पड़ोसी से कूड़ा हटवाने की साजिश. पड़ोसियों को शांत करने और उनसे रक्षा करने की साजिशें। शोर मचाने वाले पड़ोसियों की साजिश

अपार्टमेंट इमारतों में रहने वाले कई नागरिकों के लिए पड़ोसियों को बेदखल करना एक गंभीर मुद्दा है। आख़िरकार, सच्चाई तो यह ज्ञात है कि आप अपने पड़ोसियों को नहीं चुनते हैं, और कुछ परिवारों को शराबियों, उपद्रवियों और नशेड़ियों के साथ कंधे से कंधा मिलाकर रहना पड़ता है।

लेकिन हर व्यक्ति को अपने अधिकार और कानून की जानकारी होनी चाहिए, ताकि कोई समस्या आने पर वह अदालत जा सके, अपनी बात को सही ठहरा सके और न्यायाधीश के सामने अपना पक्ष रख सके। इसलिए, यह स्पष्ट रूप से जानना आवश्यक है कि पड़ोसियों को कब और कैसे बेदखल करना है, किन अधिकारियों से संपर्क करना है और आवश्यक दस्तावेज कैसे तैयार करना है ताकि घायल पक्ष की स्थिति का समर्थन किया जा सके।

विभिन्न प्रकार के आवासीय परिसरों से बेदखली की प्रक्रिया

रूसी कानून बहु-अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के अधिकारों को वंचित पड़ोसियों से बचाने के लिए विभिन्न उपकरण प्रदान करता है। आवासीय परिसर विभिन्न प्रकार के होते हैं: सांप्रदायिक अपार्टमेंट, छात्रावास, किराए के अपार्टमेंट और अन्य। प्रत्येक विशिष्ट मामले में बेईमान किरायेदारों को बेदखल करने की अपनी प्रक्रिया होगी। आइए विस्तार से देखें कि पड़ोसियों से कैसे छुटकारा पाया जाए।

एक सामुदायिक अपार्टमेंट में रहना

न्यायिक प्राधिकरण से संपर्क करने के कारण जहां आप सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक निष्क्रिय पड़ोसी को बेदखल करने का दावा दायर कर सकते हैं, ये हो सकते हैं:

• असामाजिक व्यवहार: दुर्भावनापूर्ण नशे, गाली-गलौज, रात में, देर शाम या सुबह में शांति भंग करना;

• सामान्य क्षेत्र में विभिन्न कूड़ा-कचरा फेंकना;

• सामान्य संपत्ति को उचित स्थिति में बनाए रखने में विफलता - गैस स्टोव, रसोई में टेबल;

• सामान्य क्षेत्रों का संदूषण, बाथरूम में आम तौर पर स्वीकृत स्वच्छता मानकों का उल्लंघन;

• एक कमरे में जिससे समस्याएं पैदा हो सकती हैं या पड़ोसियों के जीवन को खतरा हो सकता है (एक कमरे में दीवार की स्थापना, एक कमरे में बाथरूम आदि)।

अदालत में, आपको अधिकारों का उल्लंघन साबित करना होगा, उदाहरण के लिए, अन्य पड़ोसियों की गवाही, स्थानीय पुलिस अधिकारी के प्रोटोकॉल और अन्य तथ्य जिनकी तस्वीरों और वीडियो से पुष्टि की जा सकती है।

पड़ोसियों को हॉस्टल से निकालने की प्रक्रिया

शयनगृह में आवासीय कमरे एक निश्चित अवधि के लिए रहने के लिए उपलब्ध कराए जाते हैं। इस प्रकार के आवास में निवास की अवधि किसी विश्वविद्यालय में अध्ययन की अवधि, किसी विशेष उद्यम, संस्थान या संगठन में सेवा या कार्य द्वारा निर्धारित की जाती है। यदि आप निम्नलिखित तथ्यों का दस्तावेजीकरण कर सकते हैं तो पड़ोसियों को छात्रावास से बेदखल करना संभव है:

• एक कमरे, दालान, बाथरूम या रसोई में आम संपत्ति को नुकसान (अन्य पड़ोसियों की गवाही, तस्वीरें या वीडियो उपलब्ध होने चाहिए);

• (बार-बार बातचीत करना जो अंततः कहीं नहीं ले गई);

• एसईएस रिपोर्ट कमरे की खराब स्वच्छता स्थिति की पुष्टि करती है;

• लंबी अवधि तक जमा करने में विफलता;

• एक कमरे का विनाश, भले ही इस प्रक्रिया से अन्य पड़ोसियों के जीवन को कोई खतरा न हो, किसी और की संपत्ति को नुकसान होता है;

• अन्य पड़ोसियों के अधिकारों का व्यवस्थित उल्लंघन, जिससे एक ही परिसर में एक साथ रहना असंभव हो जाता है;

• अन्य प्रयोजनों के लिए छात्रावास कक्ष का उपयोग।

यदि छात्र छात्रावास में रहते हैं, और कमांडेंट से अपील करने से कुछ नहीं हुआ, तो वादी के माता-पिता, जिन्होंने बार-बार पड़ोसी के गैरकानूनी कार्यों को देखा है, अदालत में गवाह के रूप में कार्य कर सकते हैं। एक पारिवारिक छात्रावास में, मजबूत साक्ष्य प्रस्तुत किया जाना चाहिए - अन्य पड़ोसियों की लिखित और मौखिक गवाही।

अपार्टमेंट किराए पर लेने वाले पड़ोसियों को कैसे बेदखल करें

स्थितियाँ जब पड़ोसियों की उपस्थिति आस-पास रहने वाले लोगों के लिए नकारात्मक भूमिका निभाती है तो वे भिन्न हो सकती हैं:

• शोर मचाने वाले पड़ोसी;
• शराबियों के पड़ोसी;
• अपार्टमेंट में लगातार बाढ़;
• किराए के अपार्टमेंट में एक उत्पादन कार्यशाला की उपस्थिति और व्यावसायिक गतिविधियों का संचालन।

किसी और के अपार्टमेंट में किरायेदारों की बेदखली संभव है यदि निम्नलिखित दस्तावेज अदालत में प्रस्तुत किए जाएं:

• गुंडागर्दी एवं शांति भंग के संबंध में पड़ोसियों से सामूहिक अपील. कानून प्रवर्तन एजेंसियों से लगातार संपर्क करना और अपील को लिखित रूप में दर्ज करना - प्रोटोकॉल और अधिनियम तैयार करना भी आवश्यक है;

• एसईएस अधिनियमआवासीय भवन में रहने के कानूनी मानदंडों का उल्लंघन होने पर तैयार किया गया: अपार्टमेंट में एक कार्यालय का स्थान, किसी चीज़ के व्यापार या उत्पादन के लिए जगह, हानिकारक और विस्फोटक पदार्थों का भंडारण;

• परेशान निवासियों से अपील के रूप में लिखित अधिसूचना या आधुनिक उपकरणों का उपयोग करके रिकॉर्डिंग यदि वे अपार्टमेंट में मरम्मत करने से इनकार करते हैं, जिससे अपार्टमेंट की आपातकालीन स्थिति हो सकती है। इसमें अपार्टमेंट में अनधिकृत पुनर्निर्माण भी शामिल है, जो इमारत की अखंडता के लिए खतरा पैदा करता है।

अगर अपार्टमेंट का निजीकरण हो जाए तो क्या करें

किसी बेकार पड़ोसी को निजीकृत आवास से बेदखल करना कहीं अधिक कठिन है। दूसरों के प्रति और अपने अपार्टमेंट के प्रति अनुचित व्यवहार और रवैये के सभी उपलब्ध सबूतों के अलावा, जिसके कारण पड़ोसियों को परेशानी होती है, अगर उपद्रवियों के नाबालिग बच्चे हैं तो कोई संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों से अपील कर सकता है।

इस कार्यालय के विशेषज्ञ परिवार और अपार्टमेंट की स्थिति पर अपना शोध करेंगे और एक दस्तावेज़ तैयार करेंगे, जिसकी एक प्रति फ़ाइल के साथ संलग्न की जा सकती है। आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ों की भी आवश्यकता होगी:

• एसईएस अधिनियम या उसकी प्रति;

• कानून द्वारा स्थापित घंटों में शोर को रोकने, अपने अपार्टमेंट के उचित रखरखाव और मरम्मत करने, लगातार बाढ़ को खत्म करने के संबंध में निवासियों से लिखित रूप में अपील करना;

• किसी स्थानीय पुलिस अधिकारी या अन्य कानून प्रवर्तन अधिकारियों की कॉल की लिखित रिकॉर्डिंग।

दावे का विवरण सही ढंग से तैयार किया जाना चाहिए, और बड़ी संख्या में पड़ोसियों के हस्ताक्षर ऐसे साक्ष्य को महत्व देंगे। एक उपद्रवी व्यक्ति को निजीकृत अपार्टमेंट से बेदखल करने की प्रक्रिया में बहुत प्रयास और समय लग सकता है, लेकिन ज्यादातर मामलों में मामले का नतीजा वादी पक्ष के पक्ष में सकारात्मक होगा।

वीडियो: किसी अपार्टमेंट से पड़ोसियों को कैसे बेदखल करें

आवास से बेदखली का आधार

परेशान पड़ोसियों को आवास से बेदखल करने के कई अलग-अलग आधार हैं। उनमें से कई का वर्णन ऊपर किया गया है, लेकिन सबसे आम लोगों पर विस्तार से ध्यान देना उचित है।

अन्य निवासियों के अधिकारों और हितों के उल्लंघन के मामले में

अन्य नागरिकों के अधिकारों का उल्लंघन करने वाले व्यक्तियों को बेदखल करने के लिए, पड़ोसी के गैरकानूनी कार्यों की पुष्टि करने वाले यथासंभव साक्ष्य और दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है:

• अगला कदम सैनिटरी-महामारी विज्ञान स्टेशन से संपर्क करना होना चाहिए. एसईएस कर्मचारी को आवास की खराब स्थिति पर एक रिपोर्ट तैयार करने की आवश्यकता है। इस अधिनियम की एक प्रति अतिरिक्त साक्ष्य के रूप में संलग्न की जा सकती है।

• सभी एकत्रित दस्तावेजों के साथ, आपको अपने पड़ोसी को बेदखल करने के अनुरोध के साथ नगर प्रशासन के आवास विभाग से संपर्क करना चाहिए। यदि इसके बाद भी कुछ नहीं बदलता है, तो आपको अपने हितों की रक्षा के लिए अदालत में जाने की जरूरत है।

वीडियो: शोर मचाने वाले पड़ोसियों को कैसे बाहर निकालें

जब रहने की जगह का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जाता है

अक्सर लोग अपार्टमेंट को कार्यालयों या गोदामों में बदल देते हैं जहां वे विभिन्न ज्वलनशील पदार्थों का भंडारण करते हैं, और बच्चों के लिए मिनी-किंडरगार्टन के रूप में अपना खुद का व्यवसाय भी खोलते हैं या अन्य उद्यमशीलता गतिविधियाँ संचालित करते हैं। यह सब पड़ोस में रहने वाले नागरिकों के अधिकारों का उल्लंघन है। यदि पड़ोसियों की ऐसी हरकतें ध्यान में आती हैं, तो निम्नलिखित कार्य करना चाहिए:

• पुलिस से संपर्क करें. एक पुलिस अधिकारी को कॉल पर आना चाहिए और एक रिपोर्ट तैयार करनी चाहिए। यह दस्तावेज़ आस-पास रहने वाले लोगों के गैरकानूनी कार्यों का सबूत होगा;

• नगर प्रशासन से संपर्क करें और यह प्रोटोकॉल प्रदान करें।

जो नागरिक अपने अपार्टमेंट में व्यावसायिक गतिविधियों में संलग्न हैं, उन्हें प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जाएगा। सबसे पहले, उन्हें चेतावनी दी जाएगी, फिर 1,000 रूबल का जुर्माना लगाया जाएगा, और यदि इससे मदद नहीं मिलती है, तो आवास विभाग ऐसे व्यक्तियों को अपार्टमेंट से बेदखल करने का निर्णय लेगा। वे इस अपार्टमेंट में रहने का अधिकार बहाल करने के लिए मुकदमा कर सकते हैं।

अपने आवास का कुप्रबंधन करने वाले पड़ोसियों को बेदखल करना

इसका कारण अन्य अपार्टमेंट के पड़ोसियों के अधिकारों का व्यवस्थित उल्लंघन हो सकता है। व्यवस्थित कदाचार में लगातार दोहराई जाने वाली कार्रवाइयां शामिल हैं। अपने आवास का कुप्रबंधन करने वाले पड़ोस में रहने वाले लोगों को बेदखल किया जा सकता है:

• अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, स्वच्छता और भवन कोड और विनियमों के उल्लंघन के कारण;

• अपार्टमेंट के उपयोग के नियमों के उल्लंघन के कारण - रात में मरम्मत कार्य, आवासीय क्षेत्र में व्यवसाय करना, कमरों का अनधिकृत नवीनीकरण, जानवरों के प्रजनन के लिए गोदाम या बाड़े का निर्माण।

ऐसे पड़ोसी से निवासियों के सामूहिक प्रयासों से लड़ना बेहतर है। प्रबंधन कंपनी या नगर प्रशासन के आवास विभाग को शिकायतें और पत्र लिखना आवश्यक है। लेकिन ऐसा करने के लिए, स्थानीय पुलिस अधिकारी को कॉल करना और कुप्रबंधन किरायेदारों के गैरकानूनी कार्यों को लिखित रूप में दर्ज करना आवश्यक है।

स्व-सरकारी निकायों के विशेषज्ञ उल्लंघनों को समाप्त करने के लिए एक निश्चित समय प्रदान करेंगे। यदि "लापरवाह" अपार्टमेंट के मालिक चेतावनियों पर ध्यान नहीं देते हैं और उल्लंघन को समाप्त नहीं करते हैं, तो उन्हें अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। न्यायिक निष्कासन से समस्या का समाधान करने और उल्लंघन करने वाले पड़ोसियों से छुटकारा पाने में मदद मिलेगी।

आइए इसे संक्षेप में बताएं

• रूसी कानून पड़ोसियों के गैरकानूनी कार्यों से अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के अधिकारों और हितों की सुरक्षा प्रदान करता है।

• आप किसी "लापरवाह" पड़ोसी को सांप्रदायिक अपार्टमेंट, छात्रावास, या निजीकृत आवास से बेदखल कर सकते हैं। केवल इस व्यक्ति के कार्यों की अवैधता को साबित करना और शहर प्रशासन या अदालत को यह सबूत प्रदान करना आवश्यक है।

• बेदखली के लिए आधार में शोर मचाने वाले पड़ोसी, शराबी, नशीली दवाओं के आदी, साथ ही ऐसे व्यक्ति शामिल हो सकते हैं जो अपने अपार्टमेंट में कार्यालय या भंडारण स्थान स्थापित करते हैं।

• पड़ोसियों के सामूहिक प्रयासों की मदद से, उन लोगों से लड़ना संभव है जो अपने घर का कुप्रबंधन करते हैं - वे जानवरों के लिए एक बाड़े के निर्माण की व्यवस्था करते हैं, रात में मरम्मत करते हैं या अपार्टमेंट के असंगठित नवीनीकरण करते हैं।

भावी घर का मालिक हमेशा यह पता लगाने में सक्षम नहीं होता है कि पड़ोसी आस-पास हैं या नहीं। यदि उनमें शराबी भी हैं, तो आपको शांत जीवन के अपने अधिकारों की रक्षा शुरू करनी पड़ सकती है।

शराब का दुरुपयोग करने वाले पड़ोसियों को क्या खतरा है?

यदि एक ही घर में रहने वाले लोगों में से किसी को मजबूत पेय पीने से गंभीर समस्या है, तो ऐसा व्यक्ति दूसरों के लिए एक वास्तविक खतरा बन जाता है।

ऐसे लोग अक्सर इस सिद्धांत के अनुसार जीते हैं "मैं किराया देता हूं, इसलिए मैं अपार्टमेंट में वही करता हूं जो मैं चाहता हूं।"

एक कमरे या अपार्टमेंट की जिम्मेदारी न केवल परिसर में रहने वालों की होती है, बल्कि संपत्ति के मालिक की भी होती है।

इस कारण से, संपत्ति के मालिक के साथ परेशान किरायेदारों को बेदखल करने के मुद्दे को हल करना आवश्यक है। सबसे पहले, आप उसकी संपर्क जानकारी पता कर सकते हैं और समस्या किरायेदारों की रिपोर्ट कर सकते हैं।

आमतौर पर ऐसी बातचीत के बाद किरायेदारों को तुरंत बेदखल कर दिया जाता है। यदि बातचीत से मदद नहीं मिलती है, तो समस्या को हल करने के लिए यह उचित है:

• अपने पड़ोसियों के खिलाफ शिकायत दर्ज करें, यह उल्लेख करते हुए कि संपत्ति किराए के लिए है, और इसे जिला पुलिस अधिकारी को जमा करें;
• जब भी आपके शराबी पड़ोसी शोर-शराबा करें तो पुलिस को बुलाएँ।

प्रत्येक शिकायत के लिए, अपार्टमेंट मालिक को व्याख्यात्मक नोट लिखना होगा।

चूंकि उल्लंघन दर्ज किए गए हैं, इसलिए प्रशासनिक जुर्माना देना आवश्यक होगा, जिसकी औसत राशि 2,000 रूबल है।

एक या दो बार पुलिस स्टेशन का दौरा करने और कई जुर्माने भरने के बाद, कोई भी समझदार गृहस्वामी शराब का दुरुपयोग करने वाले किरायेदारों से छुटकारा पाने के लिए दौड़ पड़ेगा।

यह एक जटिल प्रक्रिया है जिसके लिए बहुत सारे साक्ष्य की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि पुलिस बुलाए जाने के हर तथ्य और परेशान पड़ोसियों के बारे में हर शिकायत को रिकॉर्ड करना आवश्यक है।

यह ध्यान देने योग्य है कि शराबियों का निष्कासन इसलिए संभव नहीं है क्योंकि वे इस बीमारी से पीड़ित हैं, बल्कि आवास कानून द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संभव है।

मुकदमा पड़ोसियों और शराबी के साथ रहने वाले व्यक्तियों दोनों द्वारा दायर किया जा सकता है, घर के अन्य निवासियों के अधिकारों के व्यवस्थित उल्लंघन के कई सबूत सुरक्षित किए हैं। प्रथा यह है कि नागरिकों की बेदखली से संबंधित मुद्दों पर विचार करते समय, शराबियों, उपद्रवी लोगों और तेज़ संगीत प्रेमियों को न्यायाधीशों के वफादार रवैये पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

एक ही घर, प्रवेश द्वार और इससे भी अधिक एक अपार्टमेंट में मजबूत पेय के आदी नागरिकों के साथ रहना न केवल अप्रिय है, बल्कि जीवन के लिए खतरा है।

नशे की हालत में व्यक्ति का अपने कार्यों पर नियंत्रण नहीं रहता और उसे अपने कार्यों का ज्ञान नहीं रहता। बेशक, समस्याग्रस्त पड़ोसियों के साथ भी मुद्दों को शांति से सुलझाना बेहतर है, लेकिन यह हमेशा संभव नहीं है।

घर के अन्य निवासियों के साथ मिलकर अधिकतम प्रभाव प्राप्त किया जा सकता है, जो शांति और व्यवस्था का उल्लंघन करने वालों से भी नाराज हैं।

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यदि आपका रूममेट या फ़्लैटमेट गुस्सैल या आवेगी है, तो आपको उसे अपने घर से बाहर निकालने का निर्णय लेते समय सावधान रहने की आवश्यकता है। किसी खतरनाक रूममेट को अपने घर से बाहर निकालने के लिए, आपको हर चीज़ की सावधानीपूर्वक योजना बनाने और किराये के समझौते के अनुसार अपने कानूनी अधिकारों का पता लगाने की आवश्यकता होगी। इसके बाद, आपको यह देखने की ज़रूरत है कि क्या यह व्यक्ति शारीरिक हिंसा का तत्काल खतरा पैदा करता है या क्या वह केवल संभावित रूप से खतरनाक है। इसके आधार पर, आप उसके साथ रहना बंद करने के लिए अलग-अलग दृष्टिकोण चुन सकते हैं।

कदम

स्थिति का आकलन करें और अपने अधिकारों के बारे में जानें

निष्पक्ष रूप से यह देखने का प्रयास करें कि आपका पड़ोसी क्या करने में सक्षम है।जब आप किसी अन्य व्यक्ति के साथ स्थान साझा करते हैं, तो आप उन भावनाओं को जमा करते हैं जो आपको निष्पक्ष रूप से मूल्यांकन करने से रोकती हैं कि वह वास्तव में क्या करने में सक्षम है। आपके बीच हुई हिंसा की पिछली घटनाओं का आलोचनात्मक मूल्यांकन करें। आपकी अब तक की सबसे बुरी लड़ाई कौन सी थी? क्या आपको शारीरिक रूप से नुकसान पहुँचाया गया है? क्या कभी आपके किसी पड़ोसी ने प्रतिशोध में आपसे चोरी की है? खतरनाक घटनाओं या हिंसा की घटनाओं का विस्तार से वर्णन करना सहायक होगा। इस तरह आप स्पष्ट रूप से परिभाषित कर सकते हैं कि आपको क्या करना है:

• बेदखली के दौरान उपस्थित रहने के लिए पुलिस या अन्य कानून प्रवर्तन एजेंसियों जैसी बाहरी सहायता लें। यह आवश्यक हो सकता है यदि कोई वास्तविक खतरा हो कि आपका पड़ोसी हिंसक प्रतिक्रिया करेगा।
• जितना संभव हो सके अपने पड़ोसी के साथ सीधे टकराव को कम करने के लिए अदालत में जाएँ। यदि आपको लगता है कि खतरनाक स्थितियों से बचने के लिए उससे न मिलना ही बेहतर है तो यह सबसे अच्छा विकल्प होगा।
• अपने रूममेट से विनम्रतापूर्वक इस तथ्य के बारे में बात करने का प्रयास करें कि उसे जाने की आवश्यकता है। यदि आपको संदेह है कि आपका पड़ोसी नाराज़ हो जाएगा क्योंकि उससे व्यक्तिगत रूप से बात नहीं की गई, या क्योंकि वह आपके प्रति विशेष रूप से आक्रामक नहीं था, तो आप स्थिति को स्वयं सुलझाने का प्रयास कर सकते हैं।

1. सभी धमकियों और हिंसा के कृत्यों का दस्तावेजीकरण करें।इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कानून प्रवर्तन से कितनी मदद मांगते हैं, यदि आप मौखिक या शारीरिक दुर्व्यवहार के किसी भी मामले का पूरी तरह से दस्तावेजीकरण करते हैं तो आप मजबूत महसूस करेंगे। यदि आप उसे आपसे संपर्क करने से रोकने के लिए अदालती आदेश प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं तो आपको विशेष रूप से अपने पड़ोसी से धमकियों के स्पष्ट सबूत की आवश्यकता होगी।

   पता करें कि क्या आपके पास उसे बेदखल करने का कानूनी अधिकार है।यदि आपका पार्टनर आपसे कोई कमरा या अपार्टमेंट का कोई हिस्सा किराए पर ले रहा है, और आप जिम्मेदार किरायेदार या गृहस्वामी हैं, तो आपके पास उप-किरायेदार को बेदखल करने का कानूनी अधिकार है। हालाँकि, एक मकान मालिक या संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको बेदखल करते समय कानून के तहत कार्य करना चाहिए। चेतावनी या अदालती सुनवाई की आवश्यकता हो सकती है।

   यह देखने के लिए कि क्या यह संयुक्त है, अपने पट्टे की जाँच करें।यदि किरायेदारी समझौता आप और आपके सहवासी (सह-किरायेदार या सह-मालिक के रूप में) दोनों के लिए संपन्न हुआ है, तो आप उसे बेदखल नहीं कर सकते। आपको अन्य तरीकों का सहारा लेना होगा, जैसे अपने रूममेट को बाहर निकालने के लिए अपने मकान मालिक से मदद मांगना, क्योंकि कानूनी तौर पर आपके पास यह अधिकार नहीं है।

   स्थानीय और संघीय आवास कानूनों पर शोध करें।आवास कानून अलग-अलग देशों में अलग-अलग होता है। आपके स्थानीय न्यायालय अधिकारी आपको बता सकते हैं कि आपको अपने साथी को बेदखल करने के लिए क्या कदम उठाने चाहिए। यह जानने के लिए कि कानून आपकी स्थिति पर कैसे लागू होता है, अपने पट्टा समझौते की जानकारी के साथ तैयार रहें। यह जानकारी पाने के लिए अपने क्षेत्र और "किरायेदार निर्देशिका" का उपयोग करके इंटरनेट पर खोज करें। यदि आप रूममेट के साथ किराए पर रहते हैं तो हैंडबुक में आपके अधिकारों पर एक अनुभाग होना चाहिए, जिसमें किरायेदारों के बीच सभी प्रकार के उल्लंघनों का विवरण होना चाहिए।

   इस स्थिति के बारे में अपने मकान मालिक को सूचित करें।मकान मालिक को बताएं कि आपका रूममेट खतरनाक है और यह जरूरी है कि आप उसे जितनी जल्दी हो सके बाहर निकाल दें। यदि वह भी किरायेदार है, तो केवल आपका मकान मालिक ही आपको बेदखल कर सकता है। यदि आपका सह-निवासी औपचारिक रूप से वित्तीय रूप से जिम्मेदार नहीं है, तो आप मकान मालिक को शामिल किए बिना इस स्थिति को हल कर सकते हैं।

   यदि आप छात्र आवास में रहते हैं, तो अपने उपद्रवी पड़ोसी की शिकायत निवास हॉल परिषद को करें।अलग-अलग विश्वविद्यालयों में अलग-अलग प्रक्रियाएँ हो सकती हैं, लेकिन सभी में खतरनाक स्थितियों से निपटने के प्रावधान हैं। आमतौर पर, छात्र अपने छात्रावास पर्यवेक्षक से संपर्क कर सकते हैं और पूछ सकते हैं कि उन्हें क्या कदम उठाना चाहिए। रूममेट्स को बदलने और (यदि आवश्यक हो) निवास हॉल में खतरनाक गतिविधियों की रिपोर्ट करने के तरीके के बारे में जानकारी के लिए अपने निवास हॉल हैंडबुक या वेबसाइट की जाँच करें।

   एक मामूली खतरनाक सह-किरायेदार को कैसे बाहर निकाला जाए

   1. अपने पड़ोसी से बात करने के लिए तैयार रहें।अपने पड़ोसी से अतीत में हुई धमकियों और हमलों को ध्यान में रखें और सोचें कि उसे कैसे सूचित किया जाए कि उसे आपसे दूर जाना होगा। इस बारे में सोचें कि क्या बेहतर है: विशुद्ध रूप से व्यावसायिक दृष्टिकोण? या क्या आपको अपने पड़ोसी को स्थिति के बारे में अपना दृष्टिकोण व्यक्त करने का अवसर देना चाहिए?

      किसी मध्यस्थ से संपर्क करना उचित हो सकता है।मध्यस्थ एक तटस्थ तीसरा पक्ष हो सकता है जो दो लोगों के विवाद में मदद करने के लिए किसी स्थिति में हस्तक्षेप करता है। पेशेवर मध्यस्थ हैं. एक नियम के रूप में, ये कानूनी शिक्षा वाले लोग हैं। लेकिन आप कुछ उपयुक्त मित्रों या रिश्तेदारों से संपर्क करने का प्रयास कर सकते हैं ताकि वे आपका मूल्यांकन कर सकें। याद रखें कि मध्यस्थ की भूमिका अपराध साबित करना या दोषी ठहराना नहीं है। मध्यस्थ की भूमिका यह सुनिश्चित करना है कि बातचीत के दोनों पक्ष यह समझें कि दूसरा पक्ष क्या कह रहा है और उन्हें उस ज्ञान के लिए जवाबदेह ठहराया जा सकता है।

      • पहले से यह तय करने का प्रयास करें कि क्या आप अपने पड़ोसी को अपने स्थान पर रहने का एक और मौका देने के लिए मनाने के उसके प्रयासों को स्वीकार करने को तैयार हैं। अपने निर्णय पर कायम रहें. चालाकीपूर्ण व्यवहार करने वाले लोग अक्सर ऐसे वादे करते हैं या ऐसे समझौते पेश करते हैं जिन्हें निभाना उनका इरादा नहीं होता।

   2. आमने-सामने बात करें.फ़ोन या लिखित के बजाय व्यक्तिगत रूप से बात करने का प्रयास करें। स्पष्ट रूप से बताएं कि वास्तव में आपको क्या परेशान कर रहा है। यदि आपका पड़ोसी, आपकी अपेक्षाओं के विपरीत, इस बात से सहमत है कि उसके लिए वहां से चले जाना ही बेहतर है, तो बिना कोई धमकी दिए अपने निर्णय पर कायम रहें। बताएं कि आपने अपने पड़ोसी को बाहर निकालने का फैसला क्यों किया, यदि संभव हो तो केवल अपने और अपनी जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करने का प्रयास करें, उन स्थितियों के उदाहरण दें जो वर्तमान परिस्थितियों में आपके एक साथ रहने को असहनीय बनाती हैं। जितना संभव हो सके अपने वार्ताकार को धिक्कारने का प्रयास करें, और अपनी असुविधा और नाराजगी की भावनाओं को उजागर न करें।

      • ध्यान रखें कि चेतावनी उचित होनी चाहिए ताकि व्यक्ति को नया आवास ढूंढने का समय मिल सके। नियमानुसार ऐसे मामलों में 30 दिन की अवधि प्रस्तावित की जा सकती है.
      • अपने पड़ोसी को इस बारे में धोखा न दें कि आपके अधिकार क्या हैं, भले ही ऐसा करना आपको आकर्षक लगे। अपने पड़ोसी को यह न बताएं कि आपके पास उसे बेदखल करने का कानूनी अधिकार है, और यह झूठ न बोलें कि आपके मकान मालिक ने सभी किरायेदारों को बाहर जाने का आदेश दिया है (यदि यह मामला नहीं है)।
      • आप कानूनी उपायों की धमकी तभी दे सकते हैं जब आपका पड़ोसी धमकी देना शुरू कर दे या इस बात पर जोर दे कि वह कहीं नहीं जाएगा।

   3. अपने पड़ोसी को बाहर जाने के लिए वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करें।यदि आपका वित्त आपको अनुमति देता है, तो आप अपने पड़ोसी को उसके निष्कासन की स्थिति में वित्तीय सहायता का वादा करके उसके साथ बातचीत को नरम कर सकते हैं। घूमना महंगा हो सकता है, इसलिए उसे पहले महीने का किराया देने या आपके द्वारा भुगतान की गई सुरक्षा जमा राशि वापस करने की पेशकश करें। अंत में, उसे समझाएं कि उसे अब किराया नहीं देना होगा, चाहे वह महीने के किसी भी समय बाहर जाए (जब तक यह आपके द्वारा सहमत समय सीमा के भीतर है)।

      • यदि आपके पास पारस्परिक रूप से लाभकारी स्थिति है, तो आप दोनों के लिए उस क्षण तक नागरिक संबंध बनाए रखना आसान होगा जब आपका पड़ोसी आपके स्थान से बाहर चला जाता है।

   4. ऐसे नियम बनाएं जिनका आप स्थानांतरण के दौरान और उससे पहले पालन करेंगे।कभी-कभी किसी अवांछित पड़ोसी को बाहर निकलने में काफी समय लग सकता है। यदि आप लगातार अपने पड़ोसी से शत्रुता और अपमानजनक व्यवहार का अनुभव करते हैं तो यह और भी लंबा लगेगा। ध्यान रखें कि ये नियम बेकार होंगे यदि आपका पड़ोसी भी इनसे सहमत नहीं है। अपने पड़ोसी के साथ किसी समझौते पर पहुंचने के लिए बातचीत के निम्नलिखित सिद्धांतों का उपयोग करें:

      • अपने पड़ोसी की चाल के लिए उसकी (उचित) आवश्यकताओं को समझें। उदाहरण के लिए, वह उस टोस्टर को छीन लेना चाहता है जिसे आपने आम पैसे से खरीदा था। केवल सिद्धांत के आधार पर ना मत कहो। इस आवश्यकता का मूल्यांकन करें और निर्णय लें कि आप इसे पूरा कर सकते हैं या नहीं। बुद्धिमान बनें और याद रखें कि आप जितना कम बहस करेंगे, आपके बीच उतने ही कम झगड़े होंगे।
      • उन बुनियादी नियमों पर चर्चा करें जिनका आप और आपके पड़ोसी अस्थायी रूप से तब तक पालन करेंगे जब तक वे आगे नहीं बढ़ जाते।
      • आप क्या चाहते हैं उसके बारे में बात करें, न कि उस बारे में जो आप नहीं चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप उसके साथ कम संपर्क रखना चाहते हैं, तो उसे बताएं कि वह आपसे केवल उन मामलों में संपर्क करे जहां रोजमर्रा के उद्देश्यों के लिए यह बिल्कुल जरूरी हो। आपको यह मांग नहीं करनी चाहिए कि वह आपसे बिल्कुल भी बात न करें।

   5. जब आपका पड़ोसी चले तो उपस्थित रहें।इससे वह आपकी संपत्ति चोरी करने या उसे नुकसान पहुंचाने से बच जाएगा। करीब रहो, लेकिन उसकी आत्मा पर खड़े मत रहो और उसके पड़ोसी की देखभाल मत करो, अन्यथा इसे उकसावे या हमले के रूप में माना जा सकता है, जैसे कि आप उससे किसी प्रकार के अपराध की उम्मीद करते हैं।

   एक बेहद खतरनाक पड़ोसी को कैसे बाहर निकालें?

   याद रखें कि आपकी स्थिति में घरेलू हिंसा शामिल हो सकती है।यहां तक ​​कि अगर आप और आपका साथी रोमांटिक रूप से शामिल नहीं हैं, तो भी आपको यह निर्धारित करने के लिए महिला संकट केंद्र से कानूनी सलाह या मदद की आवश्यकता हो सकती है कि आपकी स्थिति घरेलू हिंसा के रूप में योग्य है या नहीं। यदि संभव हो तो घरेलू हिंसा की पीड़ितों को उपलब्ध सहायता और सुरक्षा प्राप्त करने के लिए स्थानीय वकीलों या महिला संकट केंद्र से परामर्श लें। कुछ कानून आपकी मदद कर सकते हैं, जैसे संयुक्त राज्य अमेरिका में:

   • भेदभाव का निषेध और बेदखली से सुरक्षा. संयुक्त राज्य अमेरिका में, कई राज्य घरेलू हिंसा के पीड़ितों के खिलाफ भेदभाव पर रोक लगाते हैं। इस मामले में, यदि आपका मकान मालिक घरेलू हिंसा का शिकार है, तो आपका मकान मालिक सह-किरायेदार से अलग से किराए पर लेने से इनकार नहीं कर सकता (या किराए से इनकार नहीं कर सकता)। 

   • अनुबंध को शीघ्र समाप्त करने का अधिकार। आम तौर पर, घरेलू हिंसा के पीड़ितों को अग्रिम सूचना (आमतौर पर 30 दिन) के साथ अपना पट्टा समाप्त करने का अधिकार होता है। आमतौर पर, इसके लिए घरेलू हिंसा के शिकार के रूप में आपकी स्थिति के प्रमाण की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, एक सुरक्षात्मक आदेश)। 

   • पट्टा समझौते की शर्तों की सीमा. कुछ राज्यों में, यदि किरायेदार घरेलू हिंसा की घटना में पुलिस को बुलाता है तो मकान मालिकों को शीघ्र समाप्ति धारा लागू करने का अधिकार नहीं है। मकान मालिक भी किरायेदारों से ऐसी कॉलों के लिए भुगतान करने की अपेक्षा नहीं कर सकते।

   1. एक अस्थायी सुरक्षात्मक आदेश प्राप्त करें.यदि आपके साथी ने आपको धमकी दी है या आपके प्रति शारीरिक रूप से हिंसक है, तो आप अदालत से अस्थायी घरेलू हिंसा सुरक्षात्मक आदेश प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जो बेदखली आदेश प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। इस आदेश के लिए आपके रूममेट को तत्काल निष्कासित करना आवश्यक है।

   2. अपने साथी को लिखित रूप में सूचित करें.संदेश की कई प्रतियां बनाकर अलग-अलग स्थानों पर रखें: मेलबॉक्स में, दरवाजे के नीचे या रेफ्रिजरेटर पर, इसलिए बेहतर संभावना है कि आपका रूममेट इसे पढ़ेगा। कारण बताएं कि आप क्यों चाहते हैं कि आपका पड़ोसी बाहर चला जाए। यह स्पष्ट कर दें कि आप इस स्थिति पर चर्चा नहीं करने जा रहे हैं। सख्त बिजनेस स्टाइल में लिखें ताकि उसे न लगे कि यहां कोई बातचीत संभव है।

      • कानूनी पेचीदगियों के बारे में अपने ज्ञान का प्रदर्शन करना उचित है ताकि आपका साथी समझ सके कि जरूरत पड़ने पर आप तुरंत कानून प्रवर्तन अधिकारियों से मदद लेने से नहीं डरेंगे।
      • यदि वह आपके घर से बाहर जाने से इंकार करता है या अपना असंतोष व्यक्त करने का प्रयास करता है तो आप स्पष्ट रूप से बताएं कि आप किस न्यायालय प्राधिकारी से संपर्क करेंगे।

   3. अपने लिए एक सुरक्षित आश्रय तैयार करें.एक खतरनाक रूममेट के साथ रिश्ते में सबसे कठिन बात यह है कि यह पूरी चीज़, जिसे आप जितनी जल्दी हो सके ख़त्म करना चाहते हैं, लंबे समय तक खिंच सकती है। कार्रवाई का सबसे सुरक्षित तरीका यह होगा कि उसे चेतावनी देने के तुरंत बाद और उसके आगे बढ़ने से पहले उसी क्षेत्र में रहना बंद कर दिया जाए। भले ही यह सावधानी आपके लिए संभव न हो, फिर भी कम से कम दो ऐसी जगहें तैयार रखें जहां आप अचानक असहज महसूस होने पर रुक सकें।

      • करीबी दोस्तों, रिश्तेदारों या काम के सहकर्मियों से पूछें। यदि आपको अन्य लोगों के साथ रहना मुश्किल लगता है, तो अपने स्थानीय घरेलू हिंसा आश्रय स्थल को कॉल करें और अपनी स्थिति बताएं।

   4. अपने दरवाज़े पर ताला लगा दो.यदि आपका रूममेट गुस्सा हो जाता है या बदला लेना चाहता है, तो अपने शयनकक्ष के दरवाजे पर ताला लगाकर अपनी और अपने कीमती सामान की सुरक्षा करने का प्रयास करें। यदि आपको लगता है कि आपका रूममेट बाहर जाने के बाद आपसे बदला लेने के लिए वापस आ सकता है, तो एक मजबूत सुरक्षा प्रणाली स्थापित करने, ताले बदलने या लकड़ी के दरवाजों को धातु के दरवाजों से बदलने का प्रयास करें।

      • यदि आपको अभी भी लूटे जाने का डर है, तो अपने प्रेमी या प्रेमिका को अपने साथी को बताए बिना अपने कीमती सामान पर नज़र रखने के लिए कहें।

• याद रखें कि आपके रहने की जगह कितनी महत्वपूर्ण है। नए पड़ोसियों के साथ शुरुआत करना उचित है क्योंकि खतरनाक गृहिणी के कारण किसी को भी अनिश्चितता का सामना नहीं करना चाहिए।

पड़ोसी अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों के बीच झगड़े होना कोई असामान्य बात नहीं है। ऐसे टकरावों के कारण बहुत विविध हो सकते हैं, लेकिन अक्सर यह किसी नागरिक का अनुचित व्यवहार और घर को महत्वपूर्ण नुकसान पहुंचाना होता है।

रूसी संघ का कानून नागरिकों के हितों को उनके पड़ोसियों से बचाने के उद्देश्य से कई उपायों का प्रावधान करता है। इसमे शामिल है:

यह समझना महत्वपूर्ण है कि लेख सबसे बुनियादी स्थितियों का वर्णन करता है और कई तकनीकी मुद्दों पर ध्यान नहीं देता है। अपनी विशेष समस्या के समाधान के लिए, हॉटलाइन पर कॉल करके आवास संबंधी मुद्दों पर कानूनी सलाह प्राप्त करें:

• प्रशासनिक दंड या चेतावनी;
• उन नागरिकों को जबरन बेदखल करना जो सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर आवास का उपयोग करते हैं या संपत्ति के अधिकार से वंचित हैं।

ये उपाय हाउसिंग कोड के प्रासंगिक पैराग्राफ में निहित हैं और विशिष्ट स्थिति के आधार पर उपयोग किए जाते हैं।

उल्लंघन के पहले मामलों में, एक नागरिक को चेतावनी या जुर्माना दिया जाता है, और जब वह इन उपायों का जवाब नहीं देता है, तो पड़ोसी शिकायत दर्ज कराते हैं। पड़ोसी को जबरन बेदखल करनायह अंतिम उपाय का एक उपाय है और इसे मालिक और सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत रहने की जगह पर कब्जा करने वाले नागरिकों दोनों पर लागू किया जा सकता है।

एक अपार्टमेंट से बेदखल करने का आधार

किसी अपार्टमेंट से पड़ोसियों की बेदखली से संबंधित मुद्दों को विनियमित किया जाता है। इस प्रक्रिया को अंजाम देने के कई कारण हो सकते हैं। विशेष रूप से, अन्य निवासियों के अधिकारों का लगातार उल्लंघन उनमें से एक है, उदाहरण के लिए, शोर मचाने वाले पड़ोसियों को बाहर निकालना. निर्णय समस्या से निपटने के लिए अत्यधिक उपायों को संदर्भित करता है और व्यवस्थित उल्लंघनों की पुष्टि के बाद लागू किया जाता है।

बेदखली के लिए निम्नलिखित आधार हो सकते हैं:

• मौन का आवधिक उल्लंघन (कानून द्वारा)। 23 बजे से 7 बजे तक), अर्थात् तेज़ संगीत, दस्तक, मरम्मत कार्य;
• पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन;
• रहने की जगह का अनुचित तरीके से उपयोग;
• आवासीय परिसर को महत्वपूर्ण क्षति पहुँचाना;
• पुनर्निर्माण या पुनर्विकास जिसने अपार्टमेंट और पड़ोसियों के घरों की स्थिति पर नकारात्मक प्रभाव डाला;
• स्वच्छता, स्वास्थ्यकर और अग्नि सुरक्षा मानकों का उल्लंघन;
• किसी नागरिक का अनुचित व्यवहार, मानसिक विकार;
• अन्य निवासियों के प्रति गुंडागर्दी, शराबखोरी, नशीली दवाओं का उपयोग।

यदि कोई नागरिक किसी अपार्टमेंट का मालिक है तो उसे निर्दिष्ट कारणों से बेदखल भी किया जा सकता है। प्रक्रिया मानक तरीके से की जाती है, इस अपवाद के साथ कि नागरिक को भविष्य में बेचे गए आवास स्थान के लिए आय प्राप्त होती है।

पड़ोसियों को जबरन बेदखल करने की प्रक्रिया

कानून द्वारा परिभाषित पड़ोसियों को जबरन बेदखल करने की प्रक्रिया:

1. यदि उल्लंघन होता है, तो प्रभावित व्यक्ति को कानून के प्रतिनिधियों (पुलिस या आवास कार्यालय के प्रतिनिधियों) से संपर्क करने का अधिकार है ताकि वे इस तथ्य का दस्तावेजीकरण कर सकें।
2. अतिरिक्त सबूत इकट्ठा करें कि उल्लंघन व्यवस्थित रूप से किए जा रहे हैं।
3. विभिन्न आधिकारिक सेवाओं को शिकायत लिखें: अग्नि निरीक्षणालय, स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्टेशन, स्थानीय पुलिस अधिकारी, और अन्य निवासियों का समर्थन प्राप्त करें।
4. उल्लंघनकर्ता को निवास के कानूनी मानकों का पालन करने की चेतावनी जारी करें।
5. यदि कोई नतीजा नहीं निकला तो आपको अदालत में दावा दायर करना चाहिए।
6. न्यायाधीश को जुर्माना लगाने या उल्लंघनकर्ता को जबरन बेदखल करने का निर्णय लेने का अधिकार है।

निर्णय लेने की प्रक्रिया और निष्कासन ही आम तौर पर आरक्षित होते हैं 15 दिन से अधिक नहीं. किरायेदारों के पड़ोसियों को बेदखल करने के तरीकेकिरायेदार संपत्ति का निपटान कैसे करता है, इसके आधार पर भिन्न हो सकता है: स्वामित्व या पट्टा समझौते द्वारा।

दस्तावेज़ों की सूची

जैसा अनिवार्य दस्तावेजआपको ऐसे दस्तावेज़ों की एक सूची प्रदान करनी चाहिए:

1. आवेदक और अन्य पड़ोसियों द्वारा लिखित बयान।
2. स्वच्छता-महामारी विज्ञान स्टेशन का निष्कर्ष और अपार्टमेंट की खराब स्थिति।
3. पुलिस रिपोर्ट, जो पड़ोसी के उपद्रवी व्यवहार, गुंडागर्दी और शराबखोरी के बारे में जानकारी दर्ज करती है।
4. उपयोगिता बिलों के लिए ऋण के तथ्य का दस्तावेजी साक्ष्य।
5. संपत्ति के नुकसान की पुष्टि करने वाला एक आधिकारिक अधिनियम, उदाहरण के लिए, पड़ोसियों की बाढ़।
6. प्रमाणपत्र जिसमें कहा गया है कि उल्लंघनकर्ताओं के साथ व्याख्यात्मक बातचीत की गई थी।
7. पड़ोसियों द्वारा जारी उल्लंघनों का संकेत देने वाले अन्य साक्ष्य।

इस साक्ष्य आधार के आधार पर दावे का विवरण तैयार किया जाता है। मध्यस्थता अभ्यासका कहना है कि मामले पर विचार के दौरान अधिक से अधिक गवाहों को आकर्षित करना आवश्यक है।

पड़ोसियों को जबरन बेदखल करने के परिणाम

कोर्ट की सुनवाई में फैसला हो सकता है. स्वैच्छिक निष्कासन के मामले में, एक व्यक्ति स्वतंत्र रूप से घर छोड़ देता है। यदि ऐसा नहीं होता है, तो जमानतदार इस मुद्दे से निपटते हैं।

वर्तमान कानून के अनुसार, एक नागरिक को एक अपार्टमेंट से बेदखल करने का अधिकार दिया गया है 15 दिन. इस दौरान, नागरिक न केवल अपना घर छोड़ने के लिए बाध्य है, बल्कि जानवरों सहित अपने सभी निजी सामान को भी हटाने के लिए बाध्य है।

बेदखल नागरिक की संपत्ति नीलामी में बेची जाती है, और आय नागरिक को हस्तांतरित कर दी जाती है। यदि संपत्ति किरायेदार की संपत्ति नहीं है, तो उसे अन्य परिसर के प्रावधान के साथ या उसके बिना बेदखल किया जा सकता है।

विशेष स्थितियां

अदालतें अक्सर नागरिकों के निष्कासन से संबंधित मामलों पर विचार करती हैं नगरपालिकाऔर सांप्रदायिक अपार्टमेंट.

किसी अपार्टमेंट से एक किरायेदार को बेदखल करना संभव है यदि वह मकान मालिक से संपर्क करके सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत वहां रहता है, न कि किरायेदार से, क्योंकि वह आवासीय परिसर का मालिक है। यदि उल्लंघन करता है आवश्यक शर्तेंसमझौते के अनुसार, अपार्टमेंट मालिक को समझौते को समाप्त करने और उल्लंघनकर्ता को जबरन बेदखल करने का अधिकार है।

अगर हम बात कर रहे हैं सांप्रदायिक अपार्टमेंट, तो ऐसे आवास से किसी व्यक्ति को बेदखल करना आसान नहीं है। दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, वह एक कमरे में रहता है, लेकिन उसके व्यवहार से असुविधा होती है और अन्य निवासियों को काफी नुकसान होता है, क्योंकि वह सामान्य क्षेत्र सहित पूरे आवासीय परिसर का सह-मालिक है। अदालत जाने और आगे निष्कासन की प्रक्रिया मानक है। बेदखली की ख़ासियत यह है कि यदि किसी व्यक्ति का किसी दिए गए परिसर में पंजीकरण नहीं है, तो यह अपने आप में निवास की अवैधता को इंगित करता है और ऐसे व्यक्ति को बेदखल करने के लिए पुलिस से संपर्क करना ही पर्याप्त है। यदि, पंजीकरण के अलावा, अचल संपत्ति का साझा स्वामित्व भी है, तो अपराधी को बेदखल करना संभव नहीं होगा और आपको अदालत के माध्यम से कार्य करना होगा और इस किरायेदार द्वारा निवास के सामान्य नियमों के व्यवस्थित उल्लंघन को साबित करना होगा।

पड़ोसियों को जबरन बेदखल करने के संबंध में सबसे लोकप्रिय प्रश्न और उत्तर

सवाल:शुभ दोपहर, सच तो यह है कि मैं लड़ने वाले कुत्ते पाल रहा हूँ। स्वाभाविक रूप से, यह मेरे अपने अपार्टमेंट में होता है और पड़ोसियों को किसी भी तरह से परेशान नहीं करता है, क्योंकि कोई शोर नहीं है, मैं पंक्तियाँ नहीं बनाता हूँ और मैं कोई पुनर्विकास नहीं करता हूँ। अब वह मेरे अपार्टमेंट में रहता है 4 वयस्क कुत्ते और 6 पिल्ले.

मुझे पड़ोसियों और भवन प्रबंधन से पहले ही कई चेतावनियाँ और शिकायतें मिल चुकी हैं। कल मुझे सूचना मिली कि पड़ोसी मुकदमा दायर कर रहे हैं। मुझे बताओ, क्या उन्हें ऐसा करने का अधिकार है? अगर मैं बेदखल हो गया तो अपार्टमेंट किसे मिलेगा? ओल्गा.

उत्तर:नमस्ते ओल्गा. आपकी स्थिति बहुत कठिन है, क्योंकि आपके पड़ोसियों के पास अदालत के माध्यम से आपको बेदखल करने का कानूनी अधिकार है, इस तथ्य के बावजूद कि आप अपार्टमेंट के मालिक हैं।

के अनुसार कला। 17 रूसी संघ का आवासीय परिसरचूंकि अपार्टमेंट एक आवासीय परिसर है, इसका उपयोग केवल अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाना चाहिए। आपने इस बिंदु की उपेक्षा की और निजी निवास के अलावा, इसका उपयोग पूरी तरह से अलग उद्देश्य के लिए किया। इसके अलावा, पड़ोसी आपके घर का निरीक्षण करने के लिए एक स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण अधिकारी को आमंत्रित कर सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि अपार्टमेंट आवश्यक स्वच्छता स्थिति में है। यदि यहां भी उल्लंघन पाया जाता है, तो यह जबरन बेदखली का एक और आधार बन जाएगा।

जहां तक ​​अपार्टमेंट की बात है, आपके बेदखल होने के बाद, इसे नीलामी में बेचा जाएगा, और आपको आय प्राप्त होगी। इस स्थिति में सबसे अच्छा विकल्प अन्य निवासियों से आधे रास्ते में मिलना और पड़ोसियों के साथ अदालत के बाहर मामले को सुलझाना होगा।

पड़ोसियों को जबरन बेदखल करने का एक उदाहरण

सर्गेई यू ने एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदा और नवीनीकरण किया। कुछ दिनों बाद कमरे की छत पर एक काला धब्बा दिखाई दिया। जैसा कि बाद में पता चला, ऊपर की मंजिल पर रहने वाला पड़ोसी, जो नशे में था, नल चालू कर दिया और सो गया। नागरिक ने हुए नुकसान की भरपाई करने से इनकार कर दिया, और सर्गेई को अपने खर्च पर बार-बार मरम्मत करने के लिए मजबूर होना पड़ा।

एक महीने बादस्थिति ने खुद को दोहराया और सर्गेई ने अदालत में नुकसान के लिए दावा दायर किया, लेकिन इसका कोई नतीजा नहीं निकला, क्योंकि पड़ोसी के पास कोई संपत्ति नहीं थी और उसके पास काम का कोई स्थायी स्थान नहीं था। अगले छह महीनों मेंनागरिक ने लगातार मौन शासन का उल्लंघन किया, रात में शराब पीने का आयोजन किया।

आखिरी तिनका एक भरा हुआ शौचालय था। सर्गेई ने सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र किए और मुकदमा दायर किया पड़ोसियों को बेदखल करने के लिए आवेदन. उस व्यक्ति को अन्य पड़ोसियों का समर्थन प्राप्त था। अपील के परिणामस्वरूप, अदालत ने जबरन बेदखली पर निर्णय लिया।

अपराधी ने अपना अपार्टमेंट छोड़ने से इनकार कर दिया, और मामला जमानतदारों द्वारा सुलझा लिया गया। अपार्टमेंट नीलामी में बेचा गया था.

निष्कर्ष

परिणामस्वरूप, कई निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं:

1. कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न हो जाती हैं जब किसी लापरवाह पड़ोसी को जबरन बेदखल करना ही कठिन परिस्थिति से निकलने का एकमात्र रास्ता होता है। यह उपाय एक चरम उपाय है और इसे लागू करने से पहले उल्लंघनकर्ता को कई चेतावनियाँ भेजी जाती हैं और जुर्माना लगाया जाता है।
2. कानून उन आधारों को परिभाषित करता है जिन पर उल्लंघनकर्ता को बेदखल करने का निर्णय लिया जाता है। इनमें अन्य निवासियों के हितों का सम्मान करने में विफलता, साथ ही संपत्ति को अस्वीकार्य स्थिति में लाना शामिल है।
3. घर के मालिक को जबरन अपार्टमेंट से बेदखल भी किया जा सकता है। इसके बाद, परिसर को नीलामी में बेच दिया जाता है, और धनराशि मालिक को हस्तांतरित कर दी जाती है।
4. अदालतों में आवेदन करने के साथ-साथ साक्ष्य एकत्र करने और प्रासंगिक दस्तावेज तैयार करने की एक निश्चित प्रक्रिया है।
5. जिन पड़ोसियों के हितों और अधिकारों का उल्लंघन किया गया है, वे संबंधित निरीक्षणालयों, पुलिस और आवास कार्यालय के प्रतिनिधियों के पास शिकायत दर्ज कराते हैं।
6. उनके मकान को खाली कराकर आवंटन कर दिया गया है कम से कम पंद्रह दिनजिस क्षण से निर्णय लिया जाता है, उस दौरान किरायेदार को न केवल परिसर छोड़ना होगा, बल्कि अपना सारा सामान भी हटाना होगा।
7. प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, अपार्टमेंट के मालिकों को पैसा मिलता है, और वे नागरिक जो सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत परिसर में रहते थे, कुछ मामलों में, उन्हें दूसरा घर मिलता है।
8. नगरपालिका परिसर से बेदखली की ख़ासियत यह है कि पड़ोसी निवासियों के कार्यों के खिलाफ शिकायत दर्ज करते हैं, न कि आवास कार्यालय में।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में पड़ोसियों के साथ संघर्ष को हमेशा बातचीत के माध्यम से हल नहीं किया जा सकता है। लगातार शोर और पड़ोसी साज़िशों के खिलाफ लड़ाई में, पड़ोसियों के खिलाफ एक साजिश मदद कर सकती है।

पड़ोसियों के विरुद्ध षडयंत्र

सफेद जादू बेचैन और बदकिस्मत पड़ोसियों और उनके हमलों से छुटकारा पाने में मदद कर सकता है। साजिशों की मदद से, आप नकारात्मक विचारों से छुटकारा पा सकते हैं, शोर करने वाले पड़ोसियों को शांत कर सकते हैं, या उन्हें अपना अपार्टमेंट बेचकर नए निवास स्थान पर जाने के लिए मजबूर कर सकते हैं।

परेशान करने वाले किरायेदारों के संबंध में बुरे पड़ोसियों पर जादू का इस्तेमाल किया जा सकता है ताकि वे इस जगह पर रहने के लिए कभी वापस न आएं।

तेजी से काम करने वाला जादू टोना अनुष्ठान करने के लिए, आपको तैयारी करने की आवश्यकता है:

• - 5 चुटकी;
• बे पत्ती - 3 पीसी ।;
• लहसुन - 20 लौंग;
• डिल बीज - 3 पीसी ।;
• काली मिर्च (मटर) - 3 पीसी ।;
• कांच की बोतल (इसका उपयोग किया जाना चाहिए, लेकिन अनुष्ठान से पहले इसे अच्छी तरह से धोया जाना चाहिए)।

यह समारोह सूर्यास्त के बाद किया जाता है। आपको एक बोतल लेनी होगी और उसमें सभी सामग्री को क्रम से डालना होगा: नमक, तेज पत्ता, लहसुन, डिल, काली मिर्च। प्रत्येक घटक के बाद आपको श्लोक पढ़ना होगा:

“मुझे, भगवान के सेवक (आपका नाम), मेरे घर और मेरे रिश्तेदारों को एक कष्टप्रद, उबाऊ और शोरगुल वाले पड़ोसी से बचाने के लिए एकजुट हो जाओ। तुम जो भी चाहोगे, वह पूरा हो जायेगा।”

जब सभी घटक बोतल में हों, तो आपको इसे तीन बार हिलाना होगा और कहना होगा:

“सभी सुरक्षा बलों के नाम पर, शोर मचाने वाले और चालाक पड़ोसियों को शांत करने में मेरी मदद करें ताकि वे मुझे और मेरे साथ रहने वाले करीबी लोगों को नुकसान न पहुँचाएँ या नुकसान न पहुँचाएँ। जो लोग मेरे बारे में बुरा सोचते हैं, उन्हें ईर्ष्यालु विचारों से बचाएं। जो मेरे बारे में ऐसा सोचने का साहस करता है, उसकी घृणा, ईर्ष्या और द्वेष को शांत करो। मेरे घर में शांति और सुकून पाने में मेरी मदद करें। मेरे शब्द पत्थर के खंड के समान मजबूत हैं, उन्हें तोड़ा या नष्ट नहीं किया जा सकता। तथास्तु"।

पड़ोसियों की साजिश पूरी तरह स्पष्ट हो जाने के बाद कांच के बर्तन को ठीक से छिपा देना चाहिए। यह सलाह दी जाती है कि कोई उसे ढूंढ न सके।

बुरे पड़ोसियों की साजिश

बुरे पड़ोसियों के खिलाफ सबसे सरल साजिश दावतों के साथ एक तश्तरी बनाना है, जिसे पहली रात को घर के एक एकांत कोने में यह श्लोक कहते हुए रखा जाना चाहिए:

“यहाँ आपके लिए एक दावत है, आपकी चिंता के लिए एक इनाम है। हमारे घर को सुरक्षित रखें,

ताकि किसी परेशानी या दुख का पता न चले.

और जो कोई बुराई चाहे, वह आप ही विपत्ति में पड़े!”

यह आपके घर की सुरक्षा और अशुभचिंतकों से लड़ने के लिए पहला कदम है। जैसे ही ईर्ष्यालु लोग घर की दहलीज पार करते हैं, वे जल्द ही किसी व्यक्ति को नुकसान पहुंचाने से डरेंगे।

शोर मचाने वाले पड़ोसियों की साजिश

यदि सुलह का कोई तरीका काम नहीं कर रहा है और पड़ोसी अभी भी आपको परेशान कर रहे हैं, तो आप एक प्रभावी सुरक्षात्मक मंत्र अपना सकते हैं:

“जिस प्रकार एक व्यक्ति भोजन के बिना नहीं रह सकता, उसी प्रकार उसके पड़ोसी भी मौन के बिना नहीं रह सकते। मौन को राज करने दो और शोर को कोने में छिप जाने दो। यह तो हो जाने दो!"

यह पाठ पड़ोसियों के दरवाजे पर तीन बार बोलना चाहिए।

एक किरायेदार के खिलाफ साजिश

बुरे पड़ोसियों के खिलाफ एक और साजिश का इस्तेमाल परेशान करने वाले किरायेदारों के खिलाफ किया जा सकता है। यह आपको वांछित शांति पाने में मदद करेगा।

मानसिक रूप से, उस कमरे के दरवाजे पर जहां किरायेदार रहता है, आपको "एक्सोरसाइज़िंग क्रॉस" रूण को चित्रित करने की आवश्यकता है। और किसी व्यक्ति से मिलते समय धीरे से फुसफुसाए:

“चले जाओ, चले जाओ. ख़ुशी कहीं और ढूंढो।"

दुष्ट पड़ोसियों के विरुद्ध षडयंत्र

एक और प्रभावी तरीका है जो बुरे पड़ोसियों को ऊपर से शांत करने, उन्हें बुरी आदतें (धूम्रपान, शराब) छोड़ने के लिए मजबूर करने या उन्हें अपने घर से बाहर जाने के लिए प्रोत्साहित करने में मदद करता है। इसका पाठ सूर्यास्त के समय करना चाहिए।

इस अनुष्ठान को लागू करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

• 1 चम्मच। टेबल नमक;
• 1 पीली चर्च मोमबत्ती;
• 1 चिकन पंख;
• 100 मिलीलीटर जैतून का तेल;
• साफ बड़ा चम्मच;
• छोटी क्षमता.

समारोह को ऐसे कमरे में आयोजित करना बेहतर है जहां कोई भी प्रवेश नहीं करेगा। यदि कोई नहीं है, तो घर के पीछे, किसी चौराहे या पार्क में एक एकांत स्थान उपयुक्त रहेगा। एक उपनगरीय क्षेत्र भी उपयुक्त है. अनुष्ठान पूर्णतया अकेले ही किया जाना चाहिए। फिर सत्र के दौरान सबसे मजबूत संभव कनेक्शन स्थापित किया जाएगा, जिससे कम समय में आप जो चाहते हैं उसे हासिल करने में मदद मिलेगी।

समारोह सरल है: मोमबत्ती को जमीन में रखकर आग लगा देनी चाहिए। एक कन्टेनर में नमक डालिये, जैतून का तेल डालिये, सभी चीजों को चम्मच से थोड़ा सा मिला दीजिये और मोमबत्ती के पास रख दीजिये. फिर आपको एक मुर्गे का पंख उठाना होगा और शोर मचाने वाले पड़ोसियों की कहानी पढ़नी होगी:

“मेरी मदद करो, भगवान, मुझे नफरत से बचाओ। मैं सुरक्षा बलों की मांग करता हूं, पड़ोसियों को शांत करें। मेरे पड़ोसियों के बुरे कृत्यों को समाप्त करने में मेरी सहायता करें, जिससे हर कोई थक गया है, ताकि वे पीछे चले जाएं, अब यहां न आएं, ताकि वे लोगों को सामान्य रूप से रहने के लिए परेशान न करें। उन्हें हमारे घर से निकालने में हमारी मदद करें, उन्हें उचित दंड दें, उन्हें यहां असहज महसूस करने दें। यहाँ का जीवन उनके लिये हानिकारक हो और सब कुछ उनके यहाँ रहने के विरुद्ध हो। मैं अपने लिए और अपने अच्छे स्वभाव वाले पड़ोसियों के लिए प्रार्थना करता हूँ। तथास्तु"।

अंत में, आपको पंख को नमक-तेल के घोल में डुबाना होगा। अपने पड़ोसियों के अपार्टमेंट और अपने घर के बीच एक रेखा खींचना महत्वपूर्ण है।

स्टेपानोवा से साजिश

साइबेरियाई उपचारकर्ता नताल्या स्टेपानोवा कई प्रार्थनाएँ और शक्तिशाली मंत्र प्रदान करती हैं जो मदद करते हैं:

• अवांछित लोगों के साथ संचार बंद करें;
• धूम्रपान करने वाले की लत तोड़ें;
• शोर मचाने वाले पड़ोसियों से हमेशा के लिए छुटकारा पाएं;
• शत्रुओं के हानि पहुँचाने के प्रयासों को नष्ट करें।

रूण "बेनिशिंग क्रॉस"

प्रार्थना भगवान से एक अपील है, ताबीज जो बुरे पड़ोसियों को शांत करने में मदद करते हैं या खुद को उन लोगों से हमेशा के लिए बचाते हैं जो जादुई अनुष्ठानों की मदद से नुकसान पहुंचाने, दबाव डालने और किसी व्यक्ति को उसके घर से बाहर निकालने की कोशिश कर रहे हैं। यहाँ ऐसी ही एक प्रार्थना है:

“पिता, और पुत्र, और पवित्र आत्मा के नाम पर। मैं आपकी ओर मुड़ता हूं, भगवान। हे भगवान, कठिन समय में मेरी सहायता करो। सभी विपत्तियों से मेरी रक्षा करें। प्रभु की भी मदद करें, संत पॉल और पीटर, महादूत माइकल, महादूत गेब्रियल और भगवान के अन्य महादूत। तुम सब मेरे पास आओ. उन लोगों का हाथ पकड़ो जिनसे मैं बचता हूँ, जिनके साथ मैं रहना नहीं चाहता, और उन्हें मुझसे दूर कर दो। ताकि यहां उनकी गंध न रहे. यीशु मसीह स्वयं मेरे घर की रक्षा करते हैं, मुझे अशुद्ध लोगों की चोरी से बचाते हैं। ताकि दुष्टों के मुंह बन्द रहें, और वे मेरा आदर करें, और बिना दिखावे के मुझ से बातें करें। ताकि उनके हाथ अब दूसरों पर न उठें. मेरे शत्रु मेरे विरुद्ध अपना मुंह न खोलें, वे क्रोध से अपना गाल न फुलाएं। मैं बेहतरी के लिए अपना भाग्य बदल रहा हूं। इसे वैसा ही रहने दो जैसा मैं चाहता हूँ! मेरे शब्द पत्थर के टुकड़े की तरह मजबूत हैं, उन्हें तोड़ा या नष्ट नहीं किया जा सकता। तथास्तु"।

बंद दरवाजों के पीछे बोले गए शब्द उन बुरे लोगों से आने वाली मजबूत नकारात्मक भावनाओं के खिलाफ ढाल बन जाएंगे जो बदला लेना चाहते हैं।

अच्छे रिश्तों के लिए मंत्र

किसी व्यक्ति को भूखा मारो, उसके बेदखल होने की प्रतीक्षा करो, और कोई भी इसमें योगदान दे सकता है। लेकिन हर कोई युद्ध को ख़त्म नहीं कर सकता, शांत नहीं हो सकता और विवाद को शांतिपूर्ण ढंग से हल नहीं कर सकता। पेशेवर जादूगर सलाह देते हैं कि पड़ोसियों को घर से बाहर निकालने की साजिश रचने से पहले रिश्ते बनाने की कोशिश करें. एक अच्छा विकल्प: अपने पड़ोसियों को पके हुए सामान खिलाएं। अनुष्ठान रविवार की सुबह शुरू होता है। गृहिणी को एक मोमबत्ती जलानी चाहिए और आटा तैयार करना शुरू करना चाहिए। रसोई का दरवाज़ा थोड़ा सा खोलना होगा ताकि ऊर्जा एक जगह केंद्रित हो जाए।

“दुष्ट बुढ़िया, चुप रहो, अन्य सभी बुरी जीभों की तरह। मैंने स्वादिष्ट पाई बनाईं, हमारे दोस्ताना भाषण भी उतने ही मीठे और स्वादिष्ट हों, सारी नफरतें हमसे ही आएं। मुझे केवल शांति, आनंदमय और शांतिपूर्ण रिश्ते चाहिए। मेरे शब्द पत्थर के टुकड़े की तरह मजबूत हैं, उन्हें तोड़ा या नष्ट नहीं किया जा सकता। तथास्तु"। जैसे ही बेक किया हुआ सामान तैयार हो जाए, आपको तुरंत अपने पड़ोसियों को बेक किया हुआ सामान खिलाना चाहिए। यदि आपके पालतू जानवर के पास कोई चीज़ है, तो उसके साथ भी व्यवहार करना उचित है। पके हुए माल पड़ोसी के हाथों में पड़ने के बाद सुरक्षा कार्य करना शुरू कर देगी, और परिचारिका मानसिक रूप से कहती है:

“मुझे आपसे केवल शांति और दोस्ती चाहिए। आपके स्वास्थ्य के लिए, और मेरे मन की शांति के लिए।”

दुष्ट पड़ोसियों से ताबीज

यदि पहले से तैयारी की जाए तो सुरक्षा प्रभावी होती है। जादूगर किसी अपार्टमेंट की सुरक्षा के लिए उनका उपयोग करने की सलाह देते हैं। उन्हें दरवाजे के पास या किसी विशेष स्थान पर रखा जा सकता है।