توافق خانوادگی به عنوان راهی برای خوشبختی ازدواج قرارداد نکاح: با انعقاد قرارداد، رژیم دارایی زوجین را در خصوص اموال تفکیک تعیین می کنیم

این نوع سند باید کتبی و تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی، در غیر این صورت باطل می شود.

این قرارداد همچنین باید حاوی اطلاعات شخصی در مورد هر یک از همسران و اطلاعاتی در مورد دارایی مورد تقسیم باشد. در این مورد، داده های مربوط به ملک باید حاوی آن باشد ویژگیهای فردیتا بتوان آن را به صورت جداگانه تعیین کرد.

علاوه بر اموال، حساب ها در بانک ها و موسسات اعتباری و تعهدات بدهی زوجین نیز قابل تقسیم است. این به طرفین این امکان را می دهد که در طول تقسیم، یکی از طرفین با بدهی های مشترک باقی نمانند، حتی اگر وام به یکی از زوجین صادر شود.

قرارداد نباید ناقض حقوق زن و شوهر و همچنین موجود باشد کودکان خردسال. در غیر این صورت ممکن است نامعتبر اعلام شود.

• توافقنامه باید حاوی اطلاعاتی در مورد زن و شوهر، اطلاعات مربوط به ازدواج ثبت شده، و همچنین باید فهرست باشد اموال مشمول تقسیم.
• دارایی باید نامگذاری شده و دارای تمام خصوصیات فردی باشد که امکان شناسایی آن را فراهم می کند.
• فقط اموال مشاع قابل تقسیم است. باید درک کرد که شهروندان فقط می توانند دارای اموال منقول و مشاور املاک.
• در توافقنامه باید به وضوح مشخص شود که به چه کسی و چه سهمی از حق مالکیت خاص منتقل می شود.
• ملک باید باشد قدردانی شده و حاوی جزئیات استاسناد مالکیت و مالکیت ملک. ارزیابی اموال به صورت مستقل یا با استفاده از خدمات یک ارزیاب مستقل امکان پذیر است.

فرقی نمی کند که حق مالکیت برای کدام یک از زوجین ثبت شده است یا به هزینه چه کسی ملک خریداری شده است.

همچنین لازم است در قرارداد تعهدات اکتسابی همسران یعنی بدهی ها در نظر گرفته شود. در این صورت باید نحوه بازپرداخت بدهی مشخص شود. اگر بدهی به یک نفر برود، شاید با اموال دیگری جبران شود یا غرامت پولیهمسر دیگر

به تشخیص طرفین امکان پذیر است شرایط اضافیکه با قوانین فدراسیون روسیه مغایرت ندارد. شامل مسئولیت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات و همچنین انجام تعهدات غیرمالی در رابطه با یکدیگر باشد.

این قرارداد امکان تقسیم اموال را فراهم می کند نه به طور مساوی. همسران به تشخیص خود می توانند اموال و بدهی های مشترک را تقسیم کنند. به عنوان مثال، یک آپارتمان را می توان به یکی از همسران نه تنها به عنوان یک کل، بلکه به سهام نابرابر تقسیم کرد. در این مورد، ذکر این نکته در متن خود سند که طرفین با چنین تقسیمی موافق هستند و هیچ ادعایی نسبت به یکدیگر ندارند، که تأیید کننده موافقت با چنین شرایطی است، اضافی نخواهد بود.

انعقاد قرارداد

برای انعقاد قرارداد در مورد تقسیم اموال، تمایل و رضایت هر دو زوج برای انعقاد آن ضروری است. که در آن قانون طرفین را ملزم نمی کندحتما به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید البته می توانید آن را به صورت نوشتاری ساده ترسیم کنید، اما بعداً می توانید آن را به چالش بکشید رویه قضایی.

در این صورت قرارداد سردفتری دارای حکم قضایی است و در صورت احراز کلیه شرایط قانون قابل اعتراض نیست. پس از انعقاد آن، لازم است حقوق مالک جدید نسبت به املاک در Rosreestr با ارائه این توافقنامه و بسته اسناد لازم برای ثبت حق ثبت شود.

این سند تدوین شده است در دو نسخه، برای هر طرف یکی همچنین می توان چندین قرارداد را تنظیم کرد که مکمل یکدیگر یا برعکس، متقابل هستند. هنگام تنظیم قراردادهایی که با یکدیگر مغایرت دارند، لازم است یکی از آنها لغو شود.

مشکلات قرارداد تقسیم اموال

اما مواردی وجود دارد که اموالی که قبل از رسمی شدن رابطه به دست آمده است، در طول ازدواج برای خرید ملک گرانتر فروخته می شود. در این صورت به عنوان مال مشاع مشمول تقسیم می شود.

شوهرم قبل از ازدواج ماشین خرید. قیمت آن 500 هزار روبل است. سپس بعد از رسمی شدن رابطه با همسرم، نیاز به خرید مسکن ایجاد شد. اما مبلغ 500 هزار روبل برای خرید آن کافی نبود. بر شورای خانوادهتصمیم به فروش ماشین و خرید خانه گرفته شد.

اموال را می توان بر اساس پول سرمایه گذاری شده تقسیم کرد، اما شوهر باید به دادگاه ثابت کند که پول حاصل از فروش ماشین برای خرید خانه سرمایه گذاری شده است.

در این شرایط اگر زوج ثابت کند که مال قبلاً تحصیل شده است روابط زناشویی، سپس تقسیم ممکن است با در نظر گرفتن وجوهی که از فروش خودرو حاصل می شود انجام شود.

روش اجرای توافقنامه در مورد تقسیم اموال

بنابراین، توافق می تواند تقسیم اموال را به تشخیص زوجین پیش بینی کند. پس از انعقاد چنین قراردادی، طرفین باید شرایط آن را رعایت کند. اجرای تعهدات با حمایت قضایی تضمین می شود، زیرا طرفین می توانند به دادگاه مراجعه کنند.

اگر املاک و مستغلات به نام همسری که طبق توافقنامه باید به او برود ثبت نشده باشد، برای ثبت حقوق همسر دیگر باید با این توافقنامه به Rosreestr بیایید و حقوق را ثبت کنید. مالک جدید

از آنجایی که قرارداد یک معامله است، جایز نیست امتناع یک طرفهاز ایفای تعهدات وی در قرارداد. اگر یکی از طرفین این سند دیگر از شرایط آن راضی نباشد، می توان قرارداد جدیدی تنظیم کرد.

ثبت مالکیت مسکن بر اساس قرارداد تقسیم ملک

اگر قرارداد سردفتری در مورد تقسیم بین زن و شوهر منعقد شود و کلیه شرایط الزامی قانونی رعایت شود، در این صورت دارای اعتبار قانونی است. برای ثبت حقوق خود، باید با آن همراه باشید Rosreestr برای ثبت حقوق مالکیتدر ملک یا سهمی در آن.

بر این اساس، بر اساس توافق، به طرفین گواهینامه های جدید - اسناد قانونی صادر می شود. این فقط در مورد املاک و مستغلات صدق می کند.

تغییر و فسخ قرارداد

همچنین ممکن است روند و شرایط خاتمه یا اصلاح آن را پیش بینی کند. بنابراین ، قوانین مقرر در قانون مدنی در مورد معاملات در مورد چنین اسنادی قابل اجرا است.

از هنجارهای مدنی و قانون خانوادهنتیجه می شود که این سند ممکن است اصلاح و خاتمه یافتدر هر زمان با توافق دو طرف. قرارداد جدید باید به همان شکل قبلی، یعنی به صورت کتبی تنظیم شود و توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود.

با اينكه این سوالبر اساس بند 11 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 5 نوامبر 1998 شماره 5 توسط RF IC به وضوح تنظیم نشده است، در صورتی که پس از طلاق، در دادگاه ثابت شود که همسران در مورد اینکه کدام یک از آنها فرزندان خردسال زندگی می کنند، در مورد روش و میزان وجوهی که باید برای نگهداری از فرزندان و (یا) یک همسر نیازمند معلول و همچنین در مورد تقسیم دارایی مشترک پرداخت شود، به توافق نرسیده اند. از زوجین و یا احراز خواهد شد که چنین توافقی حاصل شده است ولی مصلحت فرزندان یا یکی از زوجین را نقض می‌کند، دادگاه اجازه می‌دهد این مسائل اساساً همزمان با شرط طلاق باشد.

مسئولیت عدم اجرای توافق

هنجارها قانون مدنیقوانینی برای معاملات ارائه شده است. یعنی هر دو طرف برای ارتکاب این نوع معاملاتباید باشد:

1. قادر به ارائه گزارش کامل از اعمال خود.
2. به سن بلوغ برسند یا رها شوند.

طبق قانون، در صورت عدم اجرای صحیح مفاد قرارداد، مسئولیت نقض تعهدات پیش بینی شده است.

طرفی که به درستی به تعهدات خود طبق قرارداد عمل نکند، مجبور است ضرر و زیان و سود از دست رفته طرف مقابل را جبران کند. اما چنین سوالی باید در دادگاه حل شود.

اگر توافق نامه تعهدات پولی یکی از همسران به دیگری را پیش بینی کند ، ممکن است مطابق با هنر سود پرداخت شود. 395 قانون مدنی فدراسیون روسیه. بنابراین، قانونگذار بر اساس توافقی در مورد تقسیم اموال، از حقوق هر دو زوج حمایت می کند.

سوالات خوانندگان ما و پاسخ از مشاور

چه زمانی می توان قرارداد تقسیم اموال منعقد کرد؟

این نوع سند هم در دوران عقد و هم در زمان انحلال آن قابل انعقاد است. اما، به عنوان یک قاعده، این توافقنامه در هنگام طلاق تنظیم می شود، زیرا موضوع تقسیم دارایی در زمانی مطرح می شود که روابط خانوادگیبین زن و شوهر دیگر وجود ندارد. همچنین آی سی RF یک دوره سه ساله برای تقسیم اموال بین آنها در نظر گرفته است همسران سابق.

چرا یک توافق نامه کتبی ضروری است؟

انعقاد توافق نامه به صورت کتبی ضروری است، زیرا فرم شفاهی به آن قدرت قانونی نمی دهد. بنابراین، اگر روابط بین زوجین خراب شود و شخصی مایل به انجام توافق شفاهی نباشد، اثبات عدم انجام یا نادرست انجام تعهدات برای طرف مقابل تقریباً غیرممکن خواهد بود. در این رابطه، فرم مکتوب ضمانت حمایت از حقوق در آینده است.

املاک و مستغلات متعلق به زن یا شوهر، مطابق با بخش 7 SC دو گروه اصلی را تشکیل می دهد:

• یک مفصل؛
• شخصی یکی از همسران

قانونگذار در هنر. 34 IC قانون اساسی برای کسب املاک و مستغلات را تعیین کرد وضعیت حقوقیعمومی مالکیت مشترک. برای این کار لازم است از طریق معاملات پولی (خرید و فروش، معاوضه، مشارکت مشترک در ساخت و ساز و غیره) در دوران عقد قانونی، یعنی. از لحظه انعقاد آن تا تاریخ فسخ در اداره ثبت.

املاک و مستغلات به اموال شخصی زن یا شوهر در آن اطلاق می شود موارد زیر(ماده 36 IC RF):

• کسب قبل از ثبت رسمی روابط خانوادگی؛
• دریافت اموال تحت معاملات با ماهیت بلاعوض (به عنوان مثال، اهدا، ارث و غیره).
• دلایلی که صریحاً در عقد ازدواج ذکر شده است.

بنابراین، بسته به مبنای و لحظه اکتساب یک آپارتمان، خانه یا قطعه زمینبه عنوان دارایی مشترک یا شخصی شناخته می شود. لازم به ذکر است که قانونگذار امکان انتقال اموال از مقوله شخصی به مشترک را ایجاد کرده است. مطابق با هنر. 37 SK موارد مشابهاز قاعده کلی مستثنی هستند و نیاز به مشارکت همسر دیگر دارند که به هر شکلی بیان شود (کار، سرمایه گذاری). پولروش های دیگر). یک شرط مهمافزایش قابل توجهی در هزینه شی است، به عنوان مثال، در نتیجه تعمیرات اساسی.

روشهای ثبت مجدد املاک بین زوجین

انعقاد معاملات معوض متضمن اجرای متقابل (مثلاً خرید و فروش، معاوضه و غیره) بین زن و شوهر نسبت به اموالی که دارای رژیم مشترک مالکیت مشترک است، خلاف قانون است. هنگام انعقاد خرید و فروش در چنین مواردی، با توجه به موازین خانواده و قانون مدنی، هر یک از زوجین به عنوان فروشنده و خریدار عمل خواهند کرد. فرقی نمی کند که واقعاً کدام یک از اعضای خانواده مالک اموالی است که پس از ثبت ازدواج به دست آمده است.

استثناء معاملات بلاعوض از جمله کمک های مالی است. در این صورت تمام اموال تحت قرارداد به مالکیت شخصی طرف قرارداد تبدیل می شود. همسر صرفاً چنین املاکی را تصاحب می کند.

ثبت مجدد اموال متعلق به زوجه به زوج یا بالعکس می تواند به دو صورت عقود پرداختی و بلاعوض انجام شود. علیرغم این واقعیت که کارمندان اتاق ثبت چنین توافقاتی را از دست می دهند و حق ثبت نام امکان پذیر است ، متعاقباً افراد علاقه مند به این امر می توانند طبق ماده قانونی چنین معامله ای را تشخیص دهند. 168 قانون مدنی فدراسیون روسیه نامعتبر است.

فروش ملک به همسر

مراحل ثبت خرید و فروش بین زوجین به وضعیت حقوقی املاکی که به فروش می رسد بستگی دارد. آپارتمان ها و خانه ها در چنین شرایطی طبق قوانین کلی خرید و فروش فرموله شده در هنر فروخته می شوند. 549-558 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

سند باید کتبی و به امضای زن و شوهر باشد که در آن به عنوان مثال، شوهر به عنوان فروشنده و زن به عنوان خریدار عمل می کند. لازم به یادآوری است که صرف نظر از اینکه خریدار ملک در زمان ازدواج کیست، در این مورد در گروه مشترک قرار می گیرد. دارایی مشترک. عدم رعایت فرم کتبی دلیلی برای اعلام بی اعتبار بودن توافق نامه بر اساس ماده است. 550 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

مشکل اصلی هنگام ثبت خرید و فروش بین اعضای خانواده اجباری است ثبت نام ایالتی. در صورت استنکاف مرجع ثبت از تصدیق معامله، به دلیل عدم رعایت فرم، باطل اعلام می شود. امکان امتناع از ثبت نام را از بین ببرید قرارداد ازدواج، تأسیس رژیم حقوقیاموالی که به نفع یکی از زوجین قبل از خرید و فروش منعقد شده است.

هنگام ثبت خرید و فروش آپارتمان (خانه) که جزء ملک مشاع است، صرف نظر از زوج یا زوجه بودن خریدار، رضایت زوج برای فروش آن الزامی خواهد بود. در صورت عدم وجود چنین رضایتی، ثبت دولتی معامله ممکن است رد شود.

لازم به یادآوری است که در وضعیت تحلیل شده امکان استفاده وجود نخواهد داشت کسر مالیاتو بخشی از پول را برگردانید. قانون مالیات مستقیماً امتناع از ارائه مزایای هنگام خرید املاک و مستغلات از بستگان و سایر افراد وابسته به خریدار را تعیین می کند (ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

نمونه قرارداد فروش ملک توسط همسر به همسر

خرید و فروش بین زوجین متضمن الزام یکی از آنها به انتقال آپارتمان، خانه، ساختمان یا زمین به مالکیت دیگری است. قرارداد برای جبران خسارت است، بنابراین خریدار موظف به پرداخت هزینه ملک است. در صورت عدم وجود اقدامات واقعی برای پرداخت شرایط قیمت و روش پرداخت، دادگاه می تواند متعاقباً چنین معامله ای را مطابق با ماده تخیلی تشخیص دهد. 170 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

شرایط ضروری معامله عبارتند از:

• موضوع - نشانی از یک شی خاص که سند در رابطه با آن منعقد شده است.
• قیمت - هزینه شی مورد توافق طرفین.

علاوه بر این شرایط اجباری، قرارداد باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• نام و مشخصات طرفین اجازه شناسایی (به عنوان مثال، نام کامل، آدرس ثبت نام، و غیره)؛
• شرایط انتقال (از جمله انتقال خطر مرگ تصادفی) و پرداخت؛
• تاریخ و محل معامله

از نظر اجرا، قرارداد خرید و فروش ملک بین زوجین با فرم استاندارد که در وب سایت ما قابل دانلود است، تفاوتی ندارد.

اگر در مورد اجرای تراکنش تحلیل شده سوالی دارید، استفاده کنید مشاوره رایگانیا در نظرات این مقاله سوالی بنویسید. وکلای واجد شرایط روش و شرایط انجام معامله در یک موقعیت خاص را توضیح خواهند داد.

همانطور که مشخص است، ویژگی اصلی قرارداد هدیه آن است بلاعوض، یعنی عدم وجود وکالت ملکی از طرف پذیرنده هبه (بند 1 ماده 572 قانون مدنی). دقیقاً به دلیل این ویژگی اهدایی است که اغلب به نفع بستگان نزدیک ، فرزندان و نه کمتر به نفع همسران انجام می شود. بسیاری از افراد به اشتباه همسران را در زمره اقوام نزدیک قرار می دهند که از نظر حقوقی اشتباه- طبق هنر هنر ، sk، آنها فقط هستند اعضای خانواده.

علاوه بر این، به منظور مقابله با تقلب مالی و سوء استفاده در روابط بین واحدهای تجاری، بند 4 ماده. در ماده 575 قانون مدنی قانونگذار هبه را در روابط بین منع کرده است سازمان های تجاری

فرم قرارداد

توسط قانون کلی، ایجاد شده توسط بند 1 هنر. 574 قانون مدنی فدراسیون روسیه، هرگونه قرارداد هدیه واقعی را می توان به صورت خوراکی انجام داد، بدون هیچ گونه رسمی، که البته با تصمیم طرفین معامله کاملا قابل قبول است. در عين حال، قانونگذار استثنائاتي را نيز بر اين قاعده تشخيص داده است كه رعايت فرم كتبي اجباري را الزامي كرده است. بنابراین، انصراف کتبی مورد نیاز استدر صورت توافق طرفین:

با این حال، اگر قبل از ازدواج، زوجین رسمیت داشته باشند، اموال مشترک ممکن است ایجاد نشود قرارداد ازدواج، که هر رژیم دیگری را برای دارایی همسران ایجاد می کند (بند 1 ماده 33 قانون خانواده). به ویژه، توافق ممکن است قوانینی را تعیین کند که طبق آن اموالی که زوجین به دست آورده اند در ابتدا به دارایی هر یک از زوجین اختصاص می یابد یا منحصراً به یکی از آنها تعلق می گیرد و غیره.

رژیم مالکیت مشترک اموال همسران شامل نیاز به پیروی از رویه های خاصی در هنگام دفع آن است. بنابراین، نقل و انتقال اموال می تواند توسط یکی از زوجین با رضایت دیگری انجام شود که در ابتدا فرض شد(بند ۲ ماده ۳۵ قانون مدنی). با این حال، این قانون در مورد دفع املاک و مستغلات صدق نمی کند - این نیاز دارد رضایت محضری همسر دوم، در غیر این صورت ممکن است چنین معامله ای بی اعتبار اعلام شود.

در عین حال، قانونگذار استثنائاتی را نیز از قواعد فوق در نظر گرفته است که تعیین کننده انواع اموالی است که رژیم مالکیت مشترک در مورد آنها اعمال نمی شود. بنابراین، اموال را نمی توان به عنوان مالکیت مشترک شناخت، قبل از ازدواج به دست آمده است، در طول ازدواج به عنوان هدیه یا از طریق ارث دریافت شده است، و همچنین اقلام شخصی و حق انحصاری یک محصول فعالیت فکری(ماده 36 SK).

ویژگی های اهدای ملک بین همسران

• اهدای املاک و مستغلات مشترک. چنین معامله ای مملو از مشکلات و شکاف های قانونی است:
  1. رژيم مالكيت مشترك تصرف اموال غير منقول توسط يكي از زوجين را تنها با اجازه همسر ديگر مجاز مي داند (بند 3 ماده 35 قانون خانواده). بنابراین، همسر دوم باید بدهد مجوز محضریبرای اولین همسری که ملکی را به نفع خود اهدا می کند.
  2. رژیم مالکیت مشترک شامل مالکیت یک ملک توسط هر دو زوج به طور همزمان، بدون اختصاص بخش های خاص به هر یک است. بنابراین، دادن آن به همسر به معنای انتقال به او خواهد بود دارایی که قبلاً دارد، که رضایت محضری ایشان نیز الزامی خواهد بود.
  3. برای حل این وضعیت، توصیه می شود از مفاد هنر استفاده کنید. 38 قانون مجازات اسلامی و با انعقاد توافقنامه و ثبت بعدی حقوق مالکیت هر یک از زوجین نسبت به تخصیص سهام اموال غیرمنقول هر یک از زوجین. فقط پس از دریافت حقوق ملک شخصی برای سهم تخصیص یافته یکی از زوجین قانوناً می تواند آن را به همسر دوم هدیه دهد.
  4. مانند روش فوق، قبل از ازدواج یا در حین ازدواج، زوجین می توانند وارد شوند قرارداد ازدواج، که می تواند ظهور مالکیت مشترک را از بین ببرد ، که اجازه می دهد روند تقسیم اموال انجام نشود.
• اهدای املاک واقع در ملک جداگانه . از آنجایی که این اموال ملک مشترک زوجین نیست، رژیم برای تصرف آن نیازی به رضایت همسر دیگر ندارد. علاوه بر این، از آنجایی که ملک جداگانه تنها یک مالک دارد، اهدای آن مستلزم تخصیص قسمتی از ملک نخواهد بود، که این امر روند اهدای بین زوجین را کاهش می دهد. معامله مدنی استاندارد.

لازم به ذکر است که در هنگام اهدای ملک مشترک، همسر اهدا کننده هرگونه حقی را نسبت به آن از دست می دهد و دیگر نمی تواند ادعای تقسیم و تخصیص سهم خود را داشته باشد. اهداء از ظهور رژیم مالکیت مشترک خارج می شود(بند 1 ماده 36 انگلستان).

ک تصمیم گرفت به همسرش ال. مکان غیرمسکونی بدهد که مدتی قبل از تولد فرزند مشترکشان خریده بود. از آنجایی که قانون الزام چنین سند هبه ای را ندارد، ک. تصمیم گرفت که بتواند به تنهایی قرارداد را تنظیم کند. ک پس از انعقاد قرارداد تعهد و هزینه های ثبت مجدد ملک را به عهده همسرش قرار داده است. ارائه همه چیز مدارک مورد نیازبه شعبه محلی Rosreestr، پس از 10 روز، K. از ثبت نام خودداری کرد، بر این اساس که ملک اهدا شده مشترکاً متعلق به K. و همسرش L بود. از آنجایی که ملک مشخص شده واقع نشده است، مالک آن خصوصی است. در خود شعبه Rosreestr، K. توضیح داد که، طبق هنر. 34 SK، ملکی که به عنوان هدیه به همسرش منتقل شده است مشترکاً متعلق به K. و L است. برای رعایت قانونی بودن قرارداد هدیه، توصیه می شود که مراحل تقسیم اموال مشخص شده را انجام دهد و پس از آن بتواند قسمت اختصاص یافته را به ک. به همسرش بدهد. به K. توصیه شد که یا با توافق نامه به صورت کتبی ساده، خود رویه را رسمی کند یا با یک دفتر اسناد رسمی تماس بگیرد. با تکمیل کلیه مدارک طبق توصیه ها، 10 روز پس از ارائه اسناد برای ثبت دولتی، ک. گواهی ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات را دریافت کرد که حاکی از انتقال حقوق مالکیت به همسرش بود.

مالیات بر هدایا بین همسران

به عنوان یک قاعده کلی، دریافت هر گونه مزایا تحت قرارداد هدیه، دریافت درآمد محسوب می شود، که طبق هنر. 208 NK، مشمول مالیات مالیات بر درآمد(NDFL). قابل ذکر است که همه اشیای اهدایی مشمول مالیات بر درآمد شخصی نیستند، بلکه فقط وسایل نقلیه مستغلات، سهام، سهام و سهام هستند. با توجه به هنر. 224 کد مالیاتی، میزان مالیات تعیین شده است 13 درصد از ارزش بازاراموال اهدایی

توجه

با توجه به هنر. 2 SK، همسران اعضای خانواده هستند. بر این اساس و مطابق بند 18.1 هنر. 217 قانون مالیات، دریافت درآمد از هدیه به عنوان بخشی از کمک مالی بین اعضای خانواده مشمول مالیات نمی شود. بنابراین همسری که اموال غیرمنقول، وسایل نقلیه، سهام، سهام و سهام به عنوان هدیه دریافت کرده است، از تعهد پرداخت مالیات بر درآمد شخصی معاف است.

در عین حال، باید درک کرد که افراد متاهل به عنوان همسر شناخته می شوند. طبق بند 2 هنر. 1 آی سی، تنها پیوند زن و مردی که رسماً در اداره ثبت اسناد رسمی منعقد شده باشد، ازدواج شناخته می شود. بر این اساس، زندگی مشترک (ازدواج واقعی، ثبت نشده) نمی تواند به عنوان ازدواج شناخته شود، ارائه زمینه برای معافیت مالیاتی. بنابراین، کمک های مالی بین ساکنان مشمول 13٪ مالیات بر درآمد شخصی است.

هنگام اهدای املاک و مستغلات به همسر خود، باید به یاد داشته باشید که مالیات نیز بر آن تعلق می گیرد. مالیات بر دارایی(ماده 401 قانون مالیات). سالانه پرداخت می شود. مقدار مالیات به ارزش کاداستر ملک، منطقه فدراسیون روسیه بستگی دارد و از 0.1 تا 2٪ متغیر است (ماده 406 قانون مالیات).

نتیجه

قرارداد اهدا- معامله بدون قید و شرط بین واقف و واقف کننده در مورد انتقال بلاعوض به نفع دومی از هر چیز، حق مطالبه یا انجام تعهدات ملکی او نسبت به او.

واقف می تواند هر شخص دارای توانایی قانونی باشد که حق مالکیت هبه را دارد. آنها نمی توانند ناتوان یا افراد صغیر باشند.

گیرنده می تواند هر موضوع قانونی باشد به استثنای کارمندان شهرداری و کشوری، کارمندان مؤسسات پزشکی، اجتماعی و آموزشی.

قرارداد هبه ممکن است دارای بیان کتبی نباشد مگر در موارد اهدای ملک، قول هبه و هبه اشخاص حقوقی. چهره یک هدیه ارزش بیش از 3 هزار روبل;

بیشتر اوقات، کمک های مالی به نفع بستگان نزدیک و اعضای خانواده انجام می شود. و همسران، که طبیعت بلاعوض او دیکته شده است;

اهدا به نفع همسران با ویژگی های خاصی همراه است - رژیم مالکیت مشترک، نیاز به تقسیم قبل از اهدا، نیاز به توافق در مورد اهدای همسر دوم و غیره.

نتیجه بگیرم یا نه قرارداد ازدواجسوال بحث برانگیز است. در این مقاله سعی می کنیم "مزایا" و "معایب" را برجسته کنیم. قرارداد ازدواج بین همسران.

ازدواج یک امر داوطلبانه است، حداقل در یک جامعه متمدن باید چنین باشد. هر دو طرف باید خودشان تصمیم بگیرند که چگونه، کجا و چه زمانی وارد عمل شوند ازدواج قانونی. تفاوت های ظریف این روند نیز کاملاً به همه بستگی دارد و هیچ چیز خاصی وجود ندارد قوانین خاص، به جز خود فرآیند ثبت نام که توسط ایالت تایید شده است.

در کشورهای غربی ازدواجتوافقبه طور فعال برای مدت طولانی استفاده شده است. که در اخیراو در بین تازه عروس های ما رایج است قرارداد ازدواج. چیست و آیا نیاز است؟ این سوالات توسط بسیاری از زوج هایی که تصمیم به گره زدن دارند پرسیده می شود. پیوندهای ازدواج. یا قرارداد ازدواجیک سند رسمی است که در آن هر دو طرف مسئولیت هایی را که باید در زمان ازدواج و یا در صورت طلاق انجام دهند امضا می کنند. علاوه بر این، در این سندمجدداً در مورد تقسیم اموال بین زن و شوهر مقرر شده است. یعنی افراد تازه ازدواج کرده می توانند قوانین تعیین شده توسط قانون را تغییر دهند ، اما فقط در رابطه با حقوق مالکیت. تنظیم حقوق غیرمالکی قرارداد ازدواجبرخلاف آمریکا در کشور ما پیش بینی نشده است. ازدواجتوافقباید به صورت کتبی و محضری منعقد شود. می تواند در زمان ازدواج یا توسط همسرانی که قبلاً ازدواج کرده اند منعقد شود.

بسیاری از مردم بر این باورند که هنگام انعقاد یک رابطه، انجام بدون چنین سندی به سادگی غیرممکن است. در واقع، در این صورت، دقیقاً خواهید دانست که در ازدواج چه خواهید داشت و پس از جدایی چه چیزی برای شما باقی خواهد ماند. این یک گزینه بسیار سودآور است و توسط افراد محتاط انتخاب می شود که به دوردست ها نگاه می کنند و هر قدم از زندگی خود را محاسبه می کنند. در این صورت، در آینده، خود را از ناخوشایند نجات می دهید مسائل بحث بر انگیز، که معمولاً در صورت طلاق به وجود می آیند. یعنی طلاق متمدنانه ای برای خودت فراهم می کنی. با این حال، مخالفانی نیز برای این سند وجود دارد. اینجوری استدلال میکنن امضا کردن ازدواجتوافق، خود تازه دامادها تأیید می کنند که شاید در آینده "طلاق بگیرند" و با هم نباشند. بدین ترتیب، ازدواجتوافقخود به سمت طلاق سوق می دهد و همچنین شما را نه در یک خلق و خوی عاشقانه، بلکه در یک حالت تجاری قرار می دهد. در اینجا شما باید درک کنید که چگونه این رابطه را تحت تاثیر قرار می دهد. نکته اصلی این است که رابطه حتی قبل از ازدواج، هنگام بحث، بدتر نمی شود ازدواجتوافق.

در نتیجه، هر یک از زوجین باید به طور جداگانه تصمیم بگیرند که آیا در طول فرآیند ازدواج امضا کنند. ازدواجتوافقیا نه. از این گذشته ، این موضوع مربوط به هر فرد و همچنین دیدگاه او در مورد زندگی است. علاوه بر این، چنین سندی باید با تمایل متقابل طرفین امضا شود. اگر نمی‌خواهید این قرارداد را امضا کنید و طرف مقابلتان به سادگی اصرار دارد، پس به زندگی شریک زندگی خود فکر کنید.