چگونه داماد خود را از آپارتمان شهرداری اخراج کنیم؟ آیا می توان فرد ثبت نام نشده را از آپارتمان بیرون کرد؟

اولاً این است که در هر اختلافی هرگز نباید فقط به نظر یکی از طرفین اعتماد کنید. مهم نیست که یک شخص چقدر صادقانه در مورد شرایط یک رویداد خاص صحبت می کند، همیشه ارزش دارد که نسخه حریف خود را پیدا کنید. حقیقت معمولاً جایی در وسط است. ثانیاً صاحب خانه یا آپارتمان در کشور ما حق ندارد شخصی را که بدون اجازه تصمیم گرفته است با او زندگی کند درب منزل خود را بیرون بیندازد. در ادامه این داستان متوجه خواهید شد که چرا در اینجا حقوق صاحبان املاک تا این حد نقض می شود.

ظاهراً دختر و مادر موافقت کردند

زنی سالخورده به نام شاکی با طرح شکایت از دختر خود و همسرش خواستار جبران خسارات معنوی و مادی وارده به وی از طرف متضامنا و انفرادی شد.

در کلامش اینطور بود. او در سال 1991 برای دخترش خانه و 5 جریب زمین در کنار آن خرید. خود شاکی و همسرش از سال 1368 در این خانه ساکن بودند. ثبت زمین به نام دختر به ثبت رسیده بود، اما در زمان خرید، توافق شفاهی بین مادر و دختر صورت گرفت که مادر بتواند مابقی روزهای خود را در این خانه زندگی کند. او از این حق استفاده کرد. او در سال 1998 با پول خود 4.5 هکتار زمین دیگر در کنار خانه را خصوصی کرد و در سال 2006 چهار پنجره جدید خرید. از همان سال با توافق شفاهی با دخترش اتاقی به مساحت 13 متر مربع در طبقه همکف را اشغال و از قسمت های مشترک خانه استفاده کرد. شاکی با بیان این موضوع به دادگاه از ذکر هنر کوتاهی نکرد. ماده 188 قانون مدنی که فرزندان را موظف می کند در سنین پیری به تناسب توانایی خود از والدین خود حمایت کنند.

شاکی در ادامه توضیح داد که چگونه در اواسط مارس 2009، دامادش یک بار به او گفت که با تمام وسایلش از خانه خارج شود. او نپذیرفت و پس از آن او و دوستانش به سادگی تمام وسایل، اثاثیه و وسایل او را به خیابان بردند. شاکی و شوهرش خود را در خیابان پیدا کردند لباس های خانگی. اتفاقا شوهرش یک بیمار قلبی است. او از هر اتفاقی که می افتاد احساس بیماری می کرد و در این همه آشفتگی هیچ دارویی پیدا نمی کردند.

مادرشوهر خشمگین از اقلام نمایش داده شده از خانه عکس گرفت، با سازمان های اجرای قانون و حتی تلویزیون تماس گرفت. درست است، پلیس جرم را ثابت نکرد و پرونده بسته شد.

اما با این وجود، زن به هنر اشاره می کند. ماده 44 قانون "اجاره اماکن مسکونی" که بیان می کند که اگر شخصی معتقد است که شخصی حق استفاده از املاک خاصی را ندارد، باید با درخواست تخلیه اجباری به دادگاه مراجعه کند که توسط دادگاه انجام می شود. یک ضابط خود مالک حق ندارد کسی را به زور بیرون کند.

با توجه به این موضوع، این زن از دادگاه خواست 1900 لات از دختر و دامادش به عنوان غرامت خسارت مادی (برای اقلام آسیب دیده در هنگام بیرون آوردن از خانه و ذخیره سازی در زیر آن) پس بگیرد. هوای آزادچیزها) و 8100 لات - خسارت معنوی (به دلیل نگرش بی ادبانه از طرف داماد).

زندگی همه اطرافیانم را ویران کرد

دادگاه پس از بررسی شهادت شاکی، از متهمان - دختر و دامادش - توضیح خواست. دختر تصویری کاملاً متضاد را توصیف کرد. او گفت که خانه را با سرمایه شخصی خود خریداری کرده است که عمدتاً از فروش یک آپارتمان در ریگا به دست آمده است. اینکه هیچ توافقی برای مادرش نبود که بقیه روزهایش را در این خانه زندگی کند. و اینکه مادر و شوهرش اصلاً در این خانه زندگی نمی کردند، بلکه فقط گهگاهی در تعطیلات آخر هفته به اینجا می آمدند. اما او اعتراف کرد که آنها اتاق خودشان را داشتند و وسایلشان در خانه نگهداری می شد.

اما به گفته دختر شاکی، استناد به قانون «اجاره فضای مسکونی» در این مورد نامناسب است، زیرا مادر در منزل خود سکونت نداشته است. درست است، یک روز مادر بدون اطلاع دخترش خود را در این آدرس اعلام کرد. اما به محض اینکه دختر متوجه این موضوع شد، اظهارنامه لغو شد.

به طور کلی، متهم مادرش را فردی بسیار دمدمی مزاج توصیف کرد که نمی توان با او بحث کرد، چه رسد به اینکه ثابت کرد حق با اوست. تنها راهاجتناب از درگیری با او به معنای توافق با او و سکوت است. در آن مواقع نادری که مادر و شوهرش به دیدن خانواده دخترش می رفتند، او مطمئناً بر سر چیزهای کوچک دعوا می کرد، فحش می داد و اعصاب همه ساکنان خانه را خراب می کرد. بنابراین یک روز دختر و شوهرش طاقت نیاوردند و به زن گفتند که دیگر نمی خواهند او را در خانه خود ببینند. او این کلمات را نادیده گرفت. و سپس دامادش در حالی که دوستانش را به کمک می برد و با احتیاط وسایل او را جمع می کرد، آنها را از خانه بیرون کرد و به خیابان برد.

و سپس شاکی به گفته دخترش بسته بندی اشیاء را خودش پاره کرد و پس از آن از آنها عکس گرفت. شوهر متهم سخنان او را تایید کرد و تنها اضافه کرد که در فهرست مواردی که گفته می شود توسط مادرشوهرش آسیب دیده است مواردی وجود دارد که او هرگز ندیده است. مادرشوهر مدرکی ارائه نکرد که این چیزها واقعاً در خانه ذخیره شده و بعداً بیرون آورده شده و آسیب دیده است. بنابراین داماد او به جرم خود در اقدامات غیرقانونی علیه شاکی اعتراف نکرد.

دو شاهد نیز به دادگاه دعوت شدند. یکی از آنها در مورد اطمینان خود صحبت کرد که این شاکی است که خانه را "مدیریت" کرده است، بنابراین قطعاً نیازی به صحبت در مورد او به عنوان یک مهمان نادر نیست. و دومی در لحظه ای حضور داشت که شاکی از وسایل خارج شده از خانه عکس می گرفت. وی گفت: اواخر غروب هوا سرد بود و همین امر باعث تشدید درماندگی شاکی و شوهرش شد که از خانه بیرون رانده شدند.

شما نمی توانید بر خلاف میل خود اخراج کنید

دادگاه به حرف همه گوش داد و تصمیم گرفت، همانطور که باید، اول از همه گندم را از کاه جدا کند. بدین ترتیب قاضی ابتدا دختر خانمی را که به دادگاه مراجعه کرده بود از لیست متهمان خارج کرد. او چیزهایی را از خانه بیرون نمی آورد و بنابراین اصلاً با آن کاری نداشت. به گفته قاضی، هرگونه توافقی در مورد حق زندگی در خانه تا پایان عمر به هیچ وجه مربوط به پرونده نیست، بنابراین حتی وجود چنین توافقی مهم نیست. صاحب خانه طبق اسناد ثبتی، زن جوانی است و هیچ کس در مورد خاصی حق مالکیت او را به چالش نمی کشد، بنابراین مطالبه ای از او وجود ندارد.

اما شوهرش به گفته دادگاه باید پاسخگوی اعمال خود بود. با توجه به اینکه او انکار نکرد که همراه با همرزمانش در یک غروب سرد اسفند، مادرشوهر و شوهرش را با تمام وسایلشان از خانه بیرون راند، قاضی فقط توانست درجه گناه او

واقعیت این است که استناد شاکی به قانون «اجاره فضای مسکونی» طبق نظر دادگاه همچنان صحیح بوده است. از این گذشته ، دقیقاً طبق این قانون است ، حتی اگر کسی مسکن را بر اساس آن اشغال کرده باشد به میل خود، بدون توافق و به طور کلی حق انجام آن، حتی تخلیه او فقط با کمک ضابط انجام می شود و تمام هزینه های مربوطه از مقیم غیرقانونی دریافت می شود. «ادبیات حقوقی بیان می کند که هیچ کس حق ندارد در ملک دیگری زندگی کند. اما در عین حال، قانون اخراج اجباری از خانه را ممنوع کرده است.»

این چنین تناقضی است. اگر آن را به شرایط دیگری منتقل کنیم، به عنوان مثال، پس از زمستان به ویلا خود رسیده اید و متوجه اسکان افراد خاصی بدون محل اقامت ثابت شده اید، همچنین حق ندارید آنها را بیرون کنید و دور بیندازید. وسایل آنها باید بریم دادگاه! در غیر این صورت، این بی خانمان ها از شما غرامت طلب خواهند کرد... به همین ترتیب، شما نمی توانید هیچ اقوام مورد بی مهری و همچنین یک هم اتاقی مشترک را از آپارتمان یا خانه خود بیرون کنید. فقط در شوخی است که زن چمدان های شوهرش را بسته و از در بیرون می اندازد. در واقعیت حقوقی لتونی، شوهر می تواند به خاطر این موضوع از همسر خود شکایت کند و از او غرامت خسارت معنوی را مطالبه کند.

این اتفاق در مورد خاص، که توسط دادگاه منطقه دوبل مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه با توجه به اینکه ارزش و درجه فرسودگی اشیایی که شاکی از منزل برداشته شده است، آن قسمت از دعوی مربوط به پرداخت غرامت مادی را رد کرد.

اما در مورد تجارب اخلاقی شاکی 66 ساله، دادگاه این واقعیت را در نظر گرفت که اخراج از خانه در اواخر عصر سرد انجام شده است و سن مسنزن و شوهرش و وضعیت سلامتی آنها. خوب و نکته اصلی این است که داماد در اصل حق این کار را نداشت ، اگرچه ابتدا از مادرشوهر خواست که به میل خود از خانه خارج شود و وسایل شخصی او را بسته بندی کرد. در نتیجه، طبق تصمیم دادگاه، این مرد مجبور شد 1000 لات به عنوان غرامت خسارت معنوی به علاوه تقریباً 200 لات هزینه حقوقی به مادرشوهرش بپردازد.

بنابراین در نظم بخشیدن به روابط با اعضای خانواده و همسایگان خود مراقب و قانونمند باشید! اگر شخصی در جایی ساکن شده و زندگی خود را تثبیت کرده است، قانون نیز از منافع او حمایت می کند و نه تنها نهاد مالکیت خصوصی را مقدس گرامی می دارد.

آیا امکان اخراج یک شهروند ثبت نام نشده وجود دارد؟ قانون برخی از امکانات را برای خلاص شدن از شر فردی که در این فضای زندگی ثبت نام نمی کند، پیش بینی می کند.

این نیاز به دلایل و دلایل قابل اعتماد دارد.، و وضعیت آپارتمان نیز مهم است، اما به هر حال قانون تنها با تصمیم دادگاه اجازه تخلیه را می دهد.

علل

دلایل زیادی می تواند وجود داشته باشد، اما قابل اعتماد ترین برای آزمایش مواردی وجود خواهند داشت که مقام قضایی بدون قید و شرط به آنها توجه خواهد کرد. اینها دلایل هستند:

• رفتار ضداجتماعی ساکنان ثبت نام نشده، غیرقابل تحمل کردن زندگی اعضای خانواده و همسایگان (الکلیسم، اعتیاد به مواد مخدر، تحریک نامناسب و غیره)؛
• خانه برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی شود (زمانی که یک خانه جلسه، هتل، انبار، دفتر، کارگاه در محل راه اندازی می شود، یا حیوانات و پرندگان پرورش می یابند).
• حفظ فضای زندگی در شرایط غیربهداشتی که سلامت سایر ساکنان را تهدید می کند.
• اقدامات مخرب در رابطه با محل انجام می شود.

وقتی مستاجران مزاحم هنوز در پرداخت هزینه های آب و برق مشارکت نمی کنند و اجازه می دهند این اتفاق بیفتد، این فرصتی است برای خلاص شدن از شر آنها.

در مورد اینکه آیا آنها می توانند شما را از آپارتمانی که تنها خانه شما باشد اخراج کنند، بخوانید.

کجا اخراج خواهند شد؟

شهروندان ثبت نام نشده را می توان اخراج کرد:

• با تدارک سقف دیگری بالای سر شما؛

به مسکن دیگر منتقل می شودکسانی که بیش از شش ماه است که نتوانسته اند هزینه یک آپارتمان را پرداخت کنند و همچنین در مواقعی که خانه به دلیل حوادث مناسب برای استفاده بیشتر نیست، زمین زیر خانه مورد نیاز شهرداری است یا خانه توسط اداره دیگری تصرف می شود. - به عنوان مثال، به اموال کلیسا.

بدون ارائه سرپناه، چنین ساکنانی حذف خواهند شد:

• کسانی که با رفتار خود مزاحم می شوند و حقوق دیگران را زیر پا می گذارند و همچنین کسانی که شرایط غیربهداشتی کامل ایجاد کرده اند.
• استفاده از فضای زندگی به عنوان محل غیر مسکونی؛
• از حقوق والدین محروم هستند، اما به زندگی با فرزندان خود ادامه می دهند و آنها را به وحشت می اندازند.

اگر افراد ثبت نام نشده محل را دوباره طراحی کرده باشند، دادگاه به آنها زمان می دهد تا آن را به حالت اولیه خود بازگردانند و پس از تأخیر آنها را بیرون می کنند - به "هیچ جا" و گفتگوهای بیشتری با مالک انجام می شود.

در مورد ویژگی های اخراج از آپارتمان در وب سایت ما بخوانید.

از کجا شروع کنیم، به کجا بپردازیم؟

چگونه یک فرد ثبت نام نشده را اخراج کنیم؟ بدون یک برنامه با دقت فکر شده با یک توالی واضح، گزینه اخراج ممکن است کارساز نباشد، آماده سازی اولیه لازم است.

برای درک حال و هوای غریبه ها باید با یک گفتگوی مسالمت آمیز شروع کنید. اگر آنها بر قصد خود برای ادامه حضور در خاک خارجی پافشاری کنند، در این صورت چاره ای جز محاکمه وجود ندارد. بعد باید شروع کنیم گردآوری شواهد، ترجیحاً به صورت مستند.

کجا صادر می شود؟ پرونده های اخراج در دادگاه های منطقه ای بررسی می شود که از نظر منطقه ای به سایتی که ساختمان مسکونی در آن واقع شده است اختصاص داده می شود. اختلافات مسکن از این دست جزء غیر ملکی طبقه بندی می شود.

در مورد روش اخراج از آپارتمان بخوانید.

ارائه مدارک

برای اخراج فرد ثبت نام نشده که مالک نیست چه مدارکی لازم است؟ یک بسته کاغذ باید تهیه شوددر این ترکیب:

• گذرنامه؛
• اسناد مربوط به حق مالکیت املاک و مستغلات؛
• اوراقی که به طور منفی شهروندانی را که بدون ثبت نام زندگی می کنند مشخص می کند.
• اظهارات شاهد؛
• رسید پرداخت وظیفه دولتی.

در صورت عدم پرداخت قبوض آب و برق، به کاغذهایی از رگ نیاز دارید. در دفاتر، ازدواج سابق با وجود یک سند از اداره ثبت احوال ثابت می شود، شرایط غیربهداشتی در محل زندگی با یک قانون ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک به علاوه وجود نتایج آزمایشات آزمایشگاهی تأیید می شود.

رفتار شرم آور را می توان با اخذ گواهی از پلیس یا بازرس محلی تایید کرد. همسایه هایی که از مستاجرانی که هیچ دلیلی برای زندگی ندارند "خسته" شده اند شاهد خواهند بود.

اگر مستاجران از خانه خارج نشوند، و با توجه به شرایط قرارداد زمان آن است، پس باید یک قرارداد قانونی و غیره را ضمیمه کنید.

مدارک را کجا تحویل دهیم؟ بسته ای از اوراق به دفتر ارسال می شود، درخواست و کلیه پیوست ها به قاضی ارائه دهنده این آدرس می رسد.

مهلت ها، هزینه ها و موارد امتناع از ثبت نام

ظرف 10 روز، کارمندان دادگاه باید تمام حقایق ذکر شده را بررسی کنند، و تصمیم گرفته شدهکتباً به شاکی اطلاع دهد. مدت زمان رسیدگی بستگی به شرایط و می تواند از 1 ماه تا شش ماه متغیر باشد.

مبلغ وظیفه دولتی 300 روبل است و از آنجایی که این فرآیند ماهیت غیر ملکی دارد، اگر مالک تصمیم به انجام آن به تنهایی داشته باشد، هیچ هزینه دیگری انتظار نمی رود.

آنها از پذیرش مدارک خودداری خواهند کرددر صورتی که شکایت بدون رعایت الزامات قانون مطرح شده باشد یا اطلاعات مندرج در درخواست تایید نشده باشد. شهروندان بدون ثبت نام معمولاً توسط دادگاه به جای آنها قرار می گیرند، یعنی حکم تخلیه دریافت می کنند.

ویژگی ها برای موقعیت های مختلف

هر گزینه اخراج با شرایط مختلف ویژگی های خاص خود را دارد.

چگونه یک شهروند ثبت نام نشده را بدون محاکمه اخراج کنیم؟

افراد منطقی که مجبور هستند بدون ثبت نام در آپارتمان زندگی کنند، دچار مشکل نمی شوند. این دسته از شهروندان تنها راه خروج را تعطیلات داوطلبانه محل زندگی خواهند دانست.

ترفندی وجود دارد که ساکنان ثبت نام نشده می توانند از آن استفاده کنند - از مالک بخواهید تا یک یا دو ماه به تعویق بیفتد تا یک گزینه مسکن مناسب پیدا شود.

بهتر است اگر این یک تعهد کتبی باشد، با ویزا از طرف مالک، که بدین وسیله موافقت خود را برای صبر تایید می کند و افراد غریبه می توانند مطمئن باشند که در این مدت پلیس یا افسر پلیس محلی علیه آنها قرار نخواهد گرفت. مالک به وضوح امیدی محدود به زمان برای خلاص شدن از شر افراد مزاحم به دست خواهد آورد.

چگونه یک فرد را بدون رضایت او اخراج کنیم؟

منطقی است که مالک با افسر پلیس محلی تماس بگیرد، او سندی در مورد اقامت غیرقانونی تهیه می کند و توصیه هایی را برای پاکسازی فضای زندگی ارائه می دهد، که اساس آن عدم تمایل مالک برای دیدن بیشتر این شخص است.

پس از چند روز، با مشاهده عدم اقدام شخصی که ثبت نام نکرده است، مالک می تواند با پلیس تماس بگیرد و یک جوخه را برای اخراج شهروند فراخواند. هدف از این گونه اقدامات است انباشته شدن اوراقی که گواه سرسختی یک فرد اشتباه است.

مسکن دیگری ارائه نشده است

بدون ارائه سرپناه دیگر، مردم معمولاً از خانه های خصوصی اخراج می شوند.

اما دقیقاً در چنین آپارتمان هایی است که یک شرایط وجود دارد که کل موضوع را پیچیده می کند: آیا شخصی که در حال حاضر ثبت نام نشده است به نفع سایر ساکنان امتناع کرده است؟ اگر چنین واقعیتی رخ داده است، پس هیچ کس حق ندارد این شخص را بیرون کند.

اگر آپارتمان شهرداری است و افرادی که دارای علائم ثبتی نیستند کودک صغیر، یعنی گزینه ای برای آنها وجود دارد که در صورت جذب OOiP حداقل نوعی سقف بالای سر خود داشته باشند.

به زور

وقتی تصمیم دادگاه مبنی بر تخلیه وجود دارد و مستاجر این سند را نادیده می گیرد، پس شاکی باید بگیرد لیست عملکردو آن را در اختیار سازمان انتظامات قرار دهید.

ضابط موظف است دو شاهد بگیرد - اغلب اینها همسایگان مالک در آپارتمان هستند و در حضور آنها اموال شخص مشمول اخراج را توصیف می کنند.

خود متهم با دستان سفید از محل زندگی اخراج می شود. در صورت مقاومت، ضابط حق دارد درخواست کمک کند.

اشیاء شخص اخراج شده مصادره نمی شود - آنها را به انباری می فرستند و به محض یافتن سرپناه دیگری (طبق موجودی که توسط ضابط انجام شده) آنها را از آنجا می برد.

همانطور که قانون تجویز می کند ، باید سعی کنید مناقشه را به طور مسالمت آمیز حل کنید و فقط در این صورت ، با شکست در دستیابی به نتیجه ، شکایتی را تنظیم کنید که تصمیم گیری آن راهی مشروع برای خروج از وضعیت فعلی خواهد بود.

چگونه یک فرد ثبت نام نشده را از آپارتمان اخراج کنیم؟ این سوال را معمولا افرادی می پرسند که به دلیل شرایط خاصی در موقعیت حساسی قرار می گیرند. اغلب آنها نمی دانند چه کاری انجام دهند و بنابراین در تصمیم گیری مسئولانه تردید دارند. گاهی اوقات حتی اقوام نزدیک به قدری زشت رفتار می کنند که به نظر می رسد تنها راه حل مناسب ترک آنها باشد.

در عین حال، صاحب خانه نمی خواهد از این واقعیت رنج ببرد که نمی تواند همسر سابق خود را در مورد مناسب بودن اقدامات خود متقاعد کند. اگر قرار نیست پس از طلاق آپارتمان را ترک کند، مشکلی پیش می آید که نیاز به حل فوری دارد.

مواردی وجود دارد که شخص نمی داند چگونه همسر ثبت نام نشده برادر خود یا سایر بستگان ثبت نشده خود را بیرون کند. این فرآیند معمولاً با این واقعیت پیچیده می شود که موضوع تحت تأثیر جنبه اخلاقی و اخلاقی قرار می گیرد. به عبارت دیگر، همه نمی توانند به راحتی خود را از دست فردی که زمانی با او رابطه نزدیک داشته اند، رها کنند. همچنین برای والدین شایسته رها کردن دختری که سبک زندگی غیراخلاقی و غیراجتماعی دارد آسان نیست. اخراج یک داماد ثبت نشده از یک آپارتمان نیز می تواند تا حد زیادی اعصاب مالک را خرد کند.

دلایل اخراج

شما باید درک کنید که هیچکس حق ندارد یک نفر را به همین سادگی به خیابان بیرون کند. برای انجام مراحل تخلیه از آپارتمان یک فرد ثبت نام نشده که مالک نیست، دلایل قانع کننده ای لازم است.در بیشتر موارد دلایل پیدا می شوند و کاملاً قابل توجه هستند.

الزامات مالک

اخراج فرد ثبت نام نشده از آپارتمان امکان پذیر است. برای انجام این کار، کافی است با نوشتن یک بیانیه مربوطه، قصد خود را اعلام کنید. تمایل مالک برای شروع تغییر وضعیت افسرده کننده کافی است. الزامات مالک دارد پراهمیتاز آنجایی که این مالک است که حق دارد آپارتمان خود را هر طور که صلاح می‌داند در یک مقطع زمانی خاص دفع کند.

تغییر مالک

در صورتی که صاحب حق چاپ املاک و مستغلات به دلایلی تغییر کند، خود فضای زندگی ممکن است با " افراد اضافی" گاهی اوقات آنها در شرایط فعلی مقصر نیستند، اما باید خود را با شرایط جدید وفق دهند. تغییر در مالکیت اغلب به تغییرات دیگری منجر می شود. بسیاری از مردم که خود را در وضعیت مشابهی می بینند، ترجیح می دهند برای بررسی بیشتر مشکل با خدمات ضمانت اجرا تماس بگیرند.

تغییر وضعیت یکی از اعضای خانواده

چنین مواردی اغلب اتفاق می افتد. تغییر در وضعیت یکی از اعضای خانواده زمانی اتفاق می افتد که بین زوجین طلاق وجود داشته باشد. صاحب یک آپارتمان، به عنوان یک قاعده، نمی خواهد غریبه ای را در قلمرو خود تحمل کند، که تا همین اواخر خانواده بود. اینجاست که نزاع ها و رسوایی های متعدد با درخواست برای تخلیه فوری فضا آغاز می شود. دارنده حق چاپ شروع به فکر کردن در مورد چگونگی اخراج یک ساکن از آپارتمان در صورت عدم ثبت نام می کند. اقدامات او در بیشتر موارد با تمایل به رهایی سریع خود از گذشته پشتیبانی می شود.

حضور شریک سابقمی تواند فوق العاده آزاردهنده باشد، حتی در ساختن جدید اختلال ایجاد کند شراکت. متأسفانه همه نمی توانند این را به درستی درک کنند. گاهی اوقات نیمه دیگر واقعاً جایی برای رفتن ندارند. در استیصال بودن موقعیت مالی، مردم گاهی آماده اند ماه ها شرایط تنگ و نامساعد عاطفی را تحمل کنند.

فسخ قرارداد اجاره

این اتفاق می افتد که یک فرد همچنان در آپارتمانی که در آن ثبت نام نکرده است، اقامت می کند. البته این کاملا غیرقانونی است. برخی از افراد، حتی پس از فسخ اجاره، همچنان در محل زندگی شخص دیگری باقی می مانند. در اینجا صاحب ملک حق دارد برای اخراج شخص غیرمجاز از آپارتمان، بدون اینکه به جنبه اخلاقی اهمیت دهد، از آنجایی که از منافع خود دفاع می کند، شکایت کند.

وضعیت زمانی پیچیده تر می شود که بستگان احساسات صاحب حق چاپ را دستکاری می کنند تا فرصت اقامت در قلمرو انتخابی را به دست آورند.

اخراج اجباری

چگونه می توان شخصی را از آپارتمانی که در آن ثبت نام نکرده است اخراج کرد؟ در اینجا به سختی می توان بدون آزمایش انجام داد. البته ابتدا باید سعی کنید با هم اتاقی خود به توافقی دوستانه برسید. و اگر این کمکی نکرد، باید اقدامات اساسی انجام دهید. اگر فرد به درخواست های متعدد پاسخ ندهد یا به سادگی نداند که چگونه مشکلات خود را حل کند، توسل به وجدان فایده ای ندارد. عمل اخراج یک فرد ثبت نام نشده که مالک نیست از آپارتمان به آن سادگی که در نگاه اول به نظر می رسد نیست. شما باید طبق قوانین عمل کنید و مدارک مربوطه را به دادگاه ارائه دهید.

از مسکن شورایی

اگر آپارتمان متعلق به دولت باشد، اقدامات برای اخراج مستاجر ناخواسته کاملاً متفاوت از حالتی است که مالک شکایت می کند. اخراج یک فرد ثبت نام نشده از آپارتمان شهرداری به دلایل زیر امکان پذیر است:

• استفاده نامناسب از قلمرو راه اندازی دفتر کار در منزل در آپارتمانی که ملک مستاجر نیست ممنوع است. اگر شواهدی از سوء استفاده کشف شود، عواقب آن ممکن است بسیار غیرقابل برگشت باشد.
• نقض حقوق و آرامش همسایگان. افرادی که در نزدیکی زندگی می کنند، اگر واقعاً لحظات مهمی از عدم رعایت نظم عمومی وجود داشته باشد، حق دارند شکایت کنند. زمانی که به نحوه اخراج مستاجر ثبت نام نشده فکر می کنید، حتما باید به این نکته توجه کنید. شاید فردی که رهبری می کند تصویر اشتباهزندگی، اغلب همسایه ها را آزار می دهد. سپس حتی آنها حق دارند در دادگاه درخواست دهند.
• وضعیت غیرقابل استفاده مسکن در صورتی که مستاجر آپارتمان را به صورت ویران ترک کرده است، باید اقدامات مناسب انجام شود. اخراج شخص در این مورد کاملاً امکان پذیر است. اثبات واقعیت تخریب واقعی فضای زندگی ضروری است.
• عدم پرداخت آب و برق. کلیه شهروندان مستاجر ملزم به پرداخت هزینه برای ارائه خدمات آب و برق هستند. در صورت انباشته شدن معوقات پرداختی جدی (بیش از شش ماه)، می توانید به قصد تخلیه به دادگاه درخواست دهید. اگر فردی نتواند در آینده نزدیک بدهی خود را بپردازد، در نهایت باید به دنبال محل سکونت و نقل مکان جدید باشد.

از یک آپارتمان خصوصی

پیش فرض خصوصی سازی این است که خانه صاحبی داشته باشد که اکنون آن را مدیریت می کند. اگر یک فرد ناخواسته در قلمرو خصوصی یافت شد، اقدامات باید سازگار باشد. در اینجا باید بر اساس وضعیت فعلی عمل کنید.

توجه به این نکته مهم است که اخراج شهروندانی که به مالک وابسته هستند امکان پذیر نخواهد بود، زیرا در ابتدا فرض بر این است که او مسئولیت رفاه آنها را بر عهده می گیرد. اگر ما در مورددر مورد همسر سابق خود، باید مدارکی را به دادگاه ارائه دهید که تأیید کند فرآیند طلاق انجام شده است.

اخراج یک خردسال

این مورد سخت ترین است، زیرا حقوق افراد زیر هجده سال با هوشیاری توسط قانون محافظت می شود. رهایی از آن غیرممکن است، حتی اگر کودک مشکلات زیادی ایجاد کند، سبک زندگی غیراجتماعی داشته باشد یا تمایل به سرگردانی داشته باشد. فرزند صغیراخراج از آپارتمان امکان پذیر نخواهد بود.

حتی اگر او مستقیماً با خود مالک ارتباط نداشته باشد، مدت زیادی طول می کشد تا در دادگاه ثابت شود که دقیقاً چگونه در قلمرو اعلام شده به پایان رسیده است. علاوه بر این، موارد زیادی از نزدیکی اجباری به اقوام دور وجود دارد، فقط به این دلیل که هنوز هجده سال سن ندارند.

مدارک مورد نیاز

برای حل هر چه سریعتر مشکل تخلیه، لازم است به طور مداوم اقدام شود. ابتدا باید بسته مدارک لازم را جمع آوری کنید و تنها پس از آن مرحله به مرحله آن را انجام دهید. اینجا چه چیزی باید باشد؟

• خود ادعانامه. باید سعی کنید فوراً آن را طبق همه قوانین پر کنید تا بعداً زمان زیادی را برای انجام مجدد سند تلف نکنید. بیانیه ادعا باید دلیل وضعیت را نشان دهد.
• اسنادی که مالکیت را تأیید می کند. آنها ضروری هستند تا شکی در مورد اینکه واقعاً صاحب مال کیست.
• اسنادی که درجه رابطه را تأیید می کند. معمولاً در مواردی ضروری است که یک پسر الکلی یا یکی دیگر از بستگانی که اجازه نمی دهد صاحبان آپارتمان در آرامش زندگی کنند، اخراج شود.
• قوانین و پروتکل ها، اسنادی که واقعیت پرداخت وظیفه دولتی را تأیید می کند.

بنابراین، این سوال که آیا امکان اخراج یک فرد ثبت نام نشده از یک آپارتمان وجود دارد، راه حل خاص خود را دارد. ضروری است که خود را با آگاهی از قوانین کشور مادری خود مسلح کنید تا با اطمینان و شفافیت عمل کنید.اگر می‌دانید در اقدامات خود باید از چه قوانینی پیروی کنید، می‌توانید شخص ثبت‌نشده را بدون رضایت او اخراج کنید.

ویژگی دیگر این است که منافع یک شخص حقوقی (شخصیت شهرداری) باید دارای نمایندگی باشد شخصی، که طبق مقتضیات قانون به او حق داده شده است (وکالتنامه صادر شده است). بنابراین، ادعا باید علاوه بر این نشان دهد:

• اطلاعات شخصی نماینده شاکی؛
• جزئیات سندی که بر اساس آن شخص منافع سازمان را نمایندگی می کند.
• نام کامل شخص حقوقی، آدرس آن.

در غیر این صورت، درخواست طبق همان قوانین تخلیه از اموال خصوصی تنظیم می شود. چارچوب زمانی برای بررسی بستگی به این ندارد که ادعای در مورد کدام آپارتمان مطرح شده است - همه اینها به شرایط پرونده و مواضع طرفین بستگی دارد. این می تواند چندین هفته یا چند ماه باشد.

چگونه داماد سابق خود را از آپارتمان شهرداری اخراج کنیم؟

صفحه اصلی \ کمک در مورد اسناد \ مقالات مفید\ نحوه اخراج یک فرد ثبت نام نشده از یک آپارتمان رسیدگی دادگاه در پرونده های تخلیه یکی از دشوارترین ها است زیرا تأثیر می گذارد. حقوق شهروندی. اغلب پس از توقف روابط خانوادگییک دوراهی در مورد چگونگی اخراج یک فرد ثبت نام نشده از یک آپارتمان به وجود می آید. اغلب، محاکمات مربوط به حقوق استفاده از مسکن یک فرد ثبت نام نشده اغلب در دادگاه شنیده می شود.

در صورت امکان، از متخلف بخواهید که محل زندگی را داوطلبانه ترک کند. در صورت امتناع، اگر مستاجر مالک این محل نیست، با دادگاه تماس بگیرید. برای اخراج وی، طرح دعوی در دادگاه محل اقامت متهم ضروری است.

با توجه به اینکه در این مورد دیگر نمی توانید به دادگاه مراجعه کنید، دلایل اخراج اجباری از آپارتمان را به وضوح بیان کنید تا متهم فرصتی برای اعتراض به تصمیم دادگاه نداشته باشد.

اخراج از آپارتمان یک فرد ثبت نام نشده که مالک نیست

توجه

با این حال، ابتدا باید تصمیم بگیرید که کدام آپارتمان، شهرداری یا خصوصی، باید مستاجران را از خانه بیرون کنید، زیرا هر دو مورد ویژگی های خاص خود را دارند. بیایید به هر یک از آنها نگاه کنیم. از جانب آپارتمان خصوصیفقط مالک آن می تواند برای تخلیه از آپارتمانی که در مالکیت است به دادگاه مراجعه کند. چنین برنامه هایی را در نظر می گیرد دادگاه منطقه صلاحیت عمومیخدمات رسانی به قلمروی که آپارتمان در آن واقع شده است.

اظهارنامه را می توان به دادگاه و از طریق پست (نامه ثبت شده همراه با ابلاغ) ارسال و شخصاً به دفتر منتقل کرد. مقام قضاییو حتی توسط نماینده داده شده است.

نحوه اخراج از آپارتمان شهرداری

مهم

فرمان اخراج از آپارتمان مشترککه امروز لازم الاجراست از سوی پلنوم دیوان عالی کشور صادر شد فدراسیون روسیه 2 جولای 2009. این مصوبه برخی از موارد اعمال قانون مسکن را روشن می کند. به طور خاص، روش اخراج از مسکن شهری.

پرونده تخلیه افراد ساکن در مسکن مشترک شهرداری به درخواست مالک در حال رسیدگی است. این ادعا از طرف موجر برای تخلیه مستاجر و اعضای خانواده او که با او زندگی می کنند، برای فسخ قرارداد اجاره اجتماعی برای اماکن مسکونی مطرح می شود. در این صورت طبق قرارداد اجاره اجتماعی به مستاجر محل مسکونی دیگری نیز ارائه می شود.
در صورتی که مستاجر - شخصی که در آپارتمان زندگی می کند - اجاره بها را پرداخت نکند و (یا) به دادگاه منطقه شکایت کنید. خدمات عمومیبدون دلیل موجه به مدت شش ماه

یک فرد ثبت نام نشده را بدون رضایت او از یک آپارتمان بیرون کنید. آیا ممکن است من را بیرون کنند؟

عوامل زیر در آزمایش در نظر گرفته می شود:

• آیا شهروند اخراج شده شغل دائمی دارد یا خیر.
• در دسترس بودن مسکن؛
• حضور همسران سابق دارای فرزندان مشترک (صغیر).

قاضی می تواند اخراج شخص ثبت نام شده ای را که مالک نیست از آپارتمان شهرداری به تأخیر اندازد و به یکی از اعضای سابق خانواده مهلت دهد (از یک ماه تا یک سال) تا مسکن پیدا کند و در مکانی جدید مستقر شود. بدون رضایت اخراج یک شهروند ثبت نام شده از آپارتمان شهرداری بدون رضایت وی تنها در صورت وجود دلایل قانع کننده امکان پذیر است. اختلافات در مورد این موضوع در سال جاری حل خواهد شد رویه قضایی، و تنها پس از دریافت تصمیم مناسب می توان فرآیند تخلیه فضای نشیمن را آغاز کرد.
با رضایت او اگر یک شهروند ثبت نام شده رضایت خود را برای اخراج نکردن از آپارتمان شهرداری بدهد، این روند بدون دخالت نمایندگان Themis اتفاق می افتد.

چگونه یک فرد ثبت نام نشده را از آپارتمان اخراج کنیم؟

اگر مالک مصمم باشد از زندگی این افراد با او در زیر یک سقف جلوگیری کند، رویه برای هر مورد متفاوت خواهد بود:

1. یک مهمان ناخواسته را می توان با حمایت یک افسر پلیس محلی که موظف به پاسخگویی به درخواست های شهروندان است از آپارتمان خارج کرد.
2. در صورتی که مالک به اقامت مهمان در خانه رضایت ندهد، می تواند دقیقا تا ساعت 23:00 در آپارتمان بماند و پس از آن پلیس حق دارد او را تا روشن شدن شرایط بازداشت کند.
3. تحت هیچ شرایطی به افراد غیرمجاز برای ثبت نام شخصی در آپارتمان رضایت کتبی بدهید.
4. اگر همه اقدامات دیگر ناکارآمد باشد، باید برای اخراج شهروند بدون اینکه مسکن دیگری برای او فراهم شود، طرح دعوی شود.

دلایل اخراج افراد ثبت نام نشده از یک آپارتمان از یک طرف، قانون اساسی فدراسیون روسیه حق مسکن را برای هر شهروند تضمین می کند.

چگونه یک فرد ثبت نام شده را از آپارتمان شهرداری اخراج کنیم؟

شهروندانی که در آنها ثبت نام کرده اند و جزو مالکان نیستند، از حق اقامت در آپارتمان های خصوصی برخوردار هستند:

• خردسالان؛
• افراد وابسته؛
• افرادی که قبلا از خصوصی سازی امتناع می کردند.

این افراد نیز می توانند اخراج شوند، اما به شرط عدم وجود شواهد مستنداین واقعیت که آنها به طور قانونی در این فضای زندگی زندگی می کنند. که در موارد خاصقاضی فقط می تواند به چنین متهمانی مهلت دهد تا از تصمیم دادگاه پیروی کنند (یک سال یا یک دوره دیگر). اخراج از آپارتمان شهرداری فقط شهرداری حق اخراج از آپارتمان شهرداری را دارد.

همسایگانی که حقوق آنها نقض شده است نیز می توانند این روند را آغاز کنند. دلایل اخراج ممکن است:

1. بدهی در پرداخت آب و برق.

فقط در یک آپارتمان شهرداری، پس از طلاق، مستأجر غیرمسئول اساس اقامت را از دست می دهد، زیرا او دیگر عضو خانواده محسوب نمی شود. اخراج همسران سابق از یک آپارتمان خصوصی شده از طریق دادگاه به ترتیب زیر انجام می شود:

1. همسر سابق، ثبت نام یا ثبت نام نشده در آپارتمان، مالک مشترک ملک، حتی از طریق یک رویه قضایی نمی تواند اخراج شود، زیرا هیچ دلیلی برای این امر وجود ندارد.
2. اگر آپارتمان بر اساس مالکیت مشترک متعلق به همسران باشد، دومی فقط می تواند سهم اول را خریداری کند، اما فقط به طور داوطلبانه بر اساس توافق.
3. همسر سابق را می توان از آپارتمان خریداری شده، خصوصی یا قبل از ازدواج بدون رضایت او به ارث برد. فقط در صورت امتناع از تخلیه داوطلبانه باید به دادگاه مراجعه کنید.

چگونه داماد خود را از آپارتمان شهرداری اخراج کنیم؟

به نظر می رسد اخراج از آپارتمان شخصی که در آن ثبت نام نکرده است ساده ترین کار است. اما همیشه هم به این صورت نیست. ممکن است رخ دهد عوامل مختلفو تفاوت های ظریفی که روند را بسیار پیچیده می کند. چه کسی و چگونه می تواند بدون ثبت نام در یک آپارتمان زندگی کند؟ دلایل و گزینه های زیادی وجود دارد: همسران سابقو بستگان آنها، مستاجرانی که پس از پایان قرارداد از نقل مکان خودداری می کنند و غیره.

پس آیا می توان فردی را که در آپارتمان ثبت نام نکرده است بدون رضایت او اخراج کرد؟ بستگی به شرایط زیادی دارد. از این گذشته ، خود ثبت نام یا عدم وجود آن اساسی نیست. نکته اصلی این است که آیا یک شهروند ثبت نام نشده حقوقی نسبت به املاک و مستغلات (یا اقامت در آن) دارد و به چه نوع دارایی تعلق دارد.

بنابراین، هر وضعیت تخلیه فردی است و ویژگی های خاص خود را دارد.
برای تصمیم گیری به موارد زیر نیاز دارید:

• ادعایی که به درستی تنظیم شده است؛
• عدم وجود رابطه بین شاکی و متهم؛
• سن اکثریت مستاجر اخراج شده؛
• ظرفیت او؛
• شواهد غیرقابل انکار از دست دادن حق استفاده از فضای زندگی توسط شخص.

درخواست باید مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تنظیم شود.

• قسمت مقدماتی شامل اطلاعات دادگاه، متقاضی و متهم است.
• بلوک روایت، تاریخچه مجادله و اقدام انجام شده را مشخص می کند.
• بخش انگیزش هنجارهای نقض شده را توصیف می کند.
• قسمت اجرایی با خواسته های شاکی.

علاوه بر این، مدارک دیگری نیز مورد نیاز خواهد بود که تأیید حقوق متقاضی و متهم و نیز مدارکی دال بر حل و فصل وضعیت باشد.

اگر مستاجر دستور دادگاه را نادیده بگیرد و در مهلت تعیین شده آپارتمان را ترک نکند، به ضابطان منتقل می شود که تخلیه اجباری شهروند را به همراه اموال وی انجام می دهد. شهود و در صورت لزوم افسران پلیس باید در جریان رسیدگی حضور داشته باشند. ملک مستاجر برای مدت حداکثر 2 ماه شرح و به انبار دولتی تحویل داده می شود.

در خاتمه، باید توجه داشت که اغلب در طول یک محاکمه، حقایقی که در ابتدا نادیده گرفته شده بودند، به منصه ظهور می رسند. بنابراین، قبل از شروع محاکمه، مهم است که جمع آوری شود بیشترین مقدارمدارک پشتیبان در این مورد و دریافت مشاوره از یک وکیل با تجربه که می تواند پیش بینی احتمالی نتیجه آن را ارائه دهد. اغلب به نظر می رسد که حل و فصل اختلافات به صورت مسالمت آمیز و بدون محاکمه بسیار سودآورتر است.