از سلامت عقل و سلامت برخوردار بوده اند.

بسیاری از دفاتر اسناد رسمی، با در نظر گرفتن محبوبیت روش تقسیم دوستانه اموال قبل از ازدواج و پس از انحلال آن، فرم توافق نامه خاصی را تهیه می کنند. گاهی اوقات، همسران حتی مجبور نیستند به بندهای قرارداد فکر کنند، آنها فقط دارایی خود را در یک سند آماده وارد می کنند و آن را با امضا تأیید می کنند.

هر روز آزادی و حقوق شهروندیروز به روز در حال توسعه هستند، بر این اساس، تمایل شهروندان برای دفاع کامل از دارایی خود موجه است. توافق نامه های صلح و قراردادهای ازدواج می تواند به این امر کمک کند. هر بزرگسالی باید درک کند که ازدواج فقط احساسات نیست، بلکه یک فرآیند کامل است که شروعی دارد و ممکن است پایانی داشته باشد و افراد موظفند برای این پایان به درستی به نفع خود آماده شوند.

ناتالیا کاپتسوا - متخصص برنامه ریزی عصبی یکپارچه، روانشناس متخصص

زمان مطالعه: 7 دقیقه

A A

قانون خانواده فدراسیون روسیه، قوانین و سوابق قضایی از عبارت "قرارداد ازدواج" استفاده نمی کند، بلکه از عبارت "قرارداد ازدواج" استفاده می کند. اما در بین مردم تعبیر «عقد ازدواج» رایج است.

چیست، چه کسی از آن سود می برد و اصلاً چرا آن را ایجاد می کند؟

ماهیت قرارداد قبل از ازدواج - چگونه قانون خانواده قرارداد پیش از ازدواج را تعریف می کند؟

قرارداد ازدواج- این توافقنامه داوطلبانه بین یک زوج متاهل است که به صورت کتبی تنظیم شده و به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده است. پس از ازدواج رسمی لازم الاجرا می شود.

مفهوم روشن و ماهیت عقد ازدواج در شرح داده شده است فصل 8 قانون خانواده فدراسیون روسیه در مواد 40 - 46.

عقد ازدواج به صراحت بیان می کند اختیارات ملکی همسران. علاوه بر این، می توان آن را پس از ثبت نتیجه گرفت ازدواج ازدواج، و قبل از او برخلاف رویه ای که قانون برای انحلال دارایی بین زن و شوهر به واسطه قرارداد پیش از ازدواج تعیین کرده است. زوج متاهلمی تواند خود را نصب کند حقوق مالکیت مشترک .

به عبارت ساده، در یک قرارداد پیش از ازدواج، یک زوج متاهل می توانند هر چیزی را که باید از قبل تعیین کنند زمان داده شدهاموال و اموالی که قصد دارند در آینده به دست آورند یا انواع خاصی از اموال و همچنین اموال قبل از ازدواج هر یک از زوجین به صورت مشترک، جداگانه یا مشاع. قرارداد پیش از ازدواج به شما این امکان را می دهد که به مسائل مربوط به اموال از قبل به دست آمده و کل چیزهایی که همسران در آینده به دست خواهند آورد، دست بزنید.

قرارداد پیش از عقد این امکان را فراهم می کند که مواردی از قبیل:

• تقسیم هزینه های خانواده.
• نفقه متقابل: هر یک از زوجین چه حقوق و تکالیفی دارند؟
• تعیین اموالی که هر یک از زوجین در صورت طلاق با آن باقی می مانند.
• گزینه هایی برای مشارکت هر یک از زوجین در بخش درآمد خانواده.
• هر یک از پیشنهادات خود را که بر جنبه اموال همسران تأثیر می گذارد، درج کنید.

با عقد ازدواج تعریف شده است تعهدات و حقوق باید به دوره های زمانی یا شرایط تعیین شده محدود شود ، که وقوع آن هنگام تنظیم عقد ازدواج نشان داده شده است.

در عقد ازدواج نباید شرایطی وجود داشته باشد که بین ظرفیت قانونی هر یک از زوجین تبعیض قائل شود یا یکی از آنها را در موقعیت بسیار نامطلوبی قرار می دهد. و همچنین نباید دارای شرایط مغایر با اصول اصلی حقوق خانواده (ازدواج اختیاری، ثبت ازدواج در دفترخانه، تک همسری) باشد.

عقد ازدواج فقط مسائل اموال را تنظیم می کند زن و شوهر متاهل و تأثیری در سایر حقوق آنها در خصوص حق تجدیدنظر در دادگاه، روابط غیر ملکی بین زوجین و همچنین تعهدات زوجین نسبت به فرزندان و غیره ندارد.

قرارداد ازدواج - جوانب مثبت و منفی

قرارداد ازدواج یک پدیده محبوب در روسیه نیست، اما این اتفاق افتاده است هم مزایا و هم معایب

در اینجا چند دلیل وجود دارد که چرا روس ها قراردادهای پیش از ازدواج را تنظیم نمی کنند:

• برای اکثریت مردم بحث در مورد جنبه مادی ازدواج شرم آور است. برای بسیاری از روس ها، عقد ازدواج مظهر نفع شخصی، طمع و بدخواهی در نظر گرفته می شود. هر چند که در اصل، قرارداد پیش از ازدواج نشان دهنده رابطه صادقانه بین همسران است.
• آنهایی که ازدواج می کنند درآمد آنچنانی ندارندبرای تنظیم یک قرارداد ازدواج، این به سادگی برای آنها مهم نیست.
• بسیاری از افراد عقد ازدواج را با آن مرتبط می دانند مراحل طلاق ، تقسیم اموال. هر یک از عاشقان فکر می کنند ازدواجشان اولین و آخرین است و طلاق هیچ گاه تاثیری در آنها نخواهد داشت، بنابراین صرف وقت، تلاش و دارایی مالی برای انعقاد عقد ازدواج فایده ای ندارد.
• تمامی شروط عقد ازدواج باید واضح و قابل فهم باشد، در غیر این صورت با عبارت مبهم امکان اعتراض در دادگاه وجود دارد و عقد غیر قانونی اعلام می شود. برای جلوگیری از دعوای بعدی، لازم است عقد ازدواج توسط وکیل (وکیل) صالح تنظیم شود - که به خودی خود ارزان نیست.

از مزایای عقد ازدواج می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• هر کدام از همسرانشان به وضوح درک می کنند بعد از طلاق چه چیزی برای او باقی می ماند؟، یعنی نظم و ترتیب مشخصی در روابط مادی در یک زوج متاهل وجود دارد.
• هر همسری دارد توانایی حفظ امتیاز برای مدیریت اموالقبل از ازدواج، بعد از طلاق به دست آمده است. این امر عمدتاً در مورد کسانی صدق می کند که قبلاً دارایی شخصی در پشت خود دارند. کسب و کار سودآورو غیره. و با گره زدن به هیمن، در صورت طلاق، این موضوع را با همسر سابقش در میان نگذارد.
• زن یا شوهر می توانند اموال خود را که قبل از ازدواج به دست آورده اند به زن یا شوهر خود منتقل کنند، در حالی که با ذکر دلایل و شرایط لازم الاجرا شدن این تصمیم در قرارداد. به عنوان مثال، از قبل تعیین کنید که «در صورت طلاق، یک آپارتمان سه اتاقه متعلق به همسری است که با او زندگی می کند. کودک معمولی"یا "در صورت طلاق، ماشین به دست همسر می رسد."
• امکان حفظ اموال در صورت بروز مطالبات مربوط به بدهییکی از همسران

در چه مواردی ارزش انعقاد قرارداد ازدواج در روسیه را دارد؟

طبق آمار، قراردادهای ازدواج در روسیه فقط منعقد می شود 4 تا 7 درصد از ساکنان کشور ازدواج می کنند . علاوه بر این، افراد غالب کسانی هستند که برای اولین بار خود را به هم متصل نمی کنند پیوندهای ازدواج. برای مقایسه، در کشورهای اتحادیه اروپا، انعقاد عقد ازدواج یک پدیده سنتی است و تدوین شده است 70 درصد از کسانی که ازدواج می کنند .

قرارداد ازدواج عقد قرارداد با افرادی که به دور از فقیر هستند سودآور است . و همچنین آنها که وارد یک ازدواج ملکی نابرابر می شود ، یعنی به کسی که قبل از ازدواج از ثروت مالی کافی برخوردار بود.

همچنین برای:

• کارآفرینان خصوصی و مالکان بزرگکه نمی خواهند بخشی از دارایی خود را در طلاق از دست بدهند.
• بعلاوه در صورتی که یکی از آنها دارای پشتوانه مالی قابل توجه و وجود فرزندان حاصل از ازدواج قبلی باشد.

انعقاد عقد ازدواج امری ارزان نیست و برای مصرف کننده انبوه در نظر گرفته نشده است. عقد ازدواج فقط به نفع افراد ثروتمند است و برای آن دسته از زوج های متاهل که موقعیت مالیقبل از ازدواج هم همینطور بود، رژیمی که طبق قانون تعیین شده بود مناسب است - بدون قرارداد ازدواج. اگر چنین ازدواجی از بین برود، پس از طلاق، دارایی مشترک به طور مساوی تقسیم می شود.

اینکه آیا ارزش انعقاد عقد ازدواج را داشت یا خیر، به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید. اما، فراموش نکنید که آن را به طور خالص تنظیم می کند روابط دارایی - هم پس از فروپاشی خانواده و هم در ازدواج . و ثبت آن اصلا اولین قدم برای طلاق نیست بلکه اولین قدم به راه حل مدرنمشکلات ملکی بین همسران

تقسیم اموال هم در زمان عقد و هم بعد از انحلال آن به اصطلاح به صورت مسالمت آمیز امکان پذیر است. این امر می تواند با انعقاد قرارداد پیش از ازدواج یا توافق در مورد تقسیم اموال زوجیت محقق شود. قرارداد ازدواج- توافق بین اشخاصی که ازدواج می کنند یا توافق بین زوجین که تعیین می کند حقوق مالکیتو مسئولیت های زوجین در دوران عقد و (یا) در صورت انحلال آن.

توافقنامه در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده-این توافقی است در مورد تقسیم اموال مشاع و توافقی در مورد تعیین سهام در اموال مشترک - برای تغییر رژیم حقوقی در نظر گرفته شده است. دارایی مشترکهمسران تفاوت بین این قراردادها و قراردادهای قبل از ازدواج را می توان از چند طریق ایجاد کرد:

تفاوت های اصلی بین قرارداد پیش از ازدواج و توافق در مورد تقسیم اموال زناشویی

قرارداد ازدواج:

1. عقد نکاح می تواند به این صورت منعقد شود بیان کندثبت ازدواج، و در هر زمان در طول ازدواج.

2. عقد نکاح به صورت کتبی منعقد می شود و مشروط به تأیید اسناد رسمی مطابق بند 2 ماده است. 41 آی سی آر اف.

3. عقد نکاح را تنظیم می کند روابط مالکیتاز جمله نحوه انجام مخارج خانواده، اندازه، شرایط، زمینه ها و نحوه تأمین نفقه یکدیگر چه در دوران عقد و چه پس از انحلال آن و موارد دیگر بنا به نظر خانواده ممکن است تعیین شود. قانون فدراسیون روسیه.

5. موضوع عقد نکاح می تواند هم اموال موجود باشد و هم اموالی که در آینده به دست زوجین می رسد.

توافق در مورد تقسیم اموال مشترکاً تحصیل شده

1. قرارداد ممکن است در زمان عقد یا پس از انحلال آن منعقد شود.

2. قرارداد باید به صورت کتبی ساده منعقد شود. به درخواست همسرانشان توافقنامه جدایی اموال عمومی مطابق بند 2 هنر قابل تأیید است. آی سی RF 38. اگر اموال غیرمنقول مشمول تقسیم باشد، قرارداد مشمول آن است ثبت نام ایالتی، از آنجایی که قانون مدنی فدراسیون روسیه تعریف می کند که مالکیت املاک و مستغلات فقط پس از ثبت نام ایالتی انتقال مالکیت ایجاد می شود. بنابراین، توافق در مورد تقسیم اموال در طول طلاق نیاز به ثبت نام اجباری در خدمات ثبت نام فدرال (SBR) دارد.

3. قرارداد فقط مربوط به اموالی است که در دوران عقد مشترکاً به دست آمده است. تقسیم اموال در طلاق نیز شامل تقسیم است کل بدهی هاهمسرانی که به نسبت سهامی که به آنها تعلق می گیرد طبق بند 3 ماده تقسیم می شوند. آی سی RF 39.

4. موضوع موافقتنامه حقوق مالکیت به اموالی است که قبلاً به دست آمده است.

توصیه می کنیم برای تنظیم قرارداد ازدواج یا توافق نامه تقسیم اموال مشترکاً به موقع با وکیل خانواده ما تماس بگیرید تا در وقت خود صرفه جویی کنید و اموال خود را حفظ کنید.

آخرین به روز رسانی فوریه 2019

توافق در مورد تقسیم اموال زوجیت یک سند داوطلبانه است و انعقاد آن بین زن و شوهر (حتی اگر قبلاً همسر سابق باشند) فقط با رضایت متقابلهر دو.

فقط یک زوج متاهل که می توانند به طور مسالمت آمیز توافق کنند که چه کسی به تنهایی مالک چه ملکی خواهد بود، باید چنین سندی را تنظیم و امضا کند.

تلفیقی توافق داوطلبانههمسران را از نیاز به مراجعه به دادگاه در مورد تقسیم دارایی مشترک و از تشریفات اداری طولانی قبل از تصمیم گیری نجات می دهد. علاوه بر این، قرارداد لازم نیست به شدت از قاعده تقسیم مساوی دارایی زوجین پیروی کند، زمانی که همه چیز به دست آمده باید به سهام مساوی تقسیم شود. شما می توانید همه چیز را به گونه ای تقسیم کنید که مناسب هر دو باشد.

چه زمانی باید به توافق رسید

همسران در چه مقطعی از زندگی مشترک خانوادگی خود (یا پس از خاتمه آن) باید در مورد تقسیم اموال مشترک خود متحیر شوند؟

قراردادهای بخش را می توان منعقد کرد:

• در چارچوب زندگی خانوادگی،
• همزمان با تصمیم گیری در مورد طلاق،
• پس از انحلال اتحادیه خانوادگی

هر یک از زوج های متاهل باید خودشان تصمیم بگیرند که آیا در خانواده شان نیازی به اشتراک منافع مشترک وجود دارد یا خیر. و قانون منع تنظیم توافق نامه در هیچ مرحله ای از اتحادیه خانوادگی ندارد.

نوشتن آن فقط قبل از نتیجه گیری غیرممکن است ازدواج قانونی، زمانی که زوج جوان هنوز هیچ چیز مشترکی ندارند و بنابراین چیزی برای اشتراک گذاری وجود ندارد. در این مرحله بهتر است قرارداد ازدواج منعقد شود که در چارچوب آن می توان سرنوشت آنچه را که همسران آینده قصد به دست آوردن دارند تعیین کرد.

توافقنامه داوطلبانه منعقد شده توسط همسران باید از توافقنامه تسویه حساب در مورد تقسیم دارایی متمایز شود. اگر اولی در هر لحظه از زندگی خانوادگی بین زن و شوهر به طور داوطلبانه و مستقل منعقد شود، دومی نتیجه حل پرونده در رویه قضاییو دستیابی به توافق در مورد تقسیم در حال حاضر در دادگاه. سند اول توسط زوجین تنظیم و امضا می شود، سند دوم در دادگاه تنظیم می شود و برای امضا به همسران ارائه می شود.

نحوه انعقاد قرارداد

روش تنظیم و انعقاد قرارداد در مورد تقسیم اموال مشترک بسیار ساده و غیر پیچیده است. شرط اصلی این است که سند باید کتبی باشد.

همسران می توانند خودشان آن را تنظیم کنند یا از یک شرکت حقوقی کمک بگیرند. بدیهی است که سند باید به صورت قانونی تنظیم شده، حاوی اطلاعات صحیح واقعی و دستوری باشد و عواقب قانونی ناشی از تحقق یا عدم تحقق شرایط آن را منعکس کند.

شرط مهم دیگر این است که توافق نامه باید حاوی امضای هر دو طرف باشد تا تأیید شود که هر دو زوج با شرایط تقسیم مندرج در آن موافق هستند.

آیا باید با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرم؟

موضوع بحث های زیادی این است که آیا یک توافقنامه "جدایی" باید محضری شود یا خیر. نه، لازم نیست. کافی است هر دو زوج با خواندن و موافقت با تمام نکات سند، آن را امضا کنند. پس از این، به عنوان یک سند قراردادی از نیروی قانونی کافی برخوردار خواهد بود که متعاقباً فقط در دادگاه قابل اعتراض است.

با این حال، اکثر علمای حقوق همچنان به طرفین قرارداد توصیه می کنند که دفتر اسناد رسمی را نادیده نگیرند و آن را با امضای سردفتر تأیید کنند. و به همین دلیل:

• این وکیل قطعاً از نظر قانونی الگوهای درستی برای تنظیم قرارداد خواهد داشت که اگر بعداً زوجین اختلاف نظر داشته باشند، اعتراض به آن دشوارتر خواهد بود.
• سردفتر قطعاً مراحل تنظیم، شرایط و عواقب انعقاد قرارداد را به تفصیل برای طرفین توضیح خواهد داد تا هیچ یک از آنها نتوانند در آینده بگویند که اصل توافق را درک نکرده اند.
• کارمند دفتر اسناد رسمی به عنوان ضامن عمل می کند که قرارداد با استفاده از تهدید، باج خواهی یا فریب یکی از زوجین علیه دیگری تنظیم نشده است.

اینکه آیا تماس با دفتر اسناد رسمی ضروری است یا خیر، هر یک از زوجین باید خودشان تصمیم بگیرند. برخی به دلیل نیاز به پرداخت هزینه خدمات اسناد رسمی متوقف می شوند (اگرچه هزینه آن چندان بالا نیست)، برخی از صحت تنظیم سند بدون کمک متخصص اطمینان دارند، برخی دیگر دلایل دیگری دارند. ما مزایا را در بالا ذکر کردیم، اما سند در هر صورت قدرت قانونی خود را از دست نخواهد داد.

اضافه شده از 1395/12/20:با توجه به تغییر در کد خانواده، قوانین انعقاد قرارداد تغییر کرده است. رضایت محضری اکنون اجباری است!

چه اموالی باید در قرارداد گنجانده شود؟

به نظر می رسد چنین سؤال آسانی باشد، اما هنگام تنظیم توافق نامه در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده، بسیاری را گیج می کند. و پاسخ ساده است: آنها باید فهرستی از مواردی را که همسران باید در متن توافقنامه لحاظ کنند، تعیین کنند.

برخی فکر می کنند که همه چیز باید گنجانده شود - از آپارتمان گرفته تا قاشق و گلدان. و این حق آنهاست. اگرچه حجم سند پس از همه شمارش می تواند بسیار چشمگیر باشد. برخی دیگر در سند فقط نحوه تقسیم ساختمان مسکونی و خودرو را مشخص می کنند و می توانند به صورت شفاهی در مورد سرنوشت مابقی ملک توافق کرده و آن را بدون کاغذبازی تقسیم کنند.

در هر صورت، دارایی قابل تقسیم باید به درستی نشان داده شود:

• نام،
• ساخت یا مدل (در صورت وجود)،
• اندازه،
• رنگ،
• ویژگی های متمایز کننده،
• آدرس یا شماره ثبت (اگر آپارتمان، خانه یا ماشین باشد)،
• ذکر سند ثبت (گواهی مالکیت، عنوان، و غیره)،
• هزینه تقریبی (ارزش خرید در زمان تقسیم).

اگر آپارتمان در وام مسکن است، پس شما همچنین باید در این مورد یادداشت کنید، و همچنین نشان دهید که چه کسی مالک آن خواهد بود، بلکه چه کسی بار پرداخت مبلغ باقی مانده وام را بر عهده خواهد داشت.

قرارداد دو نوع است:

• سند تقسیم اموال و
• سند تخصیص سهام

منطقی است که در گزینه اول می توان هر ویژگی را نشان داد، حتی موارد بسیار کوچک. و دومی روش تقسیم چیزی را به سهام فراهم می کند. اغلب اینها آپارتمان ها، ویلاها، مشاغل و غیره هستند.

اقلام برای استفاده فردی (لوازم آرایشی، لباس زیر، و غیره) و محصولات کار فکری مشمول تقسیم بندی نمی شوند و بر این اساس، در توافق نامه ذکر نمی شوند.

طبق قانون، اموالی که قبل از ازدواج توسط یکی از زوجین به دست آمده، به او هدیه شده، به ارث رسیده یا خصوصی شده است، حتی در زمان ازدواج، تقسیم نمی‌شود و توسط او خصوصی می‌شود. بنابراین، توافق باید به ویژه در تعریف دقیق باشد سرنوشت آیندهچنین چیزهایی. اگر زوجین با این وجود تصمیم به تقسیم آنها داشته باشند، در صورت بروز اختلاف در آینده، برنده کسی است که طبق قانون تنها مالک است.

اگرچه توافق در مورد تقسیم اموال مشاع یک سند داوطلبانه و اختیاری است، اما اجرای آن هنوز باید الزامات خاصی را داشته باشد و شامل بخش ها و هنجارهای اجباری باشد.

سند شامل:

• مقدمه (یا سرصفحه). حاوی نشانی از تاریخ تقویم، محل تنظیم سند (محل) و اطلاعات شخصی طرفین قرارداد (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، تاریخ و محل تولد، آدرس محل سکونت و شماره گذرنامه).
• موضوع توافقنامه. در این قسمت از سند آمده است وضعیت مدنیطرفین (از چه زمانی ازدواج کرده اند یا طلاق گرفته اند ، پیوندی به سند ثبت نام دارند) و همچنین کل لیست اموال مشترکی را که قرار است تقسیم شود ارائه می دهد.
• ترتیب بخش. این بخش نحوه تقسیم اموال فوق را بین طرفین نشان می دهد: به صورت سهام یا به هر یک از همسران چیزها و اقلام خاصی از خانه.
• روش انتقال ملک (نه مورد اجباری). می تواند نشان دهد که چگونه، کجا و در چه بازه زمانی ملک توسط یکی از زوجین به دیگری منتقل می شود، چگونه مجدداً ثبت می شود و غیره.
• نشان اموال شخصی. این بند در صورتی لازم است که زن و شوهر دارای اموال غیر قابل تقسیم شخصی (اهدا، ارث، خرید قبل از ازدواج و ...) باشند.
• لازم الاجرا شدن سند (اختیاری). به طور معمول، یک توافقنامه از لحظه امضای آن از نظر قانونی الزام آور می شود. اما گاهی اوقات همسران می توانند دوره متفاوتی را نشان دهند: پس از ثبت طلاق و غیره.
• نتیجه. تعداد نسخه های تولید شده و محل ذخیره آنها را نشان می دهد. اگر توافق نامه در دفتر اسناد رسمی تأیید شود، باید یک نسخه برای کارمند آن تهیه شود. این قسمت همچنین روش حل اختلاف و ایجاد تغییرات در سند را ارائه می دهد.
• امضای طرفین خیلی نکته مهم. بدون امضای حداقل یکی از طرفین (و سردفتر هنگام تصدیق آن) سند باطل تلقی می شود. و خوب است که نه تنها با دست خود امضا، بلکه رونوشت نام خانوادگی و حروف اول را نیز قرار دهید.

نمونه قرارداد تقسیم اموال

برای وضوح، ما یکی از نمونه‌های معمولی را از طیف وسیعی از توافق‌نامه‌های نمونه ارائه می‌کنیم.

قرارداد تقسیم املاک

تورگان 08/03/2015

سرگیف نیکولای پتروویچ، متولد 23 دسامبر 1972، سری گذرنامه فدراسیون روسیه 37 06 شماره 255544 صادر شده توسط سرویس مهاجرت فدرال روسیه برای منطقه تورگان در تورگان در 15 اکتبر 2006، ثبت شده در آدرس: تورگان، خیابان سلزنوا، 15-2، که از این پس "همسر-1" نامیده می شود و سرگیوا النا ولادیسلاوونا، متولد 15 فوریه 1980، سری گذرنامه روسی 37 06 شماره 356456 صادر شده توسط سرویس مهاجرت فدرال روسیه برای منطقه تورگان در تورگان در 25 اکتبر ، 2006، ثبت شده در آدرس: Turgan، 7 microdistrict، 23-3، که از این پس به عنوان "همسر-2" نامیده می شود، و در مجموع به عنوان "همسران" نامیده می شود، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. در 5 اکتبر 2006، زوجین ازدواج کردند

در تاریخ 14 مهر 1385 ازدواجی بین زوجین منعقد شد که در مورد آن به شماره 1345 در اداره ثبت احوال شهرستان تورگان ثبت شد. تا زمانی که قرارداد منعقد شود ازدواج بین زوجین بر اساس طلاق 45 BS شماره 345678 منحل شد. ازدواج بین زوجین منحل نشده است.

2. در دوران عقد

زوجین در طول مدت ازدواج خود دارایی زیر را به دست آوردند که دارایی مشترک آنها محسوب می شود:

• آپارتمان واقع در آدرس: شهر تورگان، 7 میکرو منطقه، ساختمان 23، آپارتمان 3، واقع در طبقه هشتم یک ساختمان مسکونی، مشتمل بر 3 اتاق، به متراژ 62.2 مترمربع، گواهی ثبت دولتی متعلق به تاریخ 28 آوریل 2011، سری: 45-AA 928921 صادر شده توسط وزارت خدمات فدرالثبت نام دولتی، کاداستر و کارتوگرافی منطقه تورگان به ارزش 2200000 روبل.
• یک ماشین "AUDY س

3. زوجین به موجب این موافقتنامه باید:

زوجین بدین وسیله اموال مندرج در بند دو را به ترتیب زیر تقسیم می کنند:

همسر 1 اموال خود را دریافت می کند:

• یک آپارتمان واقع در آدرس: شهر تورگان، منطقه هفتم، ساختمان 23، آپارتمان 3، متشکل از 3 اتاق، به مساحت 62.2 متر مربع، به ارزش 2200000 روبل.

همسر 2 در دارایی خود دریافت می کند:

• زمینی به مساحت 2400 متر مربع شماره کاداستر 45:16:02024:115، با یک ساختمان مسکونی یک طبقه واقع در آن به مساحت 42.2 متر مربع، واقع در آدرس: تورگان، SNT "Ivolga"، خیابان Rechnaya، 25، به ارزش 1200000 روبل؛
• یک ماشین "AUDY س-7 اینچ محصول سال 2013 پلاک A 345 UA به ارزش 1000000 روبل.

4. به منظور تحقق بند 3 موافقتنامه

به منظور اجرای بند 3 توافق نامه، همسران متعهد می شوند ظرف 3 روز کاری از تاریخ انعقاد قرارداد، مالکیت ملک فوق را مجدداً در مقامات Rosreestr ثبت کنند.

5. زوج تصمیم گرفتند

زوجین تشخیص داده اند که اقلام زیر متعلق به هر یک از آنها بوده و قابل تقسیم نیست:

همسر 1 مالکیت ملک را حفظ می کند:

• تلویزیون LCD "SONY-V56CY" صفحه نمایش مورب 80 سانتی متر، به ارزش 20000 روبل، هدیه مادربزرگم در سال 2014.

طرف 2 حق مالکیت ملک را برای خود محفوظ می دارد:

• مجموعه ای از ابزارهای برقی "BOCH-345VN" به ارزش 18500 روبل که به وصیت پدربزرگ من به ارث رسیده است.

6. این موافقتنامه لازم الاجرا می شود

این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط زوجین لازم الاجرا می شود ; از لحظه انحلال ازدواج بین زوجین و دریافت طلاق.

7. این موافقتنامه در 2 (3) نسخه تنظیم شده است

این قرارداد در 2 (3) نسخه با قدرت قانونی یکسان تنظیم شده است، یک نسخه برای هر یک از طرفین و سردفتر چچولینا که سند را با امضای خود تأیید کرده است.

تمام اضافات و تغییرات در این قرارداد باید منحصراً به صورت کتبی انجام شود و توسط هر دو همسر تأیید شود.

کلیه اختلافات و اختلافات ناشی از اجرای بندهای این توافقنامه باید توسط زوجین از طریق مذاکرات شخصی حل و فصل شود. در صورت عدم توافق بر سر مسائل بحث بر انگیزآنها مطابق با هنجارهای قانون روسیه در دادگاه مورد بررسی قرار می گیرند.

این فقط نمونه تقریبیبا حداقل نام اموال و روش های انتقال آن. هر سند توسط همسران به صورت جداگانه با رعایت الزامات اساسی تنظیم می شود.

سند مذکور در مواردی که موضوع تقسیم ملکی یا تجاری باشد قابل انتقال به مراجع ثبتی است. به عنوان مثال، ثبت توافقنامه در مورد تقسیم اموال - یک آپارتمان - در دفتر Rosreestr انجام می شود. برای انجام این کار، اداره ثبت باید کپی توافقنامه و اسناد مالکیت موجود برای اماکن مسکونی را ارائه دهد.

به چالش کشیدن و فسخ قرارداد

یکی از طرفین می تواند در هر زمانی ابتکار عمل را برای تغییر شرایط قرارداد یا فسخ آن به طور کامل به دست گیرد. شما باید برای این کار آماده باشید و ابتدا سعی کنید مذاکره کنید و به دنبال مصالحه باشید.

اگر زوجین بتوانند با تغییر شرایط قرارداد موافقت کنند، می توانند دو راه را انتخاب کنند:

• انجام تنظیمات و اضافات در یک سند موجود،
• قرارداد موجود را فسخ کرده و قرارداد جدیدی را منعقد کنید.

اگر طرفین نتوانند اختلافات خود را بر سر میز مذاکره حل کنند، موضوع معتبر یا بی اعتبار شناخته شدن توافق باید در دادگاه حل شود.

طرفی که مایل به اعتراض به سند است با طرح دعوی خواستار تغییر شرایط قرارداد یا فسخ کامل آن و تقسیم اموال طبق قانون است. دادگاه در مورد اعتبار یا عدم اعتبار قرارداد تصمیم می گیرد.

زمینه های شناخت آن دادگاه نامعتبرمی تواند موارد زیر را بشمارد:

• سند مطابق قانون تنظیم نشده است،
• یکی از طرفین فاقد صلاحیت اعلام می شود،
• منافع یکی از طرفین به طور قابل توجهی نقض یا نقض می شود (اصل تقسیم اموال ازدواج به نصف رعایت نمی شود).
• نام اموال قابل تقسیم مبهم و مبهم است،
• سند توسط حداقل یکی از طرفین امضا نشده است،
• قرارداد با استفاده از تهدید یا خشونت علیه یکی از طرفین و غیره تنظیم شده است.

یک وکیل صالح قادر خواهد بود تعداد زیادی از شرایط را پیدا کند که ممکن است به عنوان دلیلی برای فسخ قرارداد باشد. به همین دلیل است که بهتر است در مورد تقسیم اموال پس از طلاق یا در طول زندگی خانوادگی توافق شود و در دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

اگر در مورد موضوع مقاله سوالی دارید، لطفاً در نظرات مطرح کنید. ما قطعا در عرض چند روز به تمام سوالات شما پاسخ خواهیم داد. با این حال، اگر می خواهید، تمام سؤالات و پاسخ های مقاله را با دقت بخوانید سوال مشابهدر صورت وجود پاسخ دقیق سوال شما منتشر نخواهد شد.

118 نظر