توافقنامه تقسیم اموال زوجیت: نمونه. توافقنامه تقسیم اموال ازدواج: چگونه آن را تنظیم کنیم؟ نحوه انعقاد توافقنامه در صورت طلاق و تقسیم ملک نمونه توافقنامه تقسیم آپارتمان

ماهی ناتالیا،وکیل-کارشناس در امور مالیاتی در KPC Yurkonsul LLC

از نقطه نظر مالیاتی، استفاده از اصل "یک معامله - یک توافق" همیشه سودمند نیست. گاهی اوقات انعقاد چندین قرارداد رسمی غیرمرتبط با طرف مقابل مؤثرتر است که به طور کلی معامله را توصیف می کند و قیمت را تعیین می کند. اما فقط شرکت کنندگان تصویر کامل را خواهند داشت.

در عمل، از این رویکرد برای تعدیل هزینه اولیه یک دارایی ثابت، انتقال بخشی از سود از یک معامله به یک رژیم خاص یا افزایش مصنوعی هزینه ها استفاده می شود. طرف دوم معامله یا به دلیل عدم امکان انجام معامله با طرف مقابل دیگر یا در ازای کاهش قیمت کلی، با چنین رسمی سازی موافقت می کند. در مورد دوم، سود مالیاتی به طور موثر بین طرفین تقسیم می شود.

تقسیم اغلب ارزش دارایی را کاهش می دهد

این رایج ترین گزینه برای تقسیم قرارداد است. برای انجام این کار، بخشی از مبلغ تحت قرارداد برای خرید یک دارایی ثابت با پرداخت‌های دیگری به نفع فروشنده جایگزین می‌شود، هزینه‌هایی که خریدار می‌تواند آن را در یک زمان تشخیص دهد (نمودار 1 را ببینید). در نتیجه بخشی از بهای تمام شده دارایی های ثابت در مقایسه با استهلاک بسیار سریعتر در نظر گرفته می شود. دلایل پرداخت می تواند بسیار متنوع باشد.

طرح 1. تقسیم قرارداد برای کاهش هزینه اولیه شی

خدمات آموزش پرسنل برای کار با دارایی های ثابت.به عنوان یک قاعده، آنها هنگام خرید یک شیء پیچیده فنی ضروری هستند. هزینه های آنها را می توان در یک زمان در نظر گرفت (فرعی 23، بند 1). اما در صورتی که تامین کننده مجوز فعالیت آموزشی مناسب را نداشته باشد، اختلاف با سازمان مالیاتی بر سر توجیه هزینه ها امکان پذیر است. بنابراین، چنین هزینه هایی اغلب به عنوان هزینه های مشاوره (فرعی 15، بند 1) واجد شرایط هستند که محتوای دقیق آنها را در گواهی پایان کار منعکس می کند.

گاهی اوقات طرفین بخشی از هزینه شی را با خدمات اطلاعاتی جایگزین می کنند (فرعی 14 بند 1). به عنوان مثال، یک فروشنده املاک و مستغلات اطلاعاتی را در مورد استفاده های ترجیحی یک ملک با کاربری مختلط به مشتری می فروشد.

هزینه حقوق غیر انحصاری یک محصول نرم افزاری یا پایگاه داده.اگر کالایی با فناوری پیشرفته خریداری شود - تجهیزات ساخت، وسیله نقلیه و غیره، ممکن است به نرم افزاری برای کالیبراسیون، پیکربندی و برنامه نویسی نیاز داشته باشد. در نتیجه، ممکن است بخشی از ارزش دارایی برای به دست آوردن حقوق غیر انحصاری یک برنامه رایانه ای یا پایگاه داده پرداخت شود. چنین هزینه هایی نیز در یک زمان حذف می شوند (فرعی 26، بند 1).

سفارش تحقیق و توسعههمزمان با کسب یک دارایی ثابت، خریدار با فروشنده قرارداد تحقیق و توسعه منعقد می کند. موضوع آن می تواند تحقیقات کاملاً نامرتبط یا مرتبط با دارایی به دست آمده باشد: توسعه یک محصول جدید، فرآیند فن آوری یا بهبود یک استاندارد. هزینه های تحقیق و توسعه، صرف نظر از موفقیت آنها، سود مشمول مالیات مشتری را به سهم مساوی در طول سال کاهش می دهد (بند 2). همچنین برخی از انواع تحقیق و توسعه طبق فهرست تایید شده با ضریب 1.5 قابل تشخیص است.

جریمه و سود وام تجاری.در این صورت مبنای پرداخت در همان قرارداد و یا در قرارداد الحاقی به آن پیش بینی شده است. هر دو آن و سایر هزینه ها در یک زمان در نظر گرفته می شوند (فرعی 13 و 2 بند 1).

علاوه بر این، این پرداخت ها مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی شوند، زیرا آنها مربوط به فروش نیستند (تأیید شده). این کار مزایای بیشتری را برای فروشنده به همراه دارد، اما میزان کسر مالیات بر ارزش افزوده را برای خریدار کاهش می دهد.

تحصیل اموال کم ارزش به عنوان بار.شرکت علاوه بر دارایی ثابت، دارایی یا حقوق مالکیت را نیز به دست می آورد که در واقع هزینه بسیار کمی دارد. به عنوان مثال، بدهی یک LLC دوستانه که دارایی ندارد و برای انحلال آماده شده است. یا براتش. دریافت چنین اوراق بهادار توسط خود فروشنده اغلب به صورت رایگان به عنوان هدیه از یک سال پیش از یک شرکت تابعه یا از طرف موسس رسمیت می یابد. اگر سهم در سرمایه مجاز اهدا کننده یا اهدا کننده بیش از 50 درصد باشد، مالیات بر درآمد از هدیه اخذ نمی شود (فرعی 11، بند 1). پس از انحلال شرکت صادرکننده صورتحساب، بدهی مربوط به آن بد شناخته شده و در هزینه های مالیاتی منظور می شود (فرعی 2، بند 2).

ضمناً فروش برات مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی باشد (فرعی 12 بند 2). در نتیجه، فروشنده با تقسیم قیمت قرارداد به درآمدهای حاصل از فروش دارایی ثابت و فروش برات، پایه مالیات بر ارزش افزوده را کاهش می‌دهد و خریدار از کسورات محروم می‌شود. همین امر در مورد واگذاری حق مطالبه بدهی تحت وام نیز صادق است (فرعی 26، بند 3).

در طول حسابرسی، مقامات مالیاتی ممکن است بیان کنند که هزینه های اضافی با خرید سیستم عامل مرتبط است و بنابراین باید در هزینه اولیه لحاظ شود. استدلال های شرکت را می توان به صورت زیر خلاصه کرد. این هزینه ها را می توان به طور مساوی به هزینه های غیر عملیاتی (هنجار جداگانه ای برای هر یک از آنها ارائه شده است) و به هزینه های تحصیل دارایی های ثابت نسبت داد. در چنین شرایطی، بند 4 به مالیات دهندگان این حق را می دهد که انتخاب کند این یا آن هزینه را در کجا نسبت دهد ().

اگر مبنای پرداخت اضافی پس از تاریخ تشکیل هزینه اولیه شی در حسابداری خریدار ایجاد شود، می توان از چنین خطراتی اجتناب کرد.

فروشنده می تواند کل حاشیه تجاری خود را در هر معامله به رفتار ترجیحی منتقل کند

معامله را می توان به دو قسمت و به نفع فروشنده تقسیم کرد. علاوه بر این، این نه تنها در مورد خرید دارایی های ثابت، بلکه در مورد هر معامله برای خرید کالا، انجام کار یا ارائه خدمات نیز صدق می کند. به طوری که تامین کننده این فرصت را داشته باشد که بخشی از درآمد را به یک شرکت دوستانه که بر درآمد آن با نرخ پایین تری مالیات می شود انتقال دهد: یک شریک زیان ده، یک شرکت "ساده شده"، یک شرکت "انتفاعی" یا یک ساختار خارج از کشور. مانند مورد قبلی، خریدار دو یا چند قرارداد منعقد می کند، اما طرف مقابل او تحت قرارداد کمکی، خود فروشنده نیست، بلکه شخص دوست او است (نمودار 2 را ببینید).

طرح 2. انتقال بخشی از سود فروشنده به یک فرد دوستانه

اغلب برای این اهداف، از خدمات یک ارزیاب، وکیل، شرکت حمل و نقل، مشاور و غیره استفاده می شود. در این مورد، استخدام یک واسطه که مسئول است، به عنوان مثال، برای یافتن یک تامین کننده یا بررسی یکپارچگی طرف مقابل احتمالی، رایج است. که برای آن حق الزحمه مربوطه پرداخت می شود. اگر شرکت از اختلاف نظر در مورد اینکه آیا این مبالغ در هزینه اولیه دارایی های ثابت گنجانده شده است می ترسد (اگرچه قوانین خاصی از قانون مالیات فدراسیون روسیه برای هر یک از این هزینه ها ارائه شده است)، می توانید موضوع قرارداد را انتخاب کنید. که مربوط به خرید شی نیست.

سود مالیات بر ارزش افزوده بستگی به این دارد که چه کسی به عنوان پیمانکار تحت قرارداد اضافی عمل می کند. اگر طرف مقابل جدید فرار مالیات بر ارزش افزوده باشد، فروشنده مالیات قابل پرداخت به بودجه را کاهش می دهد. برعکس، خریدار بخشی از کسورات را از دست می دهد، زیرا خدمات اضافی مشمول این مالیات نمی شوند.

به تعداد یک دسته از کالاها با قیمت 1 میلیون روبل با 25 درصد نشانه گذاری فروخته می شود. قیمت کل فروش 1.25 میلیون روبل به اضافه مالیات بر ارزش افزوده 225 هزار روبل است. اگر فروشنده کل این مبلغ را دریافت کند، 95 هزار روبل مالیات پرداخت می کند. ((1.25 میلیون روبل - 1 میلیون روبل) × 20٪ + + (225 هزار روبل - 1 میلیون روبل × 18٪).

بیایید فرض کنیم که این دسته با حداقل نشانه گذاری 2 درصد به مبلغ 1.02 میلیون روبل به اضافه مالیات بر ارزش افزوده به مبلغ 183.6 هزار روبل فروخته می شود. اما خریدار در همان زمان خدمات یک شرکت دوستانه با فروشنده را به صورت "ساده شده" به مبلغ 230 هزار روبل خریداری می کند. در این صورت بار مالیاتی معامله کاهش می یابد. به ویژه، فروشنده به همراه "ساده شده" 21.4 هزار روبل به بودجه پرداخت می کند. (20 هزار روبل × 20٪ + 20 هزار روبل × 18٪ + + 230 هزار روبل × 6٪). پس انداز مالیاتی معادل 73.6 هزار روبل خواهد بود. (95 - 21.4).

سود خریدار این است که کل هزینه های او به 1433.6 هزار روبل کاهش می یابد. (1020 + 183.6 + 230) ، اگرچه مبلغ اولیه 1475 هزار روبل بود. پس انداز به 41.4 هزار روبل می رسد که معادل مقدار کسر مالیات بر ارزش افزوده از دست رفته برای خدمات اضافی سرویس ساده شده است.

تقسیم معامله به خریدار این امکان را می دهد که به طور مصنوعی هزینه ها و کسر مالیات بر ارزش افزوده خود را افزایش دهد

تقسیم معامله به دو بخش به ویژه امکان افزایش مصنوعی هزینه های خریدار را فراهم می کند. این را می توان با جذب یک شرکت دوستانه به صورت ترجیحی، اما از طرف مشتری، به دست آورد. به ویژه، او بر اساس قرارداد اصلی معامله مبلغی بیشتر از آنچه طرفین توافق کرده بودند، پرداخت می کند. فروشنده، تحت یک قرارداد کمکی، بخشی از پول دریافتی را به یک خریدار دوستانه - شرکت تحت رژیم مالیاتی ترجیحی (نگاه کنید به نمودار 3) برمی گرداند.

نمودار 3. چگونه یک خریدار به طور مصنوعی هزینه های خود را افزایش می دهد

دلایل بازپرداخت ممکن است مانند مورد قبلی باشد. به عنوان مثال، پرداخت هزینه واسطه برای کمک در یافتن خریدار و تأیید صحت او. یا پرداخت برای خدمات مشاوره یا اطلاع رسانی ().

ضمناً در صورتی که فروش موضوع معامله در قرارداد اصلی مشمول مالیات بر ارزش افزوده باشد، خریدار به طور مصنوعی کسورات این مالیات را افزایش می دهد. در اصل، انتقال مسئولیت پرداخت به فروشنده. اگر شرکت فرعی پرداخت کننده مالیات بر ارزش افزوده نباشد، فروشنده این مالیات را بر مبلغی بیش از مبلغ دریافتی واقعی در معامله پرداخت می کند، بدون اینکه امکان کسر خدمات اضافی وجود داشته باشد.

در اعداد مثال قبلی را تغییر می دهیم. دسته ای از کالاها با ارزش فروش کل 1.475 میلیون روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده به طور رسمی به قیمت 1.65 میلیون روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده فروخته می شود. اما در همان زمان ، تامین کننده خدماتی را از یک شرکت مشتری پسند به صورت "ساده شده" به مبلغ 175 هزار روبل سفارش می دهد. (1.65 - 1.475).

کل هزینه های خریدار، همراه با "ساده سازی" دوستانه، تغییر نمی کند و به 1.475 میلیون روبل می رسد. اما بار مالیاتی 45.5 هزار روبل کاهش می یابد: خریدار هزینه ها را بیش از حد برآورد می کند (175 هزار روبل: 118 × 100 × 20٪) و کسر مالیات بر ارزش افزوده (175 هزار روبل: 118 × 18)، اما شخص "ساده شده" پرداخت خواهد کرد. مالیات واحد (175 هزار روبل × 6٪).

تامین کننده 21 هزار روبل مالیات از دست خواهد داد. از این گذشته ، او درآمد اضافی حاصل از فروش را تشخیص می دهد (175 هزار روبل: 118 × 100 × 20٪) ، مالیات بر ارزش افزوده قابل پرداخت به بودجه را بیش از حد برآورد می کند (175 هزار روبل: 118 × 18) ، اما می تواند هزینه را تشخیص دهد. خدمات "ساده شده" به عنوان هزینه (175 هزار روبل × 20٪).

با کمک بازپرداخت، خریدار کسر مالیات بر ارزش افزوده را بیش از حد برآورد می کند

اگر خریدار با وظیفه کاهش مالیات بر درآمد مواجه نشود - فقط لازم است مسئولیت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده را به فروشنده منتقل کند و تعهدات خود را برای این مالیات کاهش دهد - او می تواند پول برگشتی را به تنهایی دریافت کند. بدون جذب جامعه دوستانه در رفتار ترجیحی. در این حالت، قیمت تحت قرارداد اصلی، مانند مثال قبلی، متورم است، اما بازپرداخت مبالغ اضافه پرداخت شده از طریق معاملاتی انجام می شود که مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیستند (نمودار 4 را ببینید).

نمودار 4. خریدار چگونه می تواند کسر مالیات بر ارزش افزوده را افزایش دهد

توجه داشته باشید که این گزینه به سختی برای خرید دارایی های ثابت توسط یک شرکت سودآور مناسب است. از این گذشته ، درآمد باید در یک زمان شناسایی شود و هزینه های متورم فقط از طریق مکانیسم استهلاک در نظر گرفته می شود.

بهره وام تجاری در مبلغ پیش پرداخت یا جریمه.همانطور که قبلاً ذکر شد ، بهره وام تجاری و جریمه برای نقض تعهدات قراردادی مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی شوند ، زیرا مربوط به فروش نیستند. اما در اینجا این جریمه و سود توسط فروشنده پرداخت می شود نه خریدار.

بهره وام.روش دیگر برای تقسیم درآمد به بخش مشمول مالیات بر ارزش افزوده و غیر مشمول مالیات بر ارزش افزوده، ارائه وام با بهره نقدی از خریدار به فروشنده است. این مرحله ممکن است با نیاز به ارائه اعتبار به فروشنده برای سازماندهی عرضه کالا توجیه شود - در غیاب تامین مالی پیشرفته، همیشه نمی توان معامله را با موفقیت انجام داد.

اما برای جلوگیری از طبقه‌بندی مجدد چنین وامی توسط مقامات مالیاتی به عنوان پیش پرداخت طبق قرارداد اصلی، بهتر است پرداخت‌های مربوط به معاملات مشمول مالیات بر ارزش افزوده و روابط استقراض را جبران نکنید. در عوض، پول به عنوان بازگشت به خریدار منتقل می شود، که دوباره آن را به عنوان پرداخت طبق قرارداد به فروشنده منتقل می کند. از آنجایی که در عمل طرفین نسبت به چنین انتقال پول "واقعی" محتاط هستند، این تفاوت ظریف را می توان به عنوان منهای طرح یادداشت کرد.

خطر اصلی تقسیم معامله، کنترل قیمت است

در همه شرایط، صرفه جویی مالیاتی به دلیل انحراف قیمت های قرارداد اصلی از سطح بازار به وجود می آید. این خطر اصلی است. در برخی موارد، به مقامات مالیاتی حق کنترل قیمت قرارداد و محاسبه مجدد عواقب مالیاتی بر اساس سطح بازار آن داده می شود.

بنابراین توصیه می شود طرفین معامله به مقامات مالیاتی فرصت کنترل قیمت ها را ندهند. به یاد بیاوریم که آنها این حق را دارند، به ویژه در هنگام شناسایی وابستگی متقابل طرفین یا نوسانات قیمت در یک دوره کوتاه مدت بیش از 20 درصد (بند 1).

بنابراین، استفاده از روش های توصیف شده در روابط با شرکت های وابسته خطرناک است. علاوه بر این، اگر فروشنده یا خریدار معاملات مشابهی را با اشخاص ثالث به قیمت بازار انجام دهد، انحرافات باید به شدت تحت نظارت قرار گیرند که تا 20 درصد باشد. یا آماده باشید تا ثابت کنید چرا انحرافات از این مقدار فراتر رفته است. به عنوان مثال، به دلیل تفاوت قابل توجه در شرایط تحویل.

تقسیم یک آپارتمان بین همسران اغلب پس از طلاق اتفاق می افتد. اگر آپارتمان در زمان ازدواج و با پول مشترک خریداری شده باشد، تقسیم آن چندان آسان نیست.
2 راه برای تقسیم آپارتمان پس از طلاق وجود دارد:

• با توافق طرفین
• با تصمیم دادگاه

به عنوان یک قاعده کلی، اگر آپارتمانی در زمان ازدواج خریداری شده باشد، پس از طلاق باید به سهام مساوی بین زوجین تقسیم شود. اما همسران سابق می توانند با توافق طرفین آپارتمان را با توجه به عوامل مختلف تقسیم کنند. به عنوان مثال، به نسبت پول سرمایه گذاری شده یا بسته به اینکه فرزندان پس از طلاق با چه کسی زندگی کنند.
در صورتی که آپارتمان به طور کامل فقط به یکی از زوجین تعلق داشته باشد، توافق در مورد تقسیم یک آپارتمان، مبنای انتقال مالکیت یک آپارتمان سهمی است.

قرارداد به صورت کتبی تنظیم شده و به امضای طرفین می رسد. پس از این، باید توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شود و تنها پس از آن به دادگاه آورده شود. بر اساس این توافق، دادگاه در مورد تقسیم آپارتمان تصمیم می گیرد.
بدون ثبت اسناد رسمی، توافق نامه در دادگاه قدرت قانونی ندارد.

قرارداد بین طرفین باید شامل اطلاعات زیر باشد:

• محل و تاریخ انعقاد قرارداد؛
• مشخصات هر یک از همسران – نام کامل، مشخصات پاسپورت، تاریخ تولد و محل اقامت.
• جزئیات سند ازدواج یا طلاق در صورتی که قبلاً واقع شده باشد.
• جزئیات آپارتمان مشترک - آدرس محل آن، شماره کاداستر و شکل مالکیت آپارتمان. اغلب آپارتمان هایی که در مالکیت مشترک هستند تقسیم می شوند. آپارتمانی که در مالکیت مشترک است دیگر مشمول تقسیم نیست
• لازم است آپارتمان را با جزئیات توصیف کنید - تعداد اتاق ها، مساحت کل و مساحت آپارتمان و هر اتاق را نشان می دهد. همچنین باید طبقه، نوع خانه، نبود یا وجود آسانسور، بالکن، سطل زباله و غیره را مشخص کنید.
• جزئیات اسناد عنوان به عنوان مثال، شماره و تاریخ قرارداد خرید و فروش و همچنین جزئیات سند مالکیت
• سهامی که در آن این آپارتمان بین زوجین تقسیم می شود
• مسئولیت طرفین در قبال نقض مفاد قرارداد
• روش حل اختلاف
• امضای طرفین و تاریخ امضای قرارداد

مدل توافق نامه به همراه گذرنامه همسران و همچنین اسناد آپارتمان باید به دفتر اسناد رسمی ارائه شود تا صحت اطلاعات مشخص شده را تأیید کند و قانونی بودن این بخش خاص را تأیید کند. پس از این، او باید توافق نامه را تأیید کند.

شما می توانید یک آپارتمان را ظرف 3 سال پس از طلاق تقسیم کنید. این کار در ازدواج هم قابل انجام است. طلاق مبنای اجباری برای تنظیم قرارداد نیست.
در زمان تقسیم، آپارتمان نباید در توقیف باشد، وثیقه تعهدات بدهی یا تحمیل به تعهدات دیگر نباشد. امضای طرفین این موضوع را تایید می کند.
قرارداد از لحظه امضای ویلا وارد ویلا می شود مگر اینکه زوجین به نحو دیگری توافق کرده باشند. هرچه توافق نامه دقیق تر باشد، تقسیم آپارتمان آسان تر خواهد بود.

سلام!
با توجه به هنر. 249 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اگر خانه توسط دادگاه مفقود، شهروند ناتوان یا تا حدی توانا شناخته شود، با اجازه قبلی مقام قیمومیت و قیمومیت در روز مراجعه به دادگاه مجاز است.
2. دعوی علیه متهمی که محل سکونت او ناشناخته است یا محل سکونت در فدراسیون روسیه ندارد، ممکن است در محل ملک او یا آخرین محل اقامت شناخته شده او در فدراسیون روسیه به دادگاه مطرح شود.
2. دعوی علیه سازمان ناشی از فعالیت شعبه یا نمایندگی آن نیز می تواند در دادگاه محل شعبه یا نمایندگی آن طرح شود.
3. دعاوی وصول نفقه و احراز پدری نیز توسط خواهان به دادگاه محل اقامت خود اقامه می شود.
4. دعوای طلاق نیز در مواردی که صغیر همراه او باشد و یا به دلایل بهداشتی سفر شاکی به محل سکونت برای خواهان مشکل باشد، ممکن است در محل اقامت خواهان مطرح شود. مدافع.
ماده 123. طرح شکایت به ترتیب تبعیت
1- شکایت از تصمیم یک ضابط یا یک معاون ارشد، به استثنای مصوبه ای که به تأیید دادسرای ارشد می رسد، از اقدامات آنها (عدم اقدام) به دادسرای ارشدی که دادسر یا قائم مقام زیرمجموعه آن است تقدیم می شود. ضابط
2. شکایتی علیه قطعنامه ضابط دادگستری که توسط ضابط ارشد اجرایی تأیید شده است ، تصمیم ضابط ارشد بخش مشخص شده ، علیه اقدامات آنها (عدم اقدام) به معاون دادسرای فدراسیون روسیه ارسال می شود.
3. شکایت علیه تصمیم ضابط ارشد یک موضوع (رئیس دادگستری یک نهاد تشکیل دهنده) از فدراسیون روسیه یا معاون دادسرای فدراسیون روسیه، علیه اقدامات آنها (عدم عمل) به دادستان ارشد ارائه می شود. فدراسیون روسیه.
4. شکایت از تصمیم یکی از مقامات دادرسی، اقدامات (عدم اقدام) او را می توان مستقیماً به یک مقام بالاتر از سازمان اجرای احکام و یا از طریق یکی از مقامات سازمان اجرائیه، تصمیم، اقدامات (عدم اقدام) طرح کرد. که در حال تجدیدنظرخواهی هستند.
5- مأمورین سازمان اجرای احکام، تصمیمات، اقدامات (عدم اقدام) که در حال تجدیدنظرخواهی است، ظرف سه روز از تاریخ وصول شکایت را به مقام بالاتر سازمان اجرائیه ارسال می کنند.
6. در مواردی که یکی از مأمورین دادگستری که نسبت به تصمیمی شکایت دریافت کرده باشد، صلاحیت رسیدگی به آن را نداشته باشد، مقام مذکور موظف است ظرف سه روز شکایت را به مأمور سازمان اجرائیه ارسال نماید. مجاز به بررسی آن است و این موضوع را به صورت کتبی توسط شخصی که شکایت را تنظیم کرده است، اعلام می کند.
7. شخصی که شکایت کرده است می تواند قبل از تصمیم گیری در مورد آن، آن را پس بگیرد.

همسران اغلب پس از طلاق در مورد تقسیم مسکن (آپارتمان، خانه شخصی) تصمیم می گیرند. زوجین حق دارند مسکن را تقسیم کرده و سهم خود را به عنوان غرامت نقدی یا ملکی دریافت کنند در صورتی که ملک در زمان ازدواج به دست آمده باشد. تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد که می تواند بر اندازه سهم هر یک از همسران در طول طلاق تأثیر بگذارد، بنابراین انعقاد توافق به حذف بسیاری از مسائل بحث برانگیز کمک می کند. چنین سندی حفاظت از منافع هر دو همسر را فراهم می کند، به عنوان مثال، هنگامی که مسکن خصوصی بین بستگان تقسیم می شود یا آپارتمان خریداری شده تقسیم می شود.

چه تفاوت های ظریفی باید در توافق نامه تقسیم مسکن نشان داده شود؟

اغلب اتفاق می افتد که حتی دوست داشتنی ترین همسران پس از طلاق تبدیل به دشمن می شوند و از دادن امتیاز به یکدیگر خودداری می کنند. انعقاد توافقنامه به شما امکان می دهد از مسائل بحث برانگیز اجتناب کنید و در مورد تمام تفاوت های ظریفی که در تقسیم عادلانه اموال تعیین کننده خواهد بود بحث کنید.

در چه مواردی این نوع توافق ضروری خواهد بود:

1. برای حل و فصل مسالمت آمیز هنگام بررسی موضوع در دادگاه. در صورتی که زوجین دارای فرزند باشند در هر صورت طلاق از طریق دادگاه انجام می شود. داشتن یک توافقنامه به شما امکان می دهد از منافع فرزندان یا همسر معلول محافظت کنید، به خصوص اگر تقریباً هیچ ملک مشترکی در طول ازدواج خریداری نشده باشد. چنین سندی شرایط مربوط به کلیه حقوق و تعهدات زوجین را مشخص می کند.
2. تقسیم اموال بدون مراجعه به دادگاه اگر یکی از زوجین قبل از ازدواج دارای املاک و مستغلات و سایر دارایی های مادی بوده است، چنین توافقی می تواند نشان دهنده امکان دریافت سهم همسر دوم از این مسکن باشد. همچنین می توانید امکان تقسیم سهام را متناسب با میزان وجوه سرمایه گذاری شده در ملک تجویز کنید. بدون توافق، کلیه اموالی که قبل از ازدواج توسط یکی از زوجین به دست آمده است، تنها دارایی آن طرف محسوب می شود و قابل تقسیم نیست.

این توافقنامه می تواند حق دریافت سهم مسکن یا مسکن تحت شرایط خاصی را نشان دهد. مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه، توافق شفاهی بین طرفین مجاز است، اما اجرای آن فقط به صورت داوطلبانه امکان پذیر است.

مهم! این توافقنامه را می توان به هر شکلی با در نظر گرفتن قوانین فعلی فدراسیون روسیه، تأیید شده توسط یک دفتر اسناد رسمی و امضای هر دو همسر تنظیم کرد. در صورتی که قرارداد محضری نباشد، از اعتبار قانونی برخوردار نخواهد شد. در حین صدور گواهی، سردفتر باید داده های تایید کننده هویت طرفین و همچنین اسناد مالکیت و غیره را بررسی کند.

در هنگام طلاق چه اطلاعاتی باید در توافقنامه تقسیم اموال گنجانده شود؟

هر چه حقوق و تکالیف طرفین در یک توافق دوجانبه به تفصیل شرح داده شود، در آینده در حل و فصل اموال و سایر مسائل در طلاق، سؤالات کمتری پیش خواهد آمد.

چه اطلاعاتی باید در قرارداد گنجانده شود:

• نام و نام خانوادگی. احزاب، جزئیات گذرنامه آنها (آدرس ثبت نام، تاریخ تولد و غیره).
• شماره و تاریخ ازدواج یا طلاق.
• اطلاعات مربوط به اموالی که مشمول تقسیم می شوند. اطلاعات دقیق در مورد اسناد مالکیت برای املاک، شکل مالکیت، مکان و غیره برای سایر اموال، شرح مفصل، هزینه و شرایط تقسیم آن ارائه شده است. اگر یک آپارتمان (یا مسکن دیگر) در مالکیت مشترک باشد، دیگر مشمول تقسیم نیست. هنگام توصیف مسکن، باید مساحت کل و زندگی آن، وجود امکانات و زیرساخت های خاص را مشخص کنید.
• دستورالعمل در مورد سهام هر یک از زوجین در اموال مشترک یا شخصی.
• مسئولیت طرفین در مورد عدم رعایت شرایط این توافقنامه، روش حل و فصل اختلافات بین طرفین.
• محل و تاریخ انعقاد و امضای قرارداد.

توجه داشته باشید! قرارداد ممکن است در موارد اختلاف نظر، کتمان عمدی معامله دیگری، یا زمانی که طرف دیگر ناتوان یا شهروند صغیر باشد و همچنین انعقاد قرارداد تحت فشار، باطل تلقی شود.

تقسیم اموال یک موضوع دردناک برای هر شهروندی است که تصمیم به طلاق گرفته است.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

به هر حال، در طول این فرآیند، درگیری های بزرگی رخ می دهد. و همین عمل است که مردم را چنان دعوا می کند که دیگر نمی خواهند با هم برخورد کنند. برای جلوگیری از این امر، باید ویژگی های اصلی توافقنامه تسویه حساب را بدانید.

آن چیست؟

پس از انعقاد چنین سندی دیگر نیازی به مراجعه به دادگاه نیست. کافی است توافق را با یک دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.

این به همسران سابق کمک می کند تا در هزینه های دولتی و خدمات ارزیاب صرفه جویی کنند. اگر پرونده قبلاً در دادگاه باشد ، شهروندان حق دارند توافق نامه حل و فصل را وارد کرده و توافق نامه را امضا کنند. اما این کار فقط قبل از خروج قاضی به دادگاه امکان پذیر است.

بسیاری از شهروندان مفاهیم توافقنامه تقسیم اموال و عقد ازدواج را با هم اشتباه می گیرند. اما این دو سند کاملاً متفاوت هستند:

• توافق تا حدودی شبیه به توافق نامه است، اما تفاوت هایی نیز دارد.
• آخرین سند گواهی قانونی است که مستقیماً در دادگاه صادر می شود.

در صورت طلاق

امکان تنظیم توافقنامه بعد از طلاق وجود دارد و... در طول دوره درخواست طلاق به دادگاه تنظیم می شود.

اگر زوجین نتوانند به طور مستقل در مورد تقسیم دارایی تصمیم بگیرند، مشابه آن ارائه می شود.

سپس همسران دو برابر پرداخت می کنند.

یک توافق داوطلبانه مانند مورد قبلی منعقد می شود.

چه زمانی به نتیجه می رسد؟

این به همسران سابق بستگی دارد که دقیقاً چه زمانی چنین توافقی را منعقد کنند. نتیجه گیری هم در چارچوب زندگی خانوادگی و هم بعد از انحلال ازدواج و هم در حین طلاق امکان پذیر است. هر یک از زوجین باید خودشان تصمیم بگیرند که آیا چنین مدرکی ضروری است یا خیر.

قانون منع نمی کند که زوجین به طور مستقل در مورد تقسیم اموال مشترک به دست آمده توافق کنند. قانون همچنین اجازه می دهد چنین توافقی به صورت شفاهی منعقد شود. اما در صورت شکایت همسر دوم، اثبات این واقعیت در دادگاه مشکل ساز خواهد بود.

تنظیم چنین سندی فقط قبل از ازدواج غیرممکن است، زمانی که واحد جدید جامعه حتی هنوز دارایی نیست.

در این مرحله، بسیاری از افراد عقد ازدواج را منعقد می کنند که در آن تمام اموالی که به طور خاص متعلق به همه است، قید می شود. شما همچنین می توانید اموال دیگری را که همسران قصد دارند به دست آورند، شرط کنید.

چه فرقی با ازدواج دارد؟

قرارداد پیش از ازدواج حتی قبل از ملک تحصیل شده منعقد می شود. آماده سازی، به عنوان یک قاعده، در زمان ثبت درخواست برای ازدواج اتفاق می افتد. این سند توسط کد خانواده تنظیم نمی شود.

تفاوت اسناد در محتوا و ماهیت حقوقی آنهاست. تفاوت های اصلی عبارتند از:

• یک فرم کتبی برای یک قرارداد ازدواج، چنین فرمی برای مبلغی بیش از 10 حداقل دستمزد وجود دارد.
• مدت زمان توافق. قرارداد پیش از ازدواج قبل از ازدواج منعقد می شود و این قرارداد در هر مرحله ای غیر از مراحل پیش از ازدواج قابل انعقاد است.
• اعتبار. قرارداد در یک بازه زمانی مشخص اجرا می شود.
• اطمینان. قرارداد باید توسط یک متخصص تایید شود، اما توافقنامه به این نیاز ندارد.
• حقوق. این قرارداد شامل حقوق مالکیت است و عقد ازدواج، ظهور و فسخ حقوق را در ارتباط با وقوع یک رویداد خاص تنظیم می کند.
• دفع اموال. قرارداد انتقال از مالکیت شخصی به مالکیت مشترک را تنظیم می کند، اما قرارداد چنین تأثیری ندارد.
• قرارداد دارای مشخصات بیشتری در مورد ملک است.
• اوراق قرضه قرارداد مستلزم شرح تعهدات بدهی است، اما توافق آن را ایجاب نمی کند.

چگونه آن را درست بنویسیم؟

توافق نامه نیاز به فرم کتبی دارد. امکان انعقاد قرارداد شفاهی برای مبلغ کمتر از 10000 روبل وجود دارد.

نیازی به تأیید اجباری ندارد، اما آنچه را که مورد نظر است، فرض می کند.

در توافقنامه آمده است:

• طرفین قرارداد، از جمله مشخصات گذرنامه و نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی؛
• هدف قرارداد، جنبه های حقوقی؛
• وضعیت تأهل فعلی؛
• دارایی خاص و به کدام همسر.
• محل و تاریخ انعقاد سند؛
• تاریخ سند زمانی که قدرت قانونی پیدا می کند.
• امضای همه طرفین با رونوشت.

اگر سند از چندین برگ تشکیل شده باشد، باید هر برگه را امضا کنید. برای به حداقل رساندن خطاها، ارزش دارد که چندین سند برای هر نوع ملک به طور همزمان تهیه کنید.

توافق ممکن است شامل ترتیباتی برای مبادله یا غرامت باشد.

دارایی مشترک

اموال مشترک در قرارداد مشخص شده است. لیست کردن کل لیست امکان پذیر است و تنها پس از آن مشخص می شود که کدام یک به کدام شخص داده می شود.

بیشتر اوقات ، هر آنچه برای همسری که تربیت فرزندان خردسال را به عهده می گیرد ، تجویز می شود.

می توانید جواهرات، ماشین و املاک را در آنجا ثبت کنید. شرط اصلی توافق بین زوجین است.

وام و بدهی

کلیه تعهدات بدهی بین زوجین تقسیم می شود. اما در اینجا چندین ویژگی وجود دارد.

اگر همسری قبل از ازدواج وام گرفته باشد و دیگری به او کمک کند تا آن را بازپرداخت کند ، دومی حق دارد از طریق دادگاه مطالبه غرامت کند.

اگر همسر در دوران عقد برای نیازهای خانوادگی وام گرفته باشد، هر دو طرف در قبال بدهی ها مسئولیت مشترک دارند.

اگر بتوان ثابت کرد که وام گرفته شده و برای نیازهای شخصی همسر خاصی هزینه شده است، دومی از مسئولیت پرداخت تعهدات بدهی رها می شود.

رهن

وام مسکن یک محصول وام بلند مدت با وثیقه اجباری است. به همین دلیل است که توسط هر دو زوج خریداری می شود که یکی از آنها وام گیرنده می شود. در این صورت، زوجین مسئولیت تضامنی دارند.

حتی اگر ملک خریداری شده به صورت نسیه به دست همسر نرسد، بازپرداخت وام بر عهده اوست.

بانک درگیر دعواهای خانوادگی نمی شود، به همین دلیل توصیه می کند که قرارداد وام را از قبل مطالعه کنید. و اگر زوجین قبلاً آن را امضا کرده باشند، مسئولیت تضامنی دارند.

اگر همسری قبل از ازدواج وام مسکن گرفته باشد، بدون توجه به اینکه مالک آپارتمان چه کسی است، موظف به بازپرداخت بدهی است.

با غرامت

اگر یکی از زوجین اموالی را دریافت کند که تقسیم نشده است (مانند وسیله نقلیه)، باید ارزیابی انجام شود. برای این کار باید با یک شرکت ارزیابی تماس بگیرید و هزینه خدمات آن را بپردازید. سپس این مقدار بر دو تقسیم می شود.

نیمی از این مبلغ باید به عنوان غرامت به همسر دوم پرداخت شود.

این به او اجازه می دهد تا سهمی از دارایی را که قابل تقسیم نیست دریافت کند.

آیا باید با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرم؟

این سوال بسیاری از شهروندان را مورد توجه قرار می دهد. نیازی به تایید رسمی سند نیست. نکته اصلی این است که هر دو زوج با این شرایط موافقت کنند و امضای خود را بدهند. این در حال حاضر مبنایی برای نیروی قانونی کافی خواهد بود.

اما اغلب به همسران توصیه می شود که سند را تأیید کنند. این به این دلیل است که یک متخصص به شما کمک می کند تا سند را به درستی پر کنید و شخصاً انعقاد قرارداد را تأیید کنید.

متخصص در تهیه و توضیح روش و شرایط پیش نویس به طرفین کمک می کند.

چه زمانی می توان آن را باطل اعلام کرد؟

سندی را می توان باطل اعلام کرد که امضای یکی از طرفین وجود نداشته باشد.

همچنین اگر سندی اشتباه نوشته شده باشد یا تاریخ نادرستی داشته باشد، ممکن است شناسایی نشود.

دلایل عدم اعتبار سند:

• حزب ناتوان اعلام می شود.
• نقض منافع یکی از طرفین؛
• نام نادرست ملک؛
• توافق با استفاده از تهدید انجام شد.
• توافقنامه مطابق قانون تنظیم نشده است.

چالش برانگیز